Connect with us

الاقتصاد

تقرير: الأفراد من أصحاب الثروات يعتزمون استثمار 4.4 مليار دولار في العقارات السكنية في دبي

Published

on

تقرير: الأفراد من أصحاب الثروات يعتزمون استثمار 4.4 مليار دولار في العقارات السكنية في دبي

وبحسب نايت فرانك، فإن ازدهار دبي كان مدفوعاً بتحولها إلى مركز تجاري عالمي على مدى الخمسين عاماً الماضية.

أظهر تقرير جديد أن الأفراد من ذوي الثروات العالية في جميع أنحاء العالم على استعداد لإنفاق 4.4 مليار دولار على العقارات السكنية في دبي.

وفقاً لتقرير “الوجهة إلى دبي 2024” الصادر عن نايت فرانك، والذي شمل 317 من الأفراد ذوي الثروات العالية – 217 في جميع أنحاء العالم و100 من الأثرياء في دول مجلس التعاون الخليجي، فإن المشاركين لديهم صافي ثروات قدرها 5.4 مليار دولار ويمتلكون 1,147 منزلاً حول العالم.

إغراء دبي لأصحاب الثروات العالمية

وأشار التقرير إلى أن “دبي احتلت موقع الصدارة باعتبارها الإمارة الأكثر تفضيلاً في دولة الإمارات العربية المتحدة بالنسبة للأثرياء العالميين لشراء العقارات”.

وأضاف إلى ذلك أن أبوظبي احتلت المركز الثاني في الترتيب العام فيما حصل الراجح على المركز الثالث هذا العام.

فيصل دورانيوقال الشريك ورئيس قسم الأبحاث في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، نيت فرانك: “تظل دبي الوجهة الأولى لمجتمع الأثرياء العالمي. ولم يقتصر الأمر على تعزيز المدينة مكانتها باعتبارها السوق الأكثر ازدحامًا في العالم لمبيعات المنازل التي تزيد قيمتها عن 10 ملايين دولار، بل يواصل الأثرياء المطالبة بالنسبة لـ “الحياة في دبي” والعقارات ذات الأسعار المرتفعة في الإمارات، فهي سلعة محل نزاع شديد.”

العوامل الدافعة للطلب على العقارات ذات الثروات العالية في دبي

“هذا الجزء من السوق هو الذي يحدد حقًا كيفية تصرف الأسعار عبر السوق المركزي. في العام الماضي، اقترب إجمالي حجم المعاملات السكنية من رقم قياسي بلغ 120 ألف معاملة، تقدر قيمتها بحوالي 95 مليار دولار، ومع ذلك فإن مبيعات المنازل التي تزيد قيمتها عن 10 ملايين دولار تمثل 8٪ فقط من وأضاف أن هذا الرقم بحسب قيمة المبيعات الإجمالية.

ووفقاً لنايت فرانك، فإن ازدهار دبي كان مدفوعاً بتحولها إلى مركز تجاري عالمي على مدى الخمسين عاماً الماضية. وقد أدى هذا، إلى جانب الاستثمارات في البنية التحتية، والتركيز على الحراك الاجتماعي، إلى تعزيز الارتفاع المطرد في مستويات المعيشة والسلامة العامة الاستثنائية. “بشكل عام، تعتبر البنية التحتية عالية الجودة في المدينة العامل الأول الذي يجعل دبي مكانًا جذابًا لشراء العقارات، وفقًا لـ 317 من الأثرياء الذين قمنا باستطلاع آراءهم. وفي الواقع، احتلت جودة البنية التحتية في دولة الإمارات المرتبة الرابعة عالمياً في تقرير التنافسية 2023 الصادر عن المنتدى الاقتصادي العالمي (WEF/دافوس) والذي نشر في يناير الماضي.

اقرأ المزيد: ازدهار القطاع السكني في دبي بنمو سنوي 24.7 بالمائة في الربع الأول من عام 2024: تقرير

تطور التفضيلات للأشخاص ذوي الثروات العالية في دبي

وأشار نايت فرانك إلى أن السوق السكني في دبي تطور على مدى العقدين الماضيين ليقدم “مجتمعات الوجهة”، التي يتمتع كل منها بعروض ومناطق جذب فريدة، مصممة لتلبية احتياجات مجتمع المغتربين الدوليين في المدينة. وفي حين أن العديد من المرافق والخدمات مثل المدارس ومراكز التسوق المجتمعية والعيادات والمرافق الرياضية أصبحت هي القاعدة، إلا أن هناك زيادة في الطلب على المنازل التي تتمتع بإمكانية الوصول إلى المساحات الخضراء أو الحدائق.

من جانبها، قالت شهزاد جمال، الشريك في قسم الاستراتيجيات والاستشارات في شركة نايت فرانك لمنطقة الشرق الأوسط وأفريقيا: “لقد برز الوصول إلى المساحات الخضراء أو المتنزهات باعتباره الاعتبار الأول للأثرياء الذين يتطلعون إلى شراء العقارات في دبي. وفي الواقع، أشار 88% من الأثرياء إلى هذا الأمر. كحل محتمل للصفقة عند تقييم خيارات العقار في المدينة.” وأشار أيضًا إلى أن التركيز العالمي المتزايد على الرفاهية الشخصية ينعكس في رغبة الأثرياء في التواجد بالقرب من عيادة أو مستشفى، وهو ما برز باعتباره ثاني أهم معيار لاختيار العقارات. وبالمثل، تم الاستشهاد بالوصول إلى الشاطئ باعتباره ثالث أكبر معيار للاختيار.

هاندل

ديناميات السوق والتوقعات

وأشار جمال إلى أن “الجمع بين الرغبة في الوصول إلى المساحات الخضراء، والعيش بجانب البحر، يقدم مخططًا واضحًا للمطورين لما من المرجح أن يجذب انتباه النخبة العالمية”. وأضاف أنه مع وجود 368 منزلًا فقط مخططًا لها في المناطق الرئيسية بدبي، فإن السوق أقل بكثير من مستويات الطلب الحالية، وهو ما يدعم بالطبع الزيادات الحادة في الأسعار التي شوهدت في الطرف العلوي من السوق.

للمزيد من الأخبار العقارية اضغط هنا.

Continue Reading
Click to comment

Leave a Reply

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

الاقتصاد

هل تحل السعودية محل الولايات المتحدة والصين في مزيج شركائها الأمنيين؟

Published

on

هل تحل السعودية محل الولايات المتحدة والصين في مزيج شركائها الأمنيين؟

هذه الهجمات هي امتداد للحرب بين إسرائيل وغزة، وهو الصراع الذي تمت مناقشته في الاجتماعات التي عقدت في بكين، وفقا لتيموثي هيث، الباحث البارز في مجال الدفاع الدولي في مؤسسة راند البحثية الأمريكية.

“ومن المرجح أن تفعل الصين ذلك [have talked] وعن الحرب في غزة وأيضا [hoped to] طمأنة السعودية بأن الصين لا تدعم إيران على منافسيها السنة. وبدلا من ذلك، ستحاول الصين تصوير نفسها على أنها محايدة وتأمل في تشجيع السلام”.

وقال جيسي ماركس، الزميل غير المقيم في برنامج الصين بمركز ستيمسون ومستشار الدفاع الأمريكي السابق، إن الرياض لديها توقعات منخفضة بشأن دور الصين في الصراع.

وقال ماركس: “سوف تتدخل الصين خطابياً، لكن لا الولايات المتحدة ولا المملكة العربية السعودية تعتبران الصين وسيطاً موثوقاً به في الصراعات الحالية في غزة أو البحر الأحمر”.

“لم تتخذ بكين أي إجراء مهم لتشجيع وقف إطلاق النار في غزة. وعندما اتصلت بها الولايات المتحدة وتحالفها للمساعدة في التعامل مع أزمة الحوثيين، اختارت الصين عدم التدخل واستغلت بدلاً من ذلك فترة عدم الاستقرار لتصعيد الخطاب المناهض للولايات المتحدة”. وتقويض صورتها في المنطقة – وهو الإجراء الذي لاحظته الولايات المتحدة. المسؤولين وغيرهم في المنطقة.”

وقال هيث: “تبني الصين على علاقتها الاقتصادية القوية مع السعودية من خلال توسيع مبيعات الأسلحة، لذلك من المرجح أن يكون ذلك جزءًا من المحادثة أيضًا… ويجتمعون الآن جزئيًا لمراقبة مبيعات الأسلحة والتعاون الأمني ​​الرئيسي”.

ولا تزال واشنطن أكبر مورد للأسلحة للرياض، لكن السعودية زادت وارداتها من الأسلحة الصينية في السنوات الأخيرة، إلى حد كبير ردا على حظر لمدة ثلاث سنوات على مبيعات الولايات المتحدة للمملكة اعتبارا من عام 2021 بسبب مخاوفها المتعلقة بحقوق الإنسان.

وفي عام 2022، وقعت المملكة العربية السعودية صفقات أسلحة بقيمة 4 مليارات دولار مع الصين، بما في ذلك صفقات طائرات بدون طيار مسلحة وصواريخ باليستية وأنظمة مضادة للطائرات بدون طيار تعتمد على الليزر، وفقًا لتقرير بلومبرج.

كما كان لديها طائرات مقاتلة من طراز FC-31 – المنافس الصيني للطائرة الأمريكية F-35 – معروضة في معرض دفاعي في الرياض في وقت سابق من هذا العام، ويقال إن السعودية استخدمت طائراتها بدون طيار من طراز Wing Loong-2 للقتال في اليمن.

وقال هيث: “أتوقع أن تستمر الصين في تقديم الأسلحة إلى السعودية بأسعار وجودة جذابة. فالطائرات بدون طيار على وجه الخصوص هي قوة صينية وتحظى بشعبية كبيرة في المنطقة”.

03:47

زعماء العالم يدعون إلى وقف التصعيد بعد أن شنت إيران هجوما جويا على إسرائيل

زعماء العالم يدعون إلى وقف التصعيد بعد أن شنت إيران هجوما جويا على إسرائيل

وقال سونغ تشونغ بينغ، المدرب السابق في جيش التحرير الشعبي، إن الاجتماعات رفيعة المستوى في بكين تواصل التعاون العسكري “طويل الأمد” بين البلدين.

وقال إن “العلاقات العسكرية للصين مع السعودية لها تاريخ طويل في تعزيز التعاون وتعزيز الاستراتيجية الدبلوماسية للمملكة العربية السعودية والدول الأخرى لتنويع تنميتها”.

وبرزت هذه العلاقة إلى الواجهة في أكتوبر/تشرين الأول في مناورة بحرية مشتركة لمكافحة الإرهاب شارك فيها أكثر من 100 من أفراد الخدمة.

لكن الولايات المتحدة لا تزال أكبر مورد للأسلحة للسعودية، حيث تمثل ما يقرب من 80% من واردات المملكة من الأسلحة بين عامي 2019 و2023، وفقًا لمعهد ستوكهولم الدولي لأبحاث السلام.

وقال ماركس من مركز ستيمسون: “تحتفظ بكين والرياض بمستوى معين من التعاون الأمني ​​المحدود، لكنه يتضاءل إلى حد كبير أمام تفضيل المملكة العربية السعودية للشراكات الدفاعية الأمريكية”.

وأضاف: “بالتأكيد، سنشهد استمرارًا للتدريبات العسكرية المشتركة، وتبادل التعليم العسكري والمبيعات الدفاعية، لكنها ستتم أيضًا كإضافة، وليس كبديل للعلاقات الدفاعية بين الولايات المتحدة والمملكة العربية السعودية”.

وقد توقفت هذه العلاقات إلى حد ما في العام الماضي. وكان من المتوقع أن توقع الرياض وواشنطن اتفاقا دفاعيا العام الماضي للمساعدة في تمهيد الطريق لتطبيع العلاقات بين السعودية وإسرائيل.

لكن الهجوم على إسرائيل في السابع من تشرين الأول/أكتوبر والحرب في غزة أوقفا ذلك الأمر.

ومع ذلك، قال هيث إن بكين لا تستطيع أن تقدم للرياض نفس ما تقدمه لواشنطن.

وقال: “لا ينبغي لنا أن نبالغ في المبالغة في تغيير السعوديين. فهم ما زالوا يقدرون الولايات المتحدة باعتبارها الشريك الأمني ​​المفضل، والصين لا تقدم سوى القليل للغاية بخلاف مبيعات الأسلحة لتحدي الموقف الأمريكي”.

لكن سونغ قال إنه بينما تسعى السعودية إلى التنوع والاستقلال في دبلوماسيتها، فإن المملكة ستواصل بناء العلاقات مع الصين.

“تحتاج المملكة العربية السعودية إلى التصرف بشكل متوازن، فسياستها الخارجية المستقلة لن تعتمد بشكل كامل على الولايات المتحدة. إن دعم الصين أمر لا مفر منه خاصة إذا كانت المملكة العربية السعودية تريد تنويع اقتصادها”.

Continue Reading

الاقتصاد

يطلق البنك المركزي السعودي منصة رقمية جديدة لتعزيز الكفاءة

Published

on

يطلق البنك المركزي السعودي منصة رقمية جديدة لتعزيز الكفاءة

وتأتي هذه المبادرة ضمن استراتيجية مؤسسة النقد العربي السعودي لتقديم الخدمات المصرفية للجهات الحكومية ودعم التطوير الرقمي

أطلق البنك المركزي السعودي (ساما) منصة “نقد” للخدمات المصرفية الحكومية. تمكن “نقد” الجهات الحكومية من الوصول بسهولة إلى حساباتها في البنك المركزي وإجراء المعاملات المالية بشكل آمن على منصة رقمية.

وتأتي هذه المبادرة ضمن استراتيجية مؤسسة النقد العربي السعودي لتقديم الخدمات المصرفية للجهات الحكومية ودعم التطوير الرقمي. ويهدف نقد إلى رقمنة العمليات المالية للجهات الحكومية في حساباتها لدى مؤسسة النقد العربي السعودي من خلال منصة رقمية موحدة وآمنة.

تتيح المنصة الوصول في الوقت الفعلي إلى معلومات الحساب وإدارة الحساب والمراقبة الفورية للمعاملات من وإلى حسابات الجهات الحكومية. يقدم نقد خدمات مصرفية إلكترونية تدعم المعاملات المالية الحكومية، وتحسن تجربة المستخدم، وتحسن الكفاءة والإنتاجية باستخدام أحدث التقنيات وتقليل الوقت اللازم لإتمام الإجراءات المصرفية الحكومية.

اقرأ المزيد: تشهد البنوك السعودية نمواً بنسبة 11% في القروض في أبريل، بما يزيد عن 715 مليار دولار أمريكي مدفوعة بنشاط الشركات

تهيمن المملكة العربية السعودية على تمويل رأس المال الاستثماري في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا في النصف الأول من عام 2024

علاوة على ذلك، حافظت المملكة العربية السعودية على المرتبة الأولى على مستوى منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا من حيث تمويل رأس المال الاستثماري في النصف الأول من عام 2024، حيث شهدت نشرًا إجماليًا بقيمة 1.5 مليار ريال سعودي (412 مليون دولار).

ماجنيت وكشف أحدث تقرير لرأس المال الاستثماري في المملكة العربية السعودية 2024-H1 الصادر عن SVC أن المملكة العربية السعودية اجتذبت أعلى حصة من جميع تمويل رأس المال الاستثماري في منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا في النصف الأول من عام 2024. كما استحوذت المملكة على 54٪ من استثمارات المنطقة، وهي زيادة كبيرة من 38% في 2023.

وفي النصف الأول من عام 2024، اجتذب قطاع التجارة الإلكترونية والتجزئة أكبر قدر من تمويل رأس المال الاستثماري. بالإضافة إلى ذلك، فقد شكلوا 52% من إجمالي تمويل المملكة العربية السعودية، أو 215 مليون دولار. وفي الوقت نفسه، واصلت التكنولوجيا المالية قيادة العدد الإجمالي للمعاملات، حيث استحوذت على 14% من المعاملات في النصف الأول من عام 2024.

علاوة على ذلك، بلغ إجمالي أرباح البنوك السعودية أعلى مستوى له منذ 14 شهرًا ليصل إلى 7.33 مليار دولار (1.95 مليار دولار) في شهر مايو، وهو ما يمثل زيادة بنسبة 16% على أساس سنوي.

لمزيد من الأخبار حول الخدمات المصرفية والمالية، انقر فوق هنا.

Continue Reading

الاقتصاد

السعودية تدين محاولة اغتيال دونالد ترامب

Published

on

السعودية تدين محاولة اغتيال دونالد ترامب

الدم: أفادت وكالة الأنباء السعودية أن أمانة المنطقة الشرقية وافقت مؤخراً على أكثر من 6000 عقد في مجال الاستثمار وتنمية الإيرادات في مدن ومناطق المحافظة.

وسيسهم ذلك، بحسب واس، في خلق عشرات الآلاف من فرص العمل ودعم النمو الاقتصادي والتنمية في المنطقة.

وذكرت البلدية أن العقود تم توقيعها بالتعاون مع هيئة تطوير المنطقة الشرقية. كما أشار إلى أن الأمير سعود بن نايف، أمير المنطقة الشرقية، أطلق 18 مشروعاً تنموياً واستثمارياً مطلع العام بتكلفة إجمالية 14 مليار ريال (3.733 مليار دولار) لدعم جودة الحياة في المنطقة. .

ويشمل ذلك تحسين خدمات المدينة واقتصادياتها من خلال إحداث نقلة رقمية ونوعية في عدد المشاريع والخدمات الاستثمارية النوعية من خلال إطلاق مجموعة كبيرة ومتنوعة من المشاريع والعقود والاتفاقيات وفرص الاستثمار والتطوير في مختلف المدن والمناطق. في المنطقة. بحسب واس.

وذكرت البلدية أن بلدية الدمام حصلت على معظم المشاريع والعقود والفرص والاتفاقيات الاستثمارية. وتشمل هذه الاستثمارات استثمارًا في قاعة الملك عبد الله الثقافية، وتطوير كورنيش الدمام، ومشروع الأنشطة البحرية بجزيرة المرجان، والتعاون مع المؤسسات الترفيهية السعودية (سبعة) التابعة لصندوق الاستثمارات العامة، وفرصة للاستثمار في حقوق التسمية والرعاية لـ كورنيش الدمام، تطوير البنية التحتية. المشاريع والخطط الصناعية والخدمية ومدافن النفايات ومصانع إعادة التدوير بالشراكة مع الشركة السعودية الاستثمارية لإعادة التدوير التابعة لصندوق الاستثمارات العامة.

بالإضافة إلى ذلك، هناك مشاريع في المنتجعات والنقل والتاكسي المائي والموانئ والمراسي لربط المدن والمقاطعات في المنطقة الشرقية. ومن المتوقع أن تؤدي هذه المشاريع إلى تحسين خدمات الترفيه والسياحة والأنشطة البحرية والبنية التحتية والسلامة البيئية والصناعة بشكل كبير، وتحسين نوعية الحياة في نهاية المطاف.

Continue Reading

Trending