Connect with us

الاقتصاد

من المقرر أن تتوسع المساحات المكتبية في دولة الإمارات العربية المتحدة بمساحة 44,000 قدم مربع من الجودة

Published

on

من المقرر أن تتوسع المساحات المكتبية في دولة الإمارات العربية المتحدة بمساحة 44,000 قدم مربع من الجودة

حصلت دبي على 92 ألف متر مربع من المساحات المكتبية في عام 2023

التقرير الأخير وشدد التقرير، الصادر عن شركة الاستشارات العقارية جيه إل إل، على أن اقتصاد الإمارات العربية المتحدة أظهر مرونة في مواجهة الظروف الاقتصادية العالمية الصعبة. ويسلط التقرير الضوء على النمو القوي للقطاع العقاري في البلاد عبر جميع أنواع العقارات الرئيسية في عام 2023. ويدرك التقرير أيضًا أن توسع السوق أمر ضروري. وذلك بسبب الداخلين الجدد إلى السوق بالإضافة إلى الشركات القائمة التي تقوم بتوسيع عملياتها في دولة الإمارات العربية المتحدة، وخاصة في قطاع المساحات المكتبية. واستجابة للطلب المتزايد، يقوم مطورو العقارات التجارية بإطلاق مشاريع جديدة.

ويرتفع إجمالي مخزون السوق إلى 9.2 مليون متر مربع

اتخذت بعض المناطق الحرة في دولة الإمارات العربية المتحدة إجراءات استباقية لتوسيع نطاقها أو إطلاق مشاريع جديدة في مناطقها. وفي دبي، أدى توفير ما يقرب من 92 ألف متر مربع من المساحات المكتبية، معظمها من مواصفات الدرجة الأولى، إلى رفع إجمالي مخزون السوق إلى 9.2 مليون متر مربع، ومن المقرر إضافة 44 ألف متر مربع أخرى هذا العام. وفي الوقت نفسه، في أبوظبي، يظل إجمالي المخزون دون تغيير عند 3.9 مليون متر مربع في عام 2023، ولكن من المتوقع تقديم حوالي 112 ألف متر مربع من المساحات المكتبية الجديدة في عام 2024.

في الربع الأخير من عام 2023، ارتفع متوسط ​​إيجارات الدرجة الأولى في منطقة الأعمال المركزية بدبي بنسبة 15 بالمائة على أساس سنوي، ليصل إلى 2,425 درهماً إماراتياً للمتر المربع سنوياً، وهو ما سجل رقماً قياسياً جديداً في السوق، متجاوزاً الرقم القياسي السابق في عام 2023. بالإضافة إلى ذلك، أدى نشاط التأجير في منطقة الأعمال المركزية إلى انخفاض نسبة الوظائف المكتبية الشاغرة إلى 8%.

وعلق بيريز أحمد، مدير الأبحاث في جيه إل إل الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، على التقرير الذي يحمل عنوان “تقرير العام تحت المراجعة” لشركة جيه إل إل الإمارات العربية المتحدة، مشيرًا إلى أن أداء قطاع العقارات في الإمارات العربية المتحدة كان جيدًا بشكل استثنائي في عام 2023، لا سيما في قطاعي المكاتب والسكن. وقد أدى الطلب المتزايد إلى زيادة كبيرة في العقارات المتاحة. ومع تركيز الحكومة على تعزيز وتنويع الاقتصاد، ستظل العقارات محركًا رئيسيًا للنمو بسبب مناخ الاستثمار الملائم والطلب القوي في البلاد.

اقرأ المزيد: بوابة ميجا العقارية لإعادة تشكيل الأعمال العقارية في دولة الإمارات العربية المتحدة

وزارة دولة الإمارات العربية المتحدة

يستمر الطلب القوي في دفع نمو الإيجارات

وفي أبوظبي، واصل الطلب القوي دفع نمو بنسبة 12% على أساس سنوي في متوسط ​​إيجارات المدينة في المنطقة الأولى، بقيمة 2000 درهم للمتر المربع سنوياً، وخلال الفترة نفسها، انخفض معدل الشواغر في جميع أنحاء المدينة. قليلا إلى 22 في المائة في العاصمة.

ويسلط التقرير الضوء أيضًا على أن السوق لا يزال مناسبًا لأصحاب العقارات بسبب ارتفاع الإيجارات ومحدودية توافر المساحات عالية الجودة وزيادة الاستفسارات من المستأجرين، ونتيجة لذلك، يضطر المستأجرون إلى إعادة تقييم متطلباتهم واستكشاف المناطق الثانوية والثالثية التي قد تقدم عقارات أقل جودة. .

للمزيد من الأخبار العقارية اضغط هنا.

Continue Reading
Click to comment

Leave a Reply

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

الاقتصاد

المملكة العربية السعودية: مستشار يزور جامعة بيرزيت للعلاقات التعليمية

Published

on

المملكة العربية السعودية: مستشار يزور جامعة بيرزيت للعلاقات التعليمية

الوفد الزائر من السفارة الملكية السعودية في الصين في جامعة بكين للدراسات الدولية الصورة: بإذن من جامعة بيسو

قام الدكتور أحمد الزهراني، المستشار الثقافي للسفارة الملكية السعودية في الصين، بزيارة جامعة بكين للدراسات الدولية (BISU) في 17 أبريل لبدء المزيد من التبادلات الطلابية بين المملكة العربية السعودية والصين.

التقى تشنغ تشين جون، نائب رئيس الجامعة، بالوفد الزائر، وأشار إلى أنه منذ تأسيسها، طورت جامعة بيسو نهجا تعليميا فريدا يتمحور حول اللغات الأجنبية والدراسات السياحية، وتنمي عددا كبيرا من المواهب في الشؤون الخارجية و الدبلوماسية.

وأعرب عن أن جامعة بيسو، باعتبارها جامعة دولية مفتوحة، ملتزمة بتسهيل ترتيبات الدراسة للطلاب السعوديين وتعزيز تدويل تنمية المواهب في “اللغة الصينية والسياحة” وبالتالي دعم انتقال المملكة العربية السعودية من الاقتصاد المعتمد على النفط إلى نماذج اقتصادية متنوعة. . وأعرب عن امتنانه للسفارة السعودية في الصين لدعمها ودعا العلماء السعوديين لزيارة جامعة بيسو للتبادل.

وأكد الزهراني اهتمام السعودية الكبير بالتعاون مع الصين ورغبة المزيد من الطلاب السعوديين في تعلم اللغة الصينية واكتساب المهارات المهنية.

واستنادًا إلى الأبحاث التي أجريت حول العروض الأكاديمية لمختلف الجامعات الصينية، حدد نقاط القوة الواضحة لجامعة BiSU في مجال السياحة وتعليم اللغة الصينية بالإضافة إلى أنها مناسبة لاحتياجات التعلم وأهداف تنمية المواهب للطلاب السعوديين.

وقال إنه يتطلع إلى الحفاظ على التواصل الوثيق مع الجامعة لضمان النجاح الأكاديمي للطلاب وتجميع قصص الصداقة والتعاون الجميلة.

Continue Reading

الاقتصاد

مركز دبي للسلع المتعددة يستضيف أول معرض تجاري ياباني لدفع نمو دبي في مجال الويب 3 والذكاء الاصطناعي والألعاب

Published

on

مركز دبي للسلع المتعددة يستضيف أول معرض تجاري ياباني لدفع نمو دبي في مجال الويب 3 والذكاء الاصطناعي والألعاب

اختتم مركز دبي للسلع المتعددة – المنطقة الحرة الرائدة في العالم والسلطة التابعة لحكومة دبي المعنية بتجارة السلع والمشاريع – بنجاح أول حملة ترويجية مباشرة بعنوان “Made for Trade” في اليابان، والتي ركزت على الويب 3 والألعاب والذكاء الاصطناعي لتعزيز النظام البيئي التكنولوجي المزدهر داخل مركز دبي للسلع المتعددة.

ويعتمد هذا الحدث في طوكيو على العلاقات التجارية والاستثمارية الثنائية المتوسعة باستمرار بين دولة الإمارات العربية المتحدة واليابان. ويضم مركز دبي للسلع المتعددة 83 شركة يابانية، وهو ما يمثل أكثر من 24% من الشركات اليابانية القائمة في البلاد، ويرى المزيد من الفرص للشركات اليابانية لتسريع نموها عبر دبي.

وفي هذا الحدث، أطلع المسؤولون التنفيذيون في مركز دبي للسلع المتعددة قادة الأعمال اليابانيين في قطاعات Web3 والذكاء الاصطناعي والألعاب، بما في ذلك Cygames وNext Ninja وSquare Enix، على فرص التوسع مع مركز دبي للسلع المتعددة نظراً لقدرة المنطقة على ربطهم ببعض أسرع الشركات نمواً في العالم. الأسواق عبر دبي.

وقال أحمد بن سليم، رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي لمركز دبي للسلع المتعددة: “مع وجود أكثر من 80 شركة يابانية في منطقتنا، يعد مركز دبي للسلع المتعددة موطناً لما يقرب من 25% من إجمالي حضور الشركات اليابانية في دولة الإمارات العربية المتحدة – ونعتقد أن هناك الكثير من الإمكانات غير المستغلة من خلال عروض القيمة المحسنة والأنظمة البيئية المخصصة والبنية التحتية الجديدة، بما في ذلك مركز الذكاء الاصطناعي التابع لمركز دبي للسلع المتعددة، هناك فرص كبيرة لزيادة هذا العدد في المجالات الإستراتيجية ذات الاهتمام المشترك مثل Web3 والعملات المشفرة والألعاب والذكاء الاصطناعي إن ما شهدناه اليوم يعزز الرغبة في تحسين العلاقات التجارية بين منطقتينا، ونحن نتطلع إلى الترحيب بالمزيد من الشركات والشركاء اليابانيين في دبي”.

“في المشهد العالمي اليوم، يعد تعزيز الشراكات الاقتصادية القوية أمرًا ضروريًا لدفع النمو والابتكار. ومع العلاقات التاريخية التي تمتد لعقود بين دولة الإمارات واليابان، يستمر تعاوننا في الازدهار، كما يتضح من القفزة الملحوظة بنسبة 57.5٪ في حجم التجارة الثنائية في عام 2022. وقال سعادة شهاب أحمد محمد عبد الرحيم الفهمي، سفير الإمارات فوق العادة والمفوض لدى اليابان، خلال كلمته الافتتاحية، إن “القيمة الإجمالية للصندوق تجاوزت 54.5 مليار دولار”.

وأضاف: “تظهر مبادرات مثل مبادرة الشراكة الاستراتيجية الشاملة (CSPI) وبرنامج التنسيق بين اليابان والإمارات للتكنولوجيا المتقدمة (JU-CAT) التزامنا بالاستفادة من البيانات والتكنولوجيا لتحقيق الرخاء المتبادل. وتوفر دبي نقطة انطلاق للوصول إلى بعض من الأسواق الأسرع نمواً في العالم، لذلك نحن فخورون بدعم مركز دبي للسلع المتعددة في تسليط الضوء على عروضه للشركات في جميع أنحاء اليابان.”

تلعب خطة الطريق الخاصة بمركز دبي للسلع المتعددة دوراً رئيسياً في إبراز دبي كوجهة تجارية رائدة. وعلى مدار السلسلة، يسلط مركز دبي للسلع المتعددة الضوء على القيمة الفريدة لدبي في جذب الاستثمار الأجنبي المباشر إلى الإمارة. ومن الجدير بالذكر أن مركز دبي للسلع المتعددة يساهم بنسبة 11% في تدفق الاستثمار الأجنبي المباشر السنوي إلى دبي، وفي عام 2023، حققت المنطقة التجارية ثاني أفضل عام لها في التاريخ، حيث استقبلت ما يقرب من 2700 شركة جديدة. يعد مركز دبي للسلع المتعددة اليوم موطنًا لأكثر من 24000 شركة من جميع أنحاء العالم.

Continue Reading

الاقتصاد

يعتزم صندوق النقد الدولي إنشاء مكتب إقليمي جديد في المملكة العربية السعودية، والذي ستشارك في استضافته

Published

on

يعتزم صندوق النقد الدولي إنشاء مكتب إقليمي جديد في المملكة العربية السعودية، والذي ستشارك في استضافته

ويهدف صندوق النقد الدولي إلى زيادة مشاركته مع المؤسسات الإقليمية والحكومات وأصحاب المصلحة من خلال إنشاء هذا المكتب

أعلن صندوق النقد الدولي عن إنشاء مكتب إقليمي جديد في الرياض بالمملكة العربية السعودية، بهدف تعزيز الشراكات مع دول الشرق الأوسط وخارجها. وتهدف هذه المبادرة إلى تعزيز بناء القدرات والمراقبة الإقليمية وجهود الدعوة من أجل تعزيز الاستقرار والنمو والتكامل الإقليمي.

من خلال إنشاء هذا المكتبويعتزم صندوق النقد الدولي زيادة مشاركته مع المؤسسات الإقليمية والحكومات وأصحاب المصلحة الآخرين. وقال صندوق النقد الدولي إنه ممتن للمساهمة المالية للمملكة العربية السعودية في زيادة تنمية قدرات أعضاء الصندوق – بما في ذلك الدول الهشة.

اقرأ أكثر: صندوق النقد الدولي يرفع توقعاته للنمو العالمي إلى 3.2% ويرفع توقعاته للإمارات العربية المتحدة والمملكة العربية السعودية

وسيكون المدير المؤسس للمكتب الإقليمي هو السيد عبد العزيز وان، الذي تولى رئاسة صندوق النقد الدولي منذ فترة طويلة ويتمتع بمعرفة واسعة بالمؤسسة ويمتلك شبكة واسعة من صناع السياسات والأكاديميين حول العالم. السيد واين يأتي من السنغال.

لقاء بين صناع السياسات والاقتصاديين

وبمناسبة افتتاح المكتب الإقليمي لصندوق النقد الدولي في الرياض، نظم صندوق النقد الدولي ووزارة المالية السعودية مؤتمرا لمدة يومين في الفترة من 24 إلى 25 أبريل. والغرض من المؤتمر هو مراجعة المبادئ الأساسية للسياسة الصناعية واستخلاص الأفكار من نجاحاتها وتحدياتها في مناطق أخرى، مثل المعجزات في آسيا. وعلاوة على ذلك، تشكل هذه القضية أهمية خاصة بالنسبة للاقتصادات الغنية بالنفط في المنطقة، حيث تنفذ إصلاحات طموحة لتنويع اقتصاداتها من خلال توجيه الموارد إلى أنشطة قابلة للتسويق، وبالتالي توليد وظائف مجزية الأجر لمواطنيها.

وسيجمع المؤتمر صناع السياسات الإقليميين والدوليين، بالإضافة إلى كبار الاقتصاديين المتخصصين في السياسة الصناعية. وسيترأس افتتاحه صاحب السمو فيصل بن فاضل الإبراهيم، وزير الاقتصاد والتخطيط في المملكة العربية السعودية. ويختتم الحدث أيضًا بجلسة نقاش على مائدة مستديرة بين صناع السياسات في منطقة مجلس التعاون الخليجي، بقيادة جهاد أزعور، مدير إدارة الشرق الأوسط وآسيا الوسطى في صندوق النقد الدولي.

للمزيد من الأخبار الاقتصادية اضغط هنا.

Continue Reading

Trending