Connect with us

الاقتصاد

تطوير ناطحة السحاب من نيويورك إلى دبي

Published

on

كتب بواسطة أوسكار هولاند ، سي إن إن

عندما افتتح مبنى Equitable Life في نيويورك في عام 1870 ، صرح رجل الأعمال الذي يقف وراء المشروع ، هنري بالدوين هايد ، بالخداع بأنه كان مجرد وهم. بتكلفة تزيد عن 4 ملايين دولار (حوالي 81 مليون دولار من أموال اليوم) ، ارتفع المقر الرئيسي لشركة التأمين الخاصة به إلى سبعة طوابق مذهلة ثم فوق شوارع مانهاتن.

بعد مائة وأربعين عامًا ، عندما وصل برج خليفة المكون من 163 طابقًا إلى مسافة نصف كيلومتر تقريبًا من سماء دبي ، بدا له أيضًا مسرفًا. كلا المبنيين بمثابة تذكير بأن الاقتصاد والتكنولوجيا ليس فقط الدافع وراء تاريخ ناطحات السحاب ، ولكن أيضًا الرمزية والأنا.

بدأ السباق نحو الجنة في أمريكا ، على الرغم من أن بناء الحياة المتساوية كان أول ناطحة سحاب في العالم لا يزال موضع جدل بين المؤرخين. (اليوم ، يشير المصطلح عادة إلى المباني التي يزيد ارتفاعها عن 150 قدمًا ، أو 492 قدمًا ، ولكن لم يكن هناك تعريف رسمي في القرن التاسع عشر).

رسم لمبنى الحياة العادلة في نيويورك ، افتتح عام 1870. ائتمان: جمعية نيويورك التاريخية / جيتي إيماجيس

في أواخر القرن التاسع عشر ، أدى التصنيع إلى زيادة عدد سكان المدن وأسعار الأراضي ، مما جعل المباني الشاهقة اقتصادية بشكل متزايد ، وفقًا لكارول ويليس ، مديرة متحف ناطحات السحاب في نيويورك.

“كانت المباني الشاهقة الأولى … هي مباني الصحف والشركات الإعلامية (المقرات الرئيسية) مثل New York Tribune أو مبنى Western Union – مباني المكاتب التي تركز على العمالة ، مكدسة فوق بعضها البعض لإنشاء عمل فعال للغاية ،” .

انفجر تشييد هاي رايز في جميع أنحاء الولايات المتحدة بعد نهاية القرن العشرين. وفي نيويورك ، تم كسر أعلى رقم قياسي في العالم ست مرات بين عامي 1908 و 1931 – أي أكثر من ضعف ارتفاعه من مبنى سينجر البالغ ارتفاعه 612 قدمًا إلى مبنى إمباير ستيت الذي يبلغ ارتفاعه 1250 قدمًا. بناء.

مثل جميع التغييرات الرئيسية في الهندسة المعمارية ، كان الاتجاه مدفوعًا بالهندسة المتطورة. لقد جعل تطوير الإطارات الفولاذية ، التي يمكن استخدامها بدلاً من البناء القائم ، من الأسهل والأرخص والأرخص في البناء. ال مظهر المصعدوفي الوقت نفسه ، أصبحت المعيشة الشاهقة أكثر راحة.

القصة غير المروية لأول ناطحة سحاب في دبي

يقول ويليس: “إلى أن كانت هناك آلة يمكنها أن تأخذك من الطابق الأول إلى مكان ما فوق الطابق السادس ، كان هناك بالفعل حد يمكن للناس (الحصول عليه) باستخدام أقدامهم” ، مضيفًا: “كلتا التقنيتين”.

على الرغم من تشابهها في الشكل ، إلا أن ناطحات السحاب الحديثة تشبه إلى حد ما تلك التي بنيت في النصف الأول من القرن العشرين. هذا يرجع بشكل أساسي إلى التغيير التكنولوجي الكبير التالي للهندسة المعمارية: الحائط الساتر.

مكنت التطورات في الإنتاج بعد الحرب من إنتاج ألواح زجاجية ضخمة بسرعة وبشكل موحد ، وسرعان ما أصبحت النوافذ الزجاجية الواجهة المختارة للمباني الشاهقة. بالإضافة إلى السماح بمساحة أرضية أكبر والمزيد من الضوء الطبيعي ، ساعد الزجاج الخارجي المباني على تحمل أحمال رياح أكبر – بالإضافة إلى تطوير التكنولوجيا مثل امتصاص الكتلة المضبوطة ، والأوزان المتأرجحة المضادة للعملاق التي يمكن أن تخفف من مخاطر الزلازل والأعاصير.

يبني لواقع جديد

ناطحة سحاب “شديدة الاضطراب” على شكل سفينة ، تحول أفق بكين

وفقًا لمجلس المباني الشاهقة والموائل الحضرية (CTBUH) ، يوجد حاليًا 191 ناطحة سحاب “فائقة النمو” مكتملة – وهو مصطلح يستخدم لوصف المباني التي لا يقل ارتفاعها عن 300 قدم. لكن هذا لا يعني أن مدننا ستنمو إلى ما لا نهاية.

بينما تضيف كل قصة إضافية مساحة أرضية يمكن بيعها ، ترتفع تكاليف البناء أيضًا. تصل جميع المباني إلى النقطة التي سيكلف فيها إضافة طابق آخر أموالًا أكثر مما ينتج.

يمكن بالتأكيد الشعور بهذا الواقع الاقتصادي في أمريكا. على الرغم من أن ناطحات السحاب بدأت كظاهرة أمريكية واستمرت في الازدهار هناك في الستينيات والسبعينيات من القرن الماضي ، إلا أن الشرق الأوسط وآسيا – وخاصة الصين – يهيمن الآن على المباني الشاهقة. تظهر بيانات CTBUH هذا شكلت الصين أكثر من النصف من المباني الجديدة التي بلغت مساحتها 200 متر (656 قدمًا) في العام الماضي وما فوق ، في حين أنجزت دبي ناطحات سحاب أحدث من أي مدينة أخرى.

ويرجع ذلك جزئيًا إلى انخفاض تكاليف البناء في الدول الآسيوية وغير الغربية. ومع ذلك ، قد يثبت أيضًا أن ناطحات السحاب هي أكثر من مجرد عائد على الاستثمار – إنها مسألة علامة تجارية. ومع ذلك ، في بعض المدن ، قد يكون البناء الشاهقة ضرورة.

يوضح المهندس المعماري سيمون تشان أن “دور ناطحات السحاب يتكون من جزأين” ، أمام خلفية شاهقة الارتفاع من المطعم الموجود على السطح في هونغ كونغ. ألتو. “كل مدينة تريد أن يكون لها معلم يمنحها إحساسًا بالثقافة المتميزة” ، لكنها تحتاج أيضًا إلى أماكن يمكن للناس فيها العيش والعمل في مناطق حضرية مزدحمة “دون خربشة (المدينة)”.

ويضيف أن أحد الأمثلة الممتازة على ذلك هو هونغ كونغ – واحدة من أغلى أسواق العقارات في العالم: “في هونغ كونغ ، حيث الأراضي نادرة جدًا ، يكون الارتفاع هو الحل الوحيد تقريبًا”.

يمكن لهذا الزجاج أن يحول ناطحات السحاب إلى منتجي الطاقة

يتجاوز التحدي الكبير التالي الذي يواجه المهندسين المعماريين الارتفاع: في وقت تكون فيه المباني وإنشائها بمثابة حساب أكثر من ثلث استهلاك الطاقة في العالم، وتساهم بنحو 40٪ من انبعاثات غازات الاحتباس الحراري ، وهناك تكاليف جديدة للنظر فيها. على سبيل المثال ، ربما أحدثت ناطحات السحاب الزجاجية ثورة في مظهر أفقنا ، لكنها تعتمد على تكييف الهواء عالي الطاقة للتعامل مع الحرارة المحتبسة ونقص تدفق الهواء.

سواء كان ذلك باستخدام مواد أكثر كفاءة في استخدام الطاقة ، أو تشجيع التهوية الطبيعية أو استخدام المباني نفسها لإنتاج الطاقة الشمسية أو طاقة الرياح ، فإن الحد من انبعاثات الكربون هو الحدود الجديدة للعديد من مهندسي ناطحات السحاب المعماريين.

يقول ويليس: “هناك العديد من التطورات الجديدة في تصميم ناطحات السحاب والتكنولوجيا المتقدمة التي تهدف إلى تحويل ناطحات السحاب إلى شيء يوفر الطاقة ، ويحتضن الطبيعة ، ويركز الناس بطريقة تجعل الكثافة الحضرية أكثر كفاءة في استخدام الطاقة”.

“لقد أصبحت مفاوضات معقدة للغاية بين الطريقة التي نعتقد أننا نريد أن نعيش بها في المستقبل ، وإمكانيات كيف يمكننا ذلك.”

شاهد الفيديو أعلى هذه الصفحة لترى كيف تطورت ناطحات السحاب عبر التاريخ.

Continue Reading
Click to comment

Leave a Reply

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

الاقتصاد

مركز دبي للسلع المتعددة يستضيف أول معرض تجاري ياباني لدفع نمو دبي في مجال الويب 3 والذكاء الاصطناعي والألعاب

Published

on

مركز دبي للسلع المتعددة يستضيف أول معرض تجاري ياباني لدفع نمو دبي في مجال الويب 3 والذكاء الاصطناعي والألعاب

اختتم مركز دبي للسلع المتعددة – المنطقة الحرة الرائدة في العالم والسلطة التابعة لحكومة دبي المعنية بتجارة السلع والمشاريع – بنجاح أول حملة ترويجية مباشرة بعنوان “Made for Trade” في اليابان، والتي ركزت على الويب 3 والألعاب والذكاء الاصطناعي لتعزيز النظام البيئي التكنولوجي المزدهر داخل مركز دبي للسلع المتعددة.

ويعتمد هذا الحدث في طوكيو على العلاقات التجارية والاستثمارية الثنائية المتوسعة باستمرار بين دولة الإمارات العربية المتحدة واليابان. ويضم مركز دبي للسلع المتعددة 83 شركة يابانية، وهو ما يمثل أكثر من 24% من الشركات اليابانية القائمة في البلاد، ويرى المزيد من الفرص للشركات اليابانية لتسريع نموها عبر دبي.

وفي هذا الحدث، أطلع المسؤولون التنفيذيون في مركز دبي للسلع المتعددة قادة الأعمال اليابانيين في قطاعات Web3 والذكاء الاصطناعي والألعاب، بما في ذلك Cygames وNext Ninja وSquare Enix، على فرص التوسع مع مركز دبي للسلع المتعددة نظراً لقدرة المنطقة على ربطهم ببعض أسرع الشركات نمواً في العالم. الأسواق عبر دبي.

وقال أحمد بن سليم، رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي لمركز دبي للسلع المتعددة: “مع وجود أكثر من 80 شركة يابانية في منطقتنا، يعد مركز دبي للسلع المتعددة موطناً لما يقرب من 25% من إجمالي حضور الشركات اليابانية في دولة الإمارات العربية المتحدة – ونعتقد أن هناك الكثير من الإمكانات غير المستغلة من خلال عروض القيمة المحسنة والأنظمة البيئية المخصصة والبنية التحتية الجديدة، بما في ذلك مركز الذكاء الاصطناعي التابع لمركز دبي للسلع المتعددة، هناك فرص كبيرة لزيادة هذا العدد في المجالات الإستراتيجية ذات الاهتمام المشترك مثل Web3 والعملات المشفرة والألعاب والذكاء الاصطناعي إن ما شهدناه اليوم يعزز الرغبة في تحسين العلاقات التجارية بين منطقتينا، ونحن نتطلع إلى الترحيب بالمزيد من الشركات والشركاء اليابانيين في دبي”.

“في المشهد العالمي اليوم، يعد تعزيز الشراكات الاقتصادية القوية أمرًا ضروريًا لدفع النمو والابتكار. ومع العلاقات التاريخية التي تمتد لعقود بين دولة الإمارات واليابان، يستمر تعاوننا في الازدهار، كما يتضح من القفزة الملحوظة بنسبة 57.5٪ في حجم التجارة الثنائية في عام 2022. وقال سعادة شهاب أحمد محمد عبد الرحيم الفهمي، سفير الإمارات فوق العادة والمفوض لدى اليابان، خلال كلمته الافتتاحية، إن “القيمة الإجمالية للصندوق تجاوزت 54.5 مليار دولار”.

وأضاف: “تظهر مبادرات مثل مبادرة الشراكة الاستراتيجية الشاملة (CSPI) وبرنامج التنسيق بين اليابان والإمارات للتكنولوجيا المتقدمة (JU-CAT) التزامنا بالاستفادة من البيانات والتكنولوجيا لتحقيق الرخاء المتبادل. وتوفر دبي نقطة انطلاق للوصول إلى بعض من الأسواق الأسرع نمواً في العالم، لذلك نحن فخورون بدعم مركز دبي للسلع المتعددة في تسليط الضوء على عروضه للشركات في جميع أنحاء اليابان.”

تلعب خطة الطريق الخاصة بمركز دبي للسلع المتعددة دوراً رئيسياً في إبراز دبي كوجهة تجارية رائدة. وعلى مدار السلسلة، يسلط مركز دبي للسلع المتعددة الضوء على القيمة الفريدة لدبي في جذب الاستثمار الأجنبي المباشر إلى الإمارة. ومن الجدير بالذكر أن مركز دبي للسلع المتعددة يساهم بنسبة 11% في تدفق الاستثمار الأجنبي المباشر السنوي إلى دبي، وفي عام 2023، حققت المنطقة التجارية ثاني أفضل عام لها في التاريخ، حيث استقبلت ما يقرب من 2700 شركة جديدة. يعد مركز دبي للسلع المتعددة اليوم موطنًا لأكثر من 24000 شركة من جميع أنحاء العالم.

Continue Reading

الاقتصاد

يعتزم صندوق النقد الدولي إنشاء مكتب إقليمي جديد في المملكة العربية السعودية، والذي ستشارك في استضافته

Published

on

يعتزم صندوق النقد الدولي إنشاء مكتب إقليمي جديد في المملكة العربية السعودية، والذي ستشارك في استضافته

ويهدف صندوق النقد الدولي إلى زيادة مشاركته مع المؤسسات الإقليمية والحكومات وأصحاب المصلحة من خلال إنشاء هذا المكتب

أعلن صندوق النقد الدولي عن إنشاء مكتب إقليمي جديد في الرياض بالمملكة العربية السعودية، بهدف تعزيز الشراكات مع دول الشرق الأوسط وخارجها. وتهدف هذه المبادرة إلى تعزيز بناء القدرات والمراقبة الإقليمية وجهود الدعوة من أجل تعزيز الاستقرار والنمو والتكامل الإقليمي.

من خلال إنشاء هذا المكتبويعتزم صندوق النقد الدولي زيادة مشاركته مع المؤسسات الإقليمية والحكومات وأصحاب المصلحة الآخرين. وقال صندوق النقد الدولي إنه ممتن للمساهمة المالية للمملكة العربية السعودية في زيادة تنمية قدرات أعضاء الصندوق – بما في ذلك الدول الهشة.

اقرأ أكثر: صندوق النقد الدولي يرفع توقعاته للنمو العالمي إلى 3.2% ويرفع توقعاته للإمارات العربية المتحدة والمملكة العربية السعودية

وسيكون المدير المؤسس للمكتب الإقليمي هو السيد عبد العزيز وان، الذي تولى رئاسة صندوق النقد الدولي منذ فترة طويلة ويتمتع بمعرفة واسعة بالمؤسسة ويمتلك شبكة واسعة من صناع السياسات والأكاديميين حول العالم. السيد واين يأتي من السنغال.

لقاء بين صناع السياسات والاقتصاديين

وبمناسبة افتتاح المكتب الإقليمي لصندوق النقد الدولي في الرياض، نظم صندوق النقد الدولي ووزارة المالية السعودية مؤتمرا لمدة يومين في الفترة من 24 إلى 25 أبريل. والغرض من المؤتمر هو مراجعة المبادئ الأساسية للسياسة الصناعية واستخلاص الأفكار من نجاحاتها وتحدياتها في مناطق أخرى، مثل المعجزات في آسيا. وعلاوة على ذلك، تشكل هذه القضية أهمية خاصة بالنسبة للاقتصادات الغنية بالنفط في المنطقة، حيث تنفذ إصلاحات طموحة لتنويع اقتصاداتها من خلال توجيه الموارد إلى أنشطة قابلة للتسويق، وبالتالي توليد وظائف مجزية الأجر لمواطنيها.

وسيجمع المؤتمر صناع السياسات الإقليميين والدوليين، بالإضافة إلى كبار الاقتصاديين المتخصصين في السياسة الصناعية. وسيترأس افتتاحه صاحب السمو فيصل بن فاضل الإبراهيم، وزير الاقتصاد والتخطيط في المملكة العربية السعودية. ويختتم الحدث أيضًا بجلسة نقاش على مائدة مستديرة بين صناع السياسات في منطقة مجلس التعاون الخليجي، بقيادة جهاد أزعور، مدير إدارة الشرق الأوسط وآسيا الوسطى في صندوق النقد الدولي.

للمزيد من الأخبار الاقتصادية اضغط هنا.

Continue Reading

الاقتصاد

وزير التخطيط السعودي يستثمر 5 مليارات دولار لتعزيز الاقتصاد الباكستاني

Published

on

وزير التخطيط السعودي يستثمر 5 مليارات دولار لتعزيز الاقتصاد الباكستاني

تقول هيئة مراقبة الانتخابات المستقلة في باكستان إن المخالفات التي حدثت في الانتخابات الفرعية ألقت بظلالها على تحسين إدارة النتائج

إسلام أباد: سلطت شبكة مراقبة الانتخابات المستقلة الباكستانية يوم الثلاثاء الضوء على انخفاض نسبة إقبال الناخبين والمخالفات الإجرائية في الدوائر الانتخابية الإقليمية في البنجاب، قائلة إن مثل هذه المشاكل الأولية هيمنت على الإدارة المحسنة للنتائج في الانتخابات الفرعية التي أجريت في 21 أبريل.

تهدف شبكة الانتخابات الحرة والنزيهة (FAFEN)، التي تأسست عام 2006، إلى تعزيز الشفافية والنزاهة والعدالة الانتخابية في باكستان من خلال مراقبة المواطنين وجهود الدعوة.

وهي تعمل بشكل مستقل، وتراقب مختلف جوانب العملية الانتخابية، بما في ذلك تسجيل الناخبين وإجراءات الاقتراع وجدول النتائج لضمان انتخابات نزيهة في البلاد.

وقالت FAFEN في تقريرها الصادر بتاريخ 21 أبريل/نيسان: “إن انخفاض نسبة إقبال الناخبين والمخالفات الإجرائية والقيود المفروضة على المراقبة المستقلة في دائرتين انتخابيتين إقليميتين في البنجاب ألقت بظلالها على تحسين إدارة النتائج وانخفاض أعداد بطاقات الاقتراع غير المحتسبة خلال انتخابات 21 أبريل في 22 دائرة انتخابية وطنية وإقليمية”. -انتخابات.

وأضافت أن “إنشاء مراكز الاقتراع وتحديد هوية الناخبين وفرز الأصوات في مراكز الاقتراع يتوافق إلى حد كبير مع القانون والإجراءات”. “ومع ذلك، فقد تم الإبلاغ عن حالات إغفال في متطلبات إصدار أوراق الاقتراع من قبل مساعدي كبار الموظفين (APOs) في حوالي 14٪ من مراكز الاقتراع التي تمت مراقبتها”.

وقالت FAFEN إنه في حين أن وكلاء الاقتراع والمراقبين المعتمدين يمكنهم عادةً الوصول إلى عملية التصويت والفرز، إلا أن مسؤولي الأمن أو كبار الضباط منعوا مراقبيها في 19 مركز اقتراع في PP-36 Wazirabad وPP-22 Chakwal-cum-Talagang.

وأضاف: “في PP-22، تأخرت أيضًا عملية التصديق على نظارات FAFEN حتى ظهر يوم الاقتراع، مما تسبب في تغييرات في اللحظة الأخيرة في نطاق المراقبة”.

وقال التقرير إن ما يقرب من 36 بالمائة من الناخبين المسجلين أدلوا بأصواتهم في يوم الاقتراع، وهو أقل بنسبة 9 بالمائة من نسبة المشاركة في 18 دائرة انتخابية في 8 فبراير.

وانخفضت الأصوات التي استطلعتها النساء بنسبة 12 في المائة، فيما انخفضت الأصوات التي استطلعتها الرجال بنسبة 9 في المائة، على الرغم من زيادة 75640 ناخباً مسجلاً، منهم 37684 رجلاً و37956 امرأة مقارنة بالانتخابات العامة.

وأشار التقرير إلى أن “دوائر لاهور الخمس سجلت أكبر انخفاض في نسبة إقبال الناخبين، حيث سجل PP-147 نسبة 14 في المائة فقط مقابل 35 في المائة في 8 فبراير”. “وبالمثل، سجل NA-119 لاهور نسبة مشاركة للناخبين تبلغ 19 بالمائة مقارنة بـ 39 بالمائة في 8 فبراير. ومع ذلك، سجلت نسبة إقبال الناخبين في مقاطعتي جوجارات وخوزدار زيادة مقارنة بالانتخابات العامة”.

وأعلنت القوات المسلحة الأفغانية أنها نشرت 259 مراقبًا في يوم الانتخابات، من بينهم 187 رجلاً و72 امرأة، لمراقبة عمليات التصويت والفرز في 1036 مركز اقتراع في خمس دوائر انتخابية للجمعية الوطنية و17 مجلسًا إقليميًا في مقاطعات البنجاب وبلوشستان وخيبر بختونخوا.

وقالت إن تقريرها يستند إلى ملاحظات يوم الانتخابات التي وردت من 532 مركز اقتراع من خلال تطبيق الهاتف المحمول لمراقبة يوم الانتخابات FAFEN.

Continue Reading

Trending