أصدر صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حفظه الله ، بصفته حاكماً لإمارة دبي ، القانون رقم 14 لسنة 2020 بشأن نظام توزيع الوقت في دبي ، في سياق التطوير المستمر للتشريعات لدعم القطاعات الاقتصادية المختلفة. ، بما في ذلك قطاع السياحة ، ولضمان إنشاء آليات قانونية واضحة تضمن حقوق جميع الأطراف وتحدد التزاماتهم ، وتأييد قيادة دبي في تقديم نموذج رائد للتنمية المستدامة قائم على أطر قانونية واضحة وشاملة وفعالة ومرنة.
يهدف القانون إلى تنظيم ممارسة أنشطة مشاركة الوقت في دبي وفقًا لأفضل الممارسات الدولية. يعرّف القانون هذا النشاط على أنه “بيع حصة الوقت أو بيع النقاط مقابل استخدام الوحدة السكنية المحددة في عقد النقاط أو استبدال وحدة سكنية أخرى”. كما عرّف الحصة الزمنية على أنها “الفترة. الوقت الدوري المنصوص عليه في عقد التقسيم الزمني ، والتي يستفيد خلالها المستفيد من وحدة الإقامة طوال مدة العقد”. ويعرف عقد النقاط أيضًا بأنه “عقد يبيع بموجبه المستفيد النقاط مقابل أجر سنوي نقدي”. يشترط في العقد أو استبداله بوحدة سكنية أخرى ».
ومن أهداف القانون تشجيع السياحة والعقارات في البيانات ، وتحفيز المستثمرين على إقامة مشاريع سياحية وعقارية ، وتوفير الضمانات اللازمة لحماية المعنيين بنظام تقاسم الوقت ، وتوفير بدائل مناسبة للسياح ، وتحفيزهم على قضاء الإجازات في دبي. احتياجاتهم ومتوافقة مع إمكانياتهم المالية.
ويحدد القانون قدرة دائرة السياحة والتسويق التجاري بدبي على تنظيم والإشراف على تقسيم الوقت في البيانات ، ومنحها مجموعة من الصلاحيات ، منها: تحديد الشروط والمتطلبات والمعايير الفنية التي على أساسها تهتم المؤسسة بالعمل في دبي ، وفق أفضل الممارسات العالمية. شروط ومتطلبات وإجراءات الحصول على التصاريح والموافقات وتجديدها والبت في هذه الطلبات وفق المعايير والإجراءات الفنية المعتمدة من الدائرة ، وكذلك تحديد الشروط والمتطلبات والمعايير الفنية الواجب توفيرها في وحدات الإقامة والإقامة وتصنيف الوحدات السكنية في دبي ، والتنسيق مع دائرة الأراضي. يتعلق ذلك بالمسائل المتعلقة بالمطورين ووكلاء العقارات الذين يمارسون النشاط ، وتسجيل حقوق الامتيازات فيما يتعلق بالفترة الزمنية التي تشملها الوحدات السكنية في تسجيل العقارات.
كما أن دائرة السياحة والتسويق التجاري بدبي مسؤولة أيضًا عن الإشراف والتفتيش على المنشأة للتأكد من امتثال المنشأة لأحكام هذا القانون والقرارات الصادرة بموجبه ، كما أن الدائرة مخولة أيضًا بتلقي الشكاوى ضد المنشأة وأي شخص أو جهة تقوم بالنشاط دون بيان أو موافقة. وتحقق في هذا. الشكاوى واتخاذ الإجراءات المناسبة حيالها.
يعرّف القانون المصنع على أنه ملكية فردية أو كشركة ، مرخص لها من قبل سلطة الترخيص في الإمارات ومصرح لها من قبل الدائرة لممارسة النشاط في دبي ، سواء كانت تمتلك أو تستخدم الوحدة السكنية ، وتشمل المطور العقاري والمنشأة المتخصصة في الاستضافة أو إدارة العقارات. مخصص للنظام. تقاسم الوقت.
“قاعدة البيانات”
تقوم دائرة السياحة والتسويق التجاري بدبي ، وفقاً لهذا القانون ، ببناء قاعدة بيانات للمنشآت العاملة في مجال نظام تقسيم الوقت ، ووحدات الإقامة في الكشوف ، وتحدد شكل سجل المنشأة والبيانات المراد تضمينها فيه ، وتحدد الشروط الأساسية. وتحديد المتطلبات والشروط والضوابط اللازمة للتسويق أو الإعلان أو نشر النقاط أو النقاط الزمنية في الوحدات السكنية في الكشوف ، وتلك التي سيتم توفيرها في عقود برنامج التبادل للمنشآت العاملة بنظام تقسيم دبي الزمني وكذلك عقود بيع الوحدات السكنية التابعة للمنشآت القائمة. كما أن الدائرة مسؤولة في البيانات عن تحديد متطلبات ومتطلبات تحويل حقوق المستفيد المذكورة في حصة الوقت أو النقاط إلى مستفيد آخر.
بموجب هذا القانون ، تم إنشاء سجل خاص لدى دائرة السياحة والتسويق التجاري ، يسمى “تسجيل الأنشطة” ، مصمم لتسجيل المؤسسات المصرح لها بمزاولة الأنشطة في دبي ، ووحدات الإقامة المخصصة لنظام تقسيم الوقت فيها ، والمؤسسات المصرح لها بتسويق هذا النظام والإعلان عنه والإعلان عنه في بيانات.
يتضمن القانون الإشراف على ممارسة نشاط مشاركة الوقت ، مما يشير إلى المحظورات التي يجب مراعاتها ، وكذلك الإشراف على الدعاية والتسويق لهذا النشاط ، حيث يحظر التسويق في البيانات ، أو الإعلان أو الإعلان في هذا الشأن بأي شكل من الأشكال ، سواء في البيانات أو خارجها. نعم موزع معتمد. هذا من وزارة السياحة والتسويق التجاري. يحدد القانون فترة الإذن والموافقة على الانخراط في أنشطة تقاسم الوقت ، والتي سيتم تجديدها لفترات مماثلة ، ويجوز لوزارة السياحة والتسويق التجاري ، بناءً على طلب المنشأة للحصول على الموافقة ، تمديد التصريح أو فترة الموافقة لمدة عام واحد وأربع سنوات كحد أقصى. اليوم من تاريخ انتهاء الصلاحية.
حدد القانون التزامات المنشأة المرخص لها بمزاولة أنشطة المشاركة بالوقت في إمارة دبي ، وكذلك التزامات المستفيد من الوحدة السكنية. كما أوضح القانون شروط سريان عقد التقسيم الزمني ، الذي تم بموجبه بيع حصة الوقت مقابل راتب سنوي نقدي معروف ، والذي بموجبه تلتزم المنشأة بالسماح للمستفيد بالاستفادة من الوحدة. الإقامة المحددة في العقد خلال الفترة الزمنية ، وكذلك شروط صلاحية عقد النقاط. يمنح القانون المستفيد الحق في الانسحاب من عقد التقسيم الزمني أو عقد النقاط دون إبداء أي سبب ، في غضون 10 أيام من استلام النسخة الموقعة من العقد ، ما لم يتفق الطرفان على فترة أطول ، بينما يجب على المستفيد إخطار المنشأة بإخطار الإنهاء. مكتوبة عن طريق البريد المسجل أو البريد الإلكتروني إلى عنوان المصنع المحدد في العقد أو بأي وسيلة أخرى محددة في العقد ، في حين أن المستفيد ، في حالة خرق العقد ، لن يتحمل أي عبء أو نفقات مالية نتيجة هذا الإلغاء.
كما يسمح القانون للمستفيد بإنهاء عقد التقسيم الزمني أو عقد النقاط طواعية خلال سنة واحدة من تاريخ العقد ، في حالة مزاولة المنشأة للأنشطة دون تصريح أو تصريح صادر عن الدائرة وقت التعاقد ، أو عدم تضمين العقد البيانات الأساسية في هذا القانون. أن المنشأة لا تنقل المستفيد إلى النسخة الموقعة من العقد ، أو أن عقد النقاط غير مسجل في سجل المصنع ، أو أن الإجراءات اللازمة يتم اتخاذها لتسجيل عقد تقسيم الوقت في السجل العقاري ، فإن المستفيد سيحصل على تعويض عن الإنهاء. وتضمن القانون عددًا من المواد المتعلقة بالحصة الزمنية ، حيث تضمن القانون آليات حقوق التسجيل ، وعدم القدرة على تقييد استخدام وحدة الإقامة ، وحالات تحويل استخدام الحصة الزمنية ، وتخصيصها للغير ، ونقل حق المستفيد وخطة التبادل الزمني. يُلزم القانون الجديد جميع الأفراد والكيانات والمؤسسات العاملة في نظام التقسيم الزمني في إمارة دبي عند تنفيذه ، بتعديل أوضاعهم وفقًا لأحكامه ، في غضون ستة أشهر من دخول هذا القانون حيز التنفيذ ، ويجوز لمدير عام السياحة والتسويق تمديد هذه الفترة لشروط مماثلة. هذه.
لا تؤثر أحكام هذا القانون على استمرارية عقود التقسيم الزمني وعقود النقاط الموقعة قبل تنفيذها ، سواء كانت الوحدة السكنية الخاضعة لهذه العقود داخل مؤسسة فندقية أو غير فندقية ، حتى انتهاء المدة المنصوص عليها في تلك العقود ، أو إنهاؤها أثناء سريانها. أحزابها أو بحكم قضائي. يتم تنظيم العلاقة بين الطرفين والعقود المذكورة وفقاً لأحكام هذه العقود ، وفي حالة نشوء أي حالة لم يتم تناولها في تلك العقود ، تسري أحكام هذا القانون والقرارات الصادرة بموجبه. تسري أحكام الأحكام الواردة فيه والقرارات الصادرة بموجبه على أطراف العقود المشمولة بالقانون فيما يتعلق بإجراءات تسجيل العقود ، وتصريح مزاولة الأنشطة ، والالتزامات المفروضة على التأسيس والمستفيد ، وتحصيل الشقق السياحية المعتمدة بموجب قرار المجلس التنفيذي رقم 2 لسنة 2014.
يُلغى أي نص في أي تشريع آخر ما دام يتعارض مع أحكام هذا القانون المنشور في الجريدة الرسمية ، ويعمل به بعد ستة أشهر من تاريخ نشره.
الاخبار المهمه
محمد بن راشد يسن قانون تقسيم الوقت في دبي
المصدر: وام
“هواة لحم الخنزير المقدد المتواضع بشكل يثير الغضب. غير قادر على الكتابة مرتديًا قفازات الملاكمة. عشاق الموسيقى. متحمس لثقافة البوب الودودة. رائد طعام غير
الاخبار المهمه
المغرب والمملكة العربية السعودية يعملان على تعزيز التعاون في المسائل الأمنية
التقى المدير العام للأمن الوطني والرقابة الترابية بالمغرب، عبد اللطيف الحموشي، بالرباط، مع السفير فوق العادة والمفوض للمملكة العربية السعودية لدى المغرب، سامي بن عبد الله الصالح. ويندرج هذا اللقاء في إطار استراتيجية عمل بين البلدين تهدف إلى تعزيز التعاون في القضايا المتعلقة بمصالحهما الأمنية المشتركة.
وهذه الزيارة هي الثانية حتى الآن هذا العام. الأولى، التي جرت في فبراير/شباط، استخدمت لإرساء أسس أمن البلدين في العقد المقبل. وفي اللقاء نفسه، استقبل مدير الأمن الوطني ومراقبة التراب الوطني عبداللطيف الحموشي، نائب رئيس الأمن الوطني السعودي عبدالله فهد صالح العويس.
وضم الوفد السعودي مدير مكافحة التطرف ومدير عام وزارة الاتفاقيات والتعاون الدولي وخبراء ومسؤولي أمن الدولة السعوديين.
كما تمت مناقشة آليات تعزيز هذا التعاون، مع التركيز على رفع مستوى العلاقات المميزة بين البلدين، بحسب التقرير.
كما بحث الحموشي والصالح الأوضاع الأمنية الدولية والإقليمية الراهنة. وبحثا المخاطر والتهديدات والعواقب المترتبة على مختلف الأزمات الناشئة في البيئة الدولية والإقليمية للبلدين. وأكد الزعيمان مجددًا التزامهما بتعزيز التعاون الأمني، وشددا على أهمية تبادل المعرفة والخبرة في مجال الشرطة لتعزيز الأهداف الأمنية المشتركة.
كما ناقش الطرفان الوضع الأمني الدولي والإقليمي وناقشا المخاطر والمخاطر والعواقب المترتبة على الأزمات المختلفة الناشئة في البيئة الدولية والإقليمية للبلدين. ويشتهر هاموتشي بنهجه الاستباقي في تعزيز التعاون الأمني الدولي وقد بدأ العديد من الجهود المشتركة مع مختلف البلدان لمعالجة قضايا الأمن العالمي بشكل فعال.
وفي العام الماضي، صنفت مجلة “The Africa Report” الإفريقية الحموشي كواحد من أكثر 50 شخصية مؤثرة في القارة في عام 2023، مشيرة إلى جهوده الدؤوبة للحفاظ على أمن المغرب والمساهمة في الأمن الإقليمي والعالمي. وفي نهاية اللقاء، أعربا عن رغبة بلديهما في تعزيز التعاون في المجال الأمني وتبادل المعرفة والخبرات في المجال الشرطي لتعزيز الأمن المشترك.
وتبرهن كل هذه الأمثلة على قوة وعمق الشراكة الاستخباراتية بين المغرب والمملكة العربية السعودية وتعاونهما الوثيق في المجال الأمني، كما تثبت رغبة البلدين في تعزيز التعاون الثنائي من خلال أجهزة الأمن الوطني لكلا البلدين. وكانت الحالة الأخيرة هي إلقاء القبض على 5 إرهابيين من مختلف الكوماندوز المتطرفين الذين تم توزيعهم في عدة مدن رئيسية في البلاد.
اقرأ أكثر
“هواة لحم الخنزير المقدد المتواضع بشكل يثير الغضب. غير قادر على الكتابة مرتديًا قفازات الملاكمة. عشاق الموسيقى. متحمس لثقافة البوب الودودة. رائد طعام غير
الاخبار المهمه
معلومات البث المباشر لمباراة النصر والوحدة، الدوري السعودي للمحترفين 2023-24: متى وأين تشاهد لعب رونالدو؛ المركبات المتوقعة
سيواجه النصر الوحدة في مباراة الدوري السعودي للمحترفين 2023-24 التي تنطلق يوم الأربعاء في تمام الساعة 11:30 مساءً بتوقيت السعودية، على ملعب الأول بالرياض.
وسيدخل النصر المباراة بعد أن حجز مكانه في نهائي كأس الملك للأبطال بعد فوزه على الخليج 3-1. وسجل كريستيانو رونالدو هدفين في المباراة ليساعد فريقه على التأهل للمباراة النهائية أمام الهلال، والتي ستقام يوم 31 مايو.
ويحتل النصر حاليا المركز الثاني في جدول الدوري بفارق 12 نقطة عن الهلال المتصدر، مع تبقي خمس مباريات فقط. في المقابل، يحتل الوحدة المركز الـ12 في جدول الترتيب برصيد 32 نقطة من 29 مباراة.
برصيد 29 هدفًا حتى الآن، سيتطلع رونالدو إلى توسيع الفارق مع لاعب الهلال ألكسندر ميتروفيتش في قائمة هدافي الدوري.
إقرأ أيضاً | نزاع قمصان كرة القدم بين الناديين الجزائري والمغربي حول الصحراء الغربية ينتقل إلى الساحة الرياضية
المصفوفات التنبؤية
غير محظورة: أوسبينا (جاك)، الغانم، لابورت، العماري، الغانم، الخيبري، بروزوفيتش، تيليس، أوتافيو، ماني، رونالدو.
الفيدا: منير (جاك)، المولد، مكي، الحفيت، هواساوي، باكشوين، فجر، نور، أنسيلمو، فان كروي، إيجالو
البث المباشر والمعلومات التلفزيونية
متى ستبدأ مباراة الدوري السعودي للمحترفين 2023-24 بين النصر والوحدة؟
تنطلق مباراة الدوري السعودي للمحترفين 2023-24 بين النصر والوحدة يوم السبت 4 مايو في تمام الساعة 11:30 مساءً بتوقيت الهند على ملعب الأول بالرياض.
أين تشاهد مباراة الدوري السعودي للمحترفين 2023-24 بين النصر والوحدة؟
سيتم بث المباراة مباشرة على شبكة سوني الرياضية. كما سيتم بث المباراة مباشرة على سوني ليف التطبيق والموقع.
“هواة لحم الخنزير المقدد المتواضع بشكل يثير الغضب. غير قادر على الكتابة مرتديًا قفازات الملاكمة. عشاق الموسيقى. متحمس لثقافة البوب الودودة. رائد طعام غير
الاخبار المهمه
انطلاق التمرين العربي السعودي المشترك “الدرع الدفاعي الرابع”.
علي الحسن هو الرئيس التنفيذي ومؤسس شركة NanoPalm، وهو حاصل على درجة الدكتوراه في الطب النانوي، ويتمتع بخبرة في تقديم الأدوية النانوية والعلاج الجيني وخمس سنوات من الخبرة في الإدارة العليا.
من خلال منصبه كرئيس تنفيذي، يقوم الحسن بصياغة الخطط الإستراتيجية والتجارية لتسريع الترجمة العلاجية في جميع أنحاء العالم وتدريب المواهب في التقنيات العميقة وتقنيات النانو وتقنيات تحرير الجينات.
طور الحسن تعاونًا مع التكنولوجيا العميقة للاستفادة من النماذج اللغوية الكبيرة لاكتشاف التكنولوجيا الحيوية. كما اخترع الروبوتات الحيوية Nanopalm لتوصيل البادئات لتحرير الجينات وساعد في اكتشاف أربعة أدوية نانوية لأربعة أمراض وراثية مختلفة.
وهو أيضًا أستاذ مشارك في مدينة الملك عبد العزيز للعلوم والتقنية وأستاذ مساعد في جامعة الفيصل، حيث أبرم اتفاقيات تعاون بين الجانبين.
كأستاذ مشارك، فهو الباحث الرئيسي في التطوير والابتكار في طب النانو والثورة الصناعية الرابعة.
ومن خلال منصبه كأستاذ مشارك، يقوم الحسن بتدريس طب النانو والإشراف على طلاب الدراسات العليا والجامعية. كما شارك في تأسيس برنامج علوم السرطان.
شغل الحسن سابقًا مناصب قيادية عليا في مدينة الملك عبد العزيز للعلوم والتقنية كنائب لبرنامج مراكز التميز المشترك (2021)، ونائب معهد أبحاث علوم الحياة والبيئة (2020)، ومدير مركز التميز للطب الحيوي (2020)، ومدير المبادرات الاستراتيجية (2016).
كان الحسن زميلًا لما بعد الدكتوراه في جامعة كاليفورنيا في عام 2015 وحصل على درجة الدكتوراه. في البرنامج المشترك بين الأقسام للعلوم البيولوجية من جامعة نورث وسترن في عام 2013.
وفي عام 2008 حصل على درجة الماجستير في التقنية الحيوية أيضًا من جامعة نورث وسترن، بينما حصل في عام 2001 على درجة البكالوريوس في التقنية الطبية من جامعة الملك عبد العزيز.
حصل الحسن على جائزة قائد العام من وزارة الاتصالات وتقنية المعلومات لعام 2024. وفي عام 2018، حصل على جائزة الباحث المتميز من مدينة الملك عبد العزيز للعلوم والتقنية.
حصل على جائزة الباحث المتميز من المعهد الدولي لتقنية النانو عام 2012.
“هواة لحم الخنزير المقدد المتواضع بشكل يثير الغضب. غير قادر على الكتابة مرتديًا قفازات الملاكمة. عشاق الموسيقى. متحمس لثقافة البوب الودودة. رائد طعام غير
-
وسائل الترفيهسنتين ago
Yakamoz S-245 الموسم الثاني: تاريخ إصدار Netflix واللاعبين والقصة
-
الاخبار المهمه4 أشهر ago
معرض عن مدينة العلا السعودية أقيم في متحف القصر- شينهوا
-
الاخبار المهمهسنة واحدة ago
السعودية تستقبل “مراسل رونالدو” الأول في العالم
-
تقنية9 أشهر ago
iOS 17: الجديد كليًا مع Siri و Spotlight
-
علمسنة واحدة ago
تقدم مستشفى ديلا نمر رعاية طبية متكاملة لمرضى الأنف والأذن والحنجرة
-
رياضةسنة واحدة ago
الإمارات المهيمنة تفوز بالمركز الأول في بطولة ناس الرياضية للجوجيتسو
-
رياضةسنة واحدة ago
الأمير عبد العزيز يترأس الدورة 46 لمجلس وزراء الشباب والرياضة العرب
-
الاقتصادسنة واحدة ago
تاكسي دبي يبدأ تجربة سيارة كهربائية جديدة من Skywell