أصدر صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حفظه الله ، بصفته حاكماً لإمارة دبي ، القانون رقم 14 لسنة 2020 بشأن نظام توزيع الوقت في دبي ، في سياق التطوير المستمر للتشريعات لدعم القطاعات الاقتصادية المختلفة. ، بما في ذلك قطاع السياحة ، ولضمان إنشاء آليات قانونية واضحة تضمن حقوق جميع الأطراف وتحدد التزاماتهم ، وتأييد قيادة دبي في تقديم نموذج رائد للتنمية المستدامة قائم على أطر قانونية واضحة وشاملة وفعالة ومرنة.
يهدف القانون إلى تنظيم ممارسة أنشطة مشاركة الوقت في دبي وفقًا لأفضل الممارسات الدولية. يعرّف القانون هذا النشاط على أنه “بيع حصة الوقت أو بيع النقاط مقابل استخدام الوحدة السكنية المحددة في عقد النقاط أو استبدال وحدة سكنية أخرى”. كما عرّف الحصة الزمنية على أنها “الفترة. الوقت الدوري المنصوص عليه في عقد التقسيم الزمني ، والتي يستفيد خلالها المستفيد من وحدة الإقامة طوال مدة العقد”. ويعرف عقد النقاط أيضًا بأنه “عقد يبيع بموجبه المستفيد النقاط مقابل أجر سنوي نقدي”. يشترط في العقد أو استبداله بوحدة سكنية أخرى ».
ومن أهداف القانون تشجيع السياحة والعقارات في البيانات ، وتحفيز المستثمرين على إقامة مشاريع سياحية وعقارية ، وتوفير الضمانات اللازمة لحماية المعنيين بنظام تقاسم الوقت ، وتوفير بدائل مناسبة للسياح ، وتحفيزهم على قضاء الإجازات في دبي. احتياجاتهم ومتوافقة مع إمكانياتهم المالية.
ويحدد القانون قدرة دائرة السياحة والتسويق التجاري بدبي على تنظيم والإشراف على تقسيم الوقت في البيانات ، ومنحها مجموعة من الصلاحيات ، منها: تحديد الشروط والمتطلبات والمعايير الفنية التي على أساسها تهتم المؤسسة بالعمل في دبي ، وفق أفضل الممارسات العالمية. شروط ومتطلبات وإجراءات الحصول على التصاريح والموافقات وتجديدها والبت في هذه الطلبات وفق المعايير والإجراءات الفنية المعتمدة من الدائرة ، وكذلك تحديد الشروط والمتطلبات والمعايير الفنية الواجب توفيرها في وحدات الإقامة والإقامة وتصنيف الوحدات السكنية في دبي ، والتنسيق مع دائرة الأراضي. يتعلق ذلك بالمسائل المتعلقة بالمطورين ووكلاء العقارات الذين يمارسون النشاط ، وتسجيل حقوق الامتيازات فيما يتعلق بالفترة الزمنية التي تشملها الوحدات السكنية في تسجيل العقارات.
كما أن دائرة السياحة والتسويق التجاري بدبي مسؤولة أيضًا عن الإشراف والتفتيش على المنشأة للتأكد من امتثال المنشأة لأحكام هذا القانون والقرارات الصادرة بموجبه ، كما أن الدائرة مخولة أيضًا بتلقي الشكاوى ضد المنشأة وأي شخص أو جهة تقوم بالنشاط دون بيان أو موافقة. وتحقق في هذا. الشكاوى واتخاذ الإجراءات المناسبة حيالها.
يعرّف القانون المصنع على أنه ملكية فردية أو كشركة ، مرخص لها من قبل سلطة الترخيص في الإمارات ومصرح لها من قبل الدائرة لممارسة النشاط في دبي ، سواء كانت تمتلك أو تستخدم الوحدة السكنية ، وتشمل المطور العقاري والمنشأة المتخصصة في الاستضافة أو إدارة العقارات. مخصص للنظام. تقاسم الوقت.
“قاعدة البيانات”
تقوم دائرة السياحة والتسويق التجاري بدبي ، وفقاً لهذا القانون ، ببناء قاعدة بيانات للمنشآت العاملة في مجال نظام تقسيم الوقت ، ووحدات الإقامة في الكشوف ، وتحدد شكل سجل المنشأة والبيانات المراد تضمينها فيه ، وتحدد الشروط الأساسية. وتحديد المتطلبات والشروط والضوابط اللازمة للتسويق أو الإعلان أو نشر النقاط أو النقاط الزمنية في الوحدات السكنية في الكشوف ، وتلك التي سيتم توفيرها في عقود برنامج التبادل للمنشآت العاملة بنظام تقسيم دبي الزمني وكذلك عقود بيع الوحدات السكنية التابعة للمنشآت القائمة. كما أن الدائرة مسؤولة في البيانات عن تحديد متطلبات ومتطلبات تحويل حقوق المستفيد المذكورة في حصة الوقت أو النقاط إلى مستفيد آخر.
بموجب هذا القانون ، تم إنشاء سجل خاص لدى دائرة السياحة والتسويق التجاري ، يسمى “تسجيل الأنشطة” ، مصمم لتسجيل المؤسسات المصرح لها بمزاولة الأنشطة في دبي ، ووحدات الإقامة المخصصة لنظام تقسيم الوقت فيها ، والمؤسسات المصرح لها بتسويق هذا النظام والإعلان عنه والإعلان عنه في بيانات.
يتضمن القانون الإشراف على ممارسة نشاط مشاركة الوقت ، مما يشير إلى المحظورات التي يجب مراعاتها ، وكذلك الإشراف على الدعاية والتسويق لهذا النشاط ، حيث يحظر التسويق في البيانات ، أو الإعلان أو الإعلان في هذا الشأن بأي شكل من الأشكال ، سواء في البيانات أو خارجها. نعم موزع معتمد. هذا من وزارة السياحة والتسويق التجاري. يحدد القانون فترة الإذن والموافقة على الانخراط في أنشطة تقاسم الوقت ، والتي سيتم تجديدها لفترات مماثلة ، ويجوز لوزارة السياحة والتسويق التجاري ، بناءً على طلب المنشأة للحصول على الموافقة ، تمديد التصريح أو فترة الموافقة لمدة عام واحد وأربع سنوات كحد أقصى. اليوم من تاريخ انتهاء الصلاحية.
حدد القانون التزامات المنشأة المرخص لها بمزاولة أنشطة المشاركة بالوقت في إمارة دبي ، وكذلك التزامات المستفيد من الوحدة السكنية. كما أوضح القانون شروط سريان عقد التقسيم الزمني ، الذي تم بموجبه بيع حصة الوقت مقابل راتب سنوي نقدي معروف ، والذي بموجبه تلتزم المنشأة بالسماح للمستفيد بالاستفادة من الوحدة. الإقامة المحددة في العقد خلال الفترة الزمنية ، وكذلك شروط صلاحية عقد النقاط. يمنح القانون المستفيد الحق في الانسحاب من عقد التقسيم الزمني أو عقد النقاط دون إبداء أي سبب ، في غضون 10 أيام من استلام النسخة الموقعة من العقد ، ما لم يتفق الطرفان على فترة أطول ، بينما يجب على المستفيد إخطار المنشأة بإخطار الإنهاء. مكتوبة عن طريق البريد المسجل أو البريد الإلكتروني إلى عنوان المصنع المحدد في العقد أو بأي وسيلة أخرى محددة في العقد ، في حين أن المستفيد ، في حالة خرق العقد ، لن يتحمل أي عبء أو نفقات مالية نتيجة هذا الإلغاء.
كما يسمح القانون للمستفيد بإنهاء عقد التقسيم الزمني أو عقد النقاط طواعية خلال سنة واحدة من تاريخ العقد ، في حالة مزاولة المنشأة للأنشطة دون تصريح أو تصريح صادر عن الدائرة وقت التعاقد ، أو عدم تضمين العقد البيانات الأساسية في هذا القانون. أن المنشأة لا تنقل المستفيد إلى النسخة الموقعة من العقد ، أو أن عقد النقاط غير مسجل في سجل المصنع ، أو أن الإجراءات اللازمة يتم اتخاذها لتسجيل عقد تقسيم الوقت في السجل العقاري ، فإن المستفيد سيحصل على تعويض عن الإنهاء. وتضمن القانون عددًا من المواد المتعلقة بالحصة الزمنية ، حيث تضمن القانون آليات حقوق التسجيل ، وعدم القدرة على تقييد استخدام وحدة الإقامة ، وحالات تحويل استخدام الحصة الزمنية ، وتخصيصها للغير ، ونقل حق المستفيد وخطة التبادل الزمني. يُلزم القانون الجديد جميع الأفراد والكيانات والمؤسسات العاملة في نظام التقسيم الزمني في إمارة دبي عند تنفيذه ، بتعديل أوضاعهم وفقًا لأحكامه ، في غضون ستة أشهر من دخول هذا القانون حيز التنفيذ ، ويجوز لمدير عام السياحة والتسويق تمديد هذه الفترة لشروط مماثلة. هذه.
لا تؤثر أحكام هذا القانون على استمرارية عقود التقسيم الزمني وعقود النقاط الموقعة قبل تنفيذها ، سواء كانت الوحدة السكنية الخاضعة لهذه العقود داخل مؤسسة فندقية أو غير فندقية ، حتى انتهاء المدة المنصوص عليها في تلك العقود ، أو إنهاؤها أثناء سريانها. أحزابها أو بحكم قضائي. يتم تنظيم العلاقة بين الطرفين والعقود المذكورة وفقاً لأحكام هذه العقود ، وفي حالة نشوء أي حالة لم يتم تناولها في تلك العقود ، تسري أحكام هذا القانون والقرارات الصادرة بموجبه. تسري أحكام الأحكام الواردة فيه والقرارات الصادرة بموجبه على أطراف العقود المشمولة بالقانون فيما يتعلق بإجراءات تسجيل العقود ، وتصريح مزاولة الأنشطة ، والالتزامات المفروضة على التأسيس والمستفيد ، وتحصيل الشقق السياحية المعتمدة بموجب قرار المجلس التنفيذي رقم 2 لسنة 2014.
يُلغى أي نص في أي تشريع آخر ما دام يتعارض مع أحكام هذا القانون المنشور في الجريدة الرسمية ، ويعمل به بعد ستة أشهر من تاريخ نشره.
الاخبار المهمه
محمد بن راشد يسن قانون تقسيم الوقت في دبي
المصدر: وام
“هواة لحم الخنزير المقدد المتواضع بشكل يثير الغضب. غير قادر على الكتابة مرتديًا قفازات الملاكمة. عشاق الموسيقى. متحمس لثقافة البوب الودودة. رائد طعام غير
الاخبار المهمه
ويحاول الآن زحف اتحاد كرة القدم الأميركي البارز جذب الدوري إلى المملكة العربية السعودية
تحوم المملكة العربية السعودية بشكل غير مريح خلف كل الدوريات الرياضية الكبرى في العالم تقريبًا. وفي محاولة لتعزيز هذا الموقف، يستخدم أحد أفراد العائلة المالكة السعودية الآن ديشاون واتسون كبديل.
وكشف واتسون، الذي تقاضيه 26 امرأة اتهمنه بالاعتداء الجنسي عليه أثناء جلسات العلاج بالتدليك، عن علاقته الحميمة مع السعودية في تغريدة على تويتر مساء الثلاثاء. التغريدة، مكتوب بلغة غبية مخصصة لأي شخص يدفع له مقابل التحدثوشكر الأمير عبد الله بن مساعد على حسن الضيافة واختتم بالأمل في المستقبل: “وعلى بركة الله سنرى” [NFL] في السعودية قريبا. تصحبك السلامة!”
وربما كان من السهل جدًا الحصول على روح واتسون، فقد طلب منه مضيفوه أيضًا تذويب الجليد وتسجيل العديد من مقاطع الفيديو لرحلته. في فيديو واحديطرح لاعب وسط فريق كليفلاند براونز سؤالاً لا يريد أحد منك الإجابة عليه: “ما الذي يتعين علينا فعله لجلب لعبة كرة القدم الأمريكية إلى منطقة الشرق الأوسط؟”
بالنسبة لواتسون، فإن الخطوة الأولى لجذب الناس من الشرق الأوسط إلى الاهتمام بكرة القدم هي جعلهم يفهمون القواعد. بعد ذلك، يجب أن يتم إغراءهم بالقصص التي يتكون منها الدوري. “ما هي القصص وراء كل فريق؟” قال في الفيديو. “أعتقد أن القصص وراء اللاعبين والجهاز الفني تمنحهم شيئًا مثيرًا للاهتمام يتطلعون إليه.” واتسون على حق: هناك بالتأكيد بعض القصص المثيرة للاهتمام التي يمكن سردها عن بعض اللاعبين في اتحاد كرة القدم الأميركي.
قد يبدو من الغريب القبول بشخص تافه مثل واتسون كسفير لعلاقة اتحاد كرة القدم الأميركي مع المملكة العربية السعودية، لكن غزوات البلاد السابقة في غسيل الملابس الرياضية لم تكن سوى غبية. إن خيانة الأمانة السعودية لم تعيق حتى الآن محاولاتها لإدخال نفسها في الدوريات الرياضية في جميع أنحاء العالم، ولديها سبب وجيه لاستهداف اتحاد كرة القدم الأميركي الآن. ويمكن للجميع، وخاصة مالكي اتحاد كرة القدم الأميركي، أن يروا أن تقييمات الامتيازات أصبحت مرتفعة إلى حد لا يطاق، مما يزيد من احتمالات أن تصبح صناديق الثروة السيادية الكيانات الوحيدة الغنية بالقدر الكافي لشراء فريق اتحاد كرة القدم الأميركي. وعندما يحين الوقت، ستكون المملكة العربية السعودية وشركات النفط الأخرى مستعدة لتقديم عرض.
يمكن تجاهل رحلة واتسون الصحفية القصيرة والمرهقة على ما يبدو إلى المملكة العربية السعودية في الوقت الحالي، ولكن في عام 2035، عندما يلعب فريق دالاس كاوبويز أول مباراة له في الموسم العادي ضد مالكيه الجدد في الرياض، ويموت أحد اللاعبين بسبب ضربة شمس في ملعب مضاد للمثليين، سنعود بذاكرتنا إلى هذا اليوم وسنتذكر أن الخطوة الأولى نحو مستقبل مشرق كانت على يد زاحف جنسي صاحب إنجازات تاريخية قام بتسجيل فيديو أمامي.
“هواة لحم الخنزير المقدد المتواضع بشكل يثير الغضب. غير قادر على الكتابة مرتديًا قفازات الملاكمة. عشاق الموسيقى. متحمس لثقافة البوب الودودة. رائد طعام غير
الاخبار المهمه
مجالات نمو الصحة الدقيقة والذكاء الاصطناعي في قطاع الأدوية السعودي
من المتوقع أن يشهد قطاع الرعاية الصحية في المملكة العربية السعودية فترة من النمو والتغيير الكبير، تقودها تطورات واعدة مثل الرعاية الصحية الدقيقة واستخدام الذكاء الاصطناعي.
الرعاية الصحية الأفضل ونوعية الحياة الجيدة هي ركائز رؤية المملكة العربية السعودية للمستقبل. وهذا يدل على أن الاستثمار يتزايد في مجال الرعاية الصحية ومشهد علوم الحياة المجاور.
وقال هاني آل سعيد، أخصائي النمو ورئيس مشاركة العملاء السعوديين في شركة Frost & Sullivan، إن برنامج الجينوم البشري السعودي، الذي تم افتتاحه في عام 2018، يعد مثالًا ممتازًا للابتكار والتطوير.
يشرع برنامج الجينوم السعودي في رحلة لبناء قاعدة بيانات رائدة لن تقتصر على تسجيل البرنامج الوراثي للمجتمع السعودي فحسب، بل ستحدث أيضًا ثورة في الرعاية الصحية من خلال تمكين الطب الشخصي، وخفض تكاليف الرعاية الصحية ورفع جودة الحياة بشكل عام.
وقال السعيد: “سيوفر هذا البرنامج رؤى مهمة حول العوامل الوراثية الكامنة وراء الأمراض الرئيسية السائدة في البلاد”. “إن مثل هذه النتائج ستفيد كلا من الباحثين وشركات الأدوية، مما يتيح تطوير أدوية شخصية مصممة خصيصًا للملفات الجينية الفردية، مما يؤدي في النهاية إلى تحسين نتائج المرضى.”
هناك اتجاه ملحوظ آخر في المملكة العربية السعودية وهو الزيادة الملحوظة في تمويل رأس المال الاستثماري الموجه نحو اكتشاف الأدوية المدعومة بالذكاء الاصطناعي وتقنيات منصات التكنولوجيا الحيوية الناشئة. وقد ساعدت مبادرات مثل رأس المال الاستثماري السعودي ووادي الرياض في تعزيز هذه التطورات.
وقال السعيد: “يجب أن تدفع هذه الاستثمارات الاستراتيجية تطوير منصات اكتشاف الأدوية المعتمدة على الذكاء الاصطناعي وحلول التكنولوجيا الحيوية المبتكرة، مما يساهم بشكل كبير في التحسين الشامل لقطاع الرعاية الصحية في البلاد”.
وفي الوقت نفسه، فإن التحرك نحو الصحة الدقيقة يوجه شركات علوم الحياة إلى زيادة قدراتها البحثية المتعددة الأوميات والاستفادة من الذكاء الاصطناعي والمعلوماتية الحيوية لاكتشاف الأدوية والعلاجات الرقمية. وغالباً ما تكون هذه الابتكارات مدعومة بشراكات بين القطاعين العام والخاص والتعاون بين الصناعات، وتهدف – بمجرد توفرها في السوق – إلى تحسين نتائج المرضى وإنقاذ الأرواح.
“هواة لحم الخنزير المقدد المتواضع بشكل يثير الغضب. غير قادر على الكتابة مرتديًا قفازات الملاكمة. عشاق الموسيقى. متحمس لثقافة البوب الودودة. رائد طعام غير
الاخبار المهمه
السعودية دوري أبطال آسيا | وطني
دولة
رمز بريدي
دولة
“هواة لحم الخنزير المقدد المتواضع بشكل يثير الغضب. غير قادر على الكتابة مرتديًا قفازات الملاكمة. عشاق الموسيقى. متحمس لثقافة البوب الودودة. رائد طعام غير
-
وسائل الترفيهسنتين ago
Yakamoz S-245 الموسم الثاني: تاريخ إصدار Netflix واللاعبين والقصة
-
الاخبار المهمه4 أشهر ago
معرض عن مدينة العلا السعودية أقيم في متحف القصر- شينهوا
-
الاخبار المهمهسنة واحدة ago
السعودية تستقبل “مراسل رونالدو” الأول في العالم
-
تقنية9 أشهر ago
iOS 17: الجديد كليًا مع Siri و Spotlight
-
علمسنة واحدة ago
تقدم مستشفى ديلا نمر رعاية طبية متكاملة لمرضى الأنف والأذن والحنجرة
-
رياضةسنة واحدة ago
الإمارات المهيمنة تفوز بالمركز الأول في بطولة ناس الرياضية للجوجيتسو
-
رياضةسنة واحدة ago
الأمير عبد العزيز يترأس الدورة 46 لمجلس وزراء الشباب والرياضة العرب
-
الاقتصادسنة واحدة ago
تاكسي دبي يبدأ تجربة سيارة كهربائية جديدة من Skywell