Connect with us

الاقتصاد

تطوير ناطحة السحاب من نيويورك إلى دبي

Published

on

كتب بواسطة أوسكار هولاند ، سي إن إن

عندما افتتح مبنى Equitable Life في نيويورك في عام 1870 ، صرح رجل الأعمال الذي يقف وراء المشروع ، هنري بالدوين هايد ، بالخداع بأنه كان مجرد وهم. بتكلفة تزيد عن 4 ملايين دولار (حوالي 81 مليون دولار من أموال اليوم) ، ارتفع المقر الرئيسي لشركة التأمين الخاصة به إلى سبعة طوابق مذهلة ثم فوق شوارع مانهاتن.

بعد مائة وأربعين عامًا ، عندما وصل برج خليفة المكون من 163 طابقًا إلى مسافة نصف كيلومتر تقريبًا من سماء دبي ، بدا له أيضًا مسرفًا. كلا المبنيين بمثابة تذكير بأن الاقتصاد والتكنولوجيا ليس فقط الدافع وراء تاريخ ناطحات السحاب ، ولكن أيضًا الرمزية والأنا.

بدأ السباق نحو الجنة في أمريكا ، على الرغم من أن بناء الحياة المتساوية كان أول ناطحة سحاب في العالم لا يزال موضع جدل بين المؤرخين. (اليوم ، يشير المصطلح عادة إلى المباني التي يزيد ارتفاعها عن 150 قدمًا ، أو 492 قدمًا ، ولكن لم يكن هناك تعريف رسمي في القرن التاسع عشر).

رسم لمبنى الحياة العادلة في نيويورك ، افتتح عام 1870. ائتمان: جمعية نيويورك التاريخية / جيتي إيماجيس

في أواخر القرن التاسع عشر ، أدى التصنيع إلى زيادة عدد سكان المدن وأسعار الأراضي ، مما جعل المباني الشاهقة اقتصادية بشكل متزايد ، وفقًا لكارول ويليس ، مديرة متحف ناطحات السحاب في نيويورك.

“كانت المباني الشاهقة الأولى … هي مباني الصحف والشركات الإعلامية (المقرات الرئيسية) مثل New York Tribune أو مبنى Western Union – مباني المكاتب التي تركز على العمالة ، مكدسة فوق بعضها البعض لإنشاء عمل فعال للغاية ،” .

انفجر تشييد هاي رايز في جميع أنحاء الولايات المتحدة بعد نهاية القرن العشرين. وفي نيويورك ، تم كسر أعلى رقم قياسي في العالم ست مرات بين عامي 1908 و 1931 – أي أكثر من ضعف ارتفاعه من مبنى سينجر البالغ ارتفاعه 612 قدمًا إلى مبنى إمباير ستيت الذي يبلغ ارتفاعه 1250 قدمًا. بناء.

مثل جميع التغييرات الرئيسية في الهندسة المعمارية ، كان الاتجاه مدفوعًا بالهندسة المتطورة. لقد جعل تطوير الإطارات الفولاذية ، التي يمكن استخدامها بدلاً من البناء القائم ، من الأسهل والأرخص والأرخص في البناء. ال مظهر المصعدوفي الوقت نفسه ، أصبحت المعيشة الشاهقة أكثر راحة.

القصة غير المروية لأول ناطحة سحاب في دبي

يقول ويليس: “إلى أن كانت هناك آلة يمكنها أن تأخذك من الطابق الأول إلى مكان ما فوق الطابق السادس ، كان هناك بالفعل حد يمكن للناس (الحصول عليه) باستخدام أقدامهم” ، مضيفًا: “كلتا التقنيتين”.

على الرغم من تشابهها في الشكل ، إلا أن ناطحات السحاب الحديثة تشبه إلى حد ما تلك التي بنيت في النصف الأول من القرن العشرين. هذا يرجع بشكل أساسي إلى التغيير التكنولوجي الكبير التالي للهندسة المعمارية: الحائط الساتر.

مكنت التطورات في الإنتاج بعد الحرب من إنتاج ألواح زجاجية ضخمة بسرعة وبشكل موحد ، وسرعان ما أصبحت النوافذ الزجاجية الواجهة المختارة للمباني الشاهقة. بالإضافة إلى السماح بمساحة أرضية أكبر والمزيد من الضوء الطبيعي ، ساعد الزجاج الخارجي المباني على تحمل أحمال رياح أكبر – بالإضافة إلى تطوير التكنولوجيا مثل امتصاص الكتلة المضبوطة ، والأوزان المتأرجحة المضادة للعملاق التي يمكن أن تخفف من مخاطر الزلازل والأعاصير.

يبني لواقع جديد

ناطحة سحاب “شديدة الاضطراب” على شكل سفينة ، تحول أفق بكين

وفقًا لمجلس المباني الشاهقة والموائل الحضرية (CTBUH) ، يوجد حاليًا 191 ناطحة سحاب “فائقة النمو” مكتملة – وهو مصطلح يستخدم لوصف المباني التي لا يقل ارتفاعها عن 300 قدم. لكن هذا لا يعني أن مدننا ستنمو إلى ما لا نهاية.

بينما تضيف كل قصة إضافية مساحة أرضية يمكن بيعها ، ترتفع تكاليف البناء أيضًا. تصل جميع المباني إلى النقطة التي سيكلف فيها إضافة طابق آخر أموالًا أكثر مما ينتج.

يمكن بالتأكيد الشعور بهذا الواقع الاقتصادي في أمريكا. على الرغم من أن ناطحات السحاب بدأت كظاهرة أمريكية واستمرت في الازدهار هناك في الستينيات والسبعينيات من القرن الماضي ، إلا أن الشرق الأوسط وآسيا – وخاصة الصين – يهيمن الآن على المباني الشاهقة. تظهر بيانات CTBUH هذا شكلت الصين أكثر من النصف من المباني الجديدة التي بلغت مساحتها 200 متر (656 قدمًا) في العام الماضي وما فوق ، في حين أنجزت دبي ناطحات سحاب أحدث من أي مدينة أخرى.

ويرجع ذلك جزئيًا إلى انخفاض تكاليف البناء في الدول الآسيوية وغير الغربية. ومع ذلك ، قد يثبت أيضًا أن ناطحات السحاب هي أكثر من مجرد عائد على الاستثمار – إنها مسألة علامة تجارية. ومع ذلك ، في بعض المدن ، قد يكون البناء الشاهقة ضرورة.

يوضح المهندس المعماري سيمون تشان أن “دور ناطحات السحاب يتكون من جزأين” ، أمام خلفية شاهقة الارتفاع من المطعم الموجود على السطح في هونغ كونغ. ألتو. “كل مدينة تريد أن يكون لها معلم يمنحها إحساسًا بالثقافة المتميزة” ، لكنها تحتاج أيضًا إلى أماكن يمكن للناس فيها العيش والعمل في مناطق حضرية مزدحمة “دون خربشة (المدينة)”.

ويضيف أن أحد الأمثلة الممتازة على ذلك هو هونغ كونغ – واحدة من أغلى أسواق العقارات في العالم: “في هونغ كونغ ، حيث الأراضي نادرة جدًا ، يكون الارتفاع هو الحل الوحيد تقريبًا”.

يمكن لهذا الزجاج أن يحول ناطحات السحاب إلى منتجي الطاقة

يتجاوز التحدي الكبير التالي الذي يواجه المهندسين المعماريين الارتفاع: في وقت تكون فيه المباني وإنشائها بمثابة حساب أكثر من ثلث استهلاك الطاقة في العالم، وتساهم بنحو 40٪ من انبعاثات غازات الاحتباس الحراري ، وهناك تكاليف جديدة للنظر فيها. على سبيل المثال ، ربما أحدثت ناطحات السحاب الزجاجية ثورة في مظهر أفقنا ، لكنها تعتمد على تكييف الهواء عالي الطاقة للتعامل مع الحرارة المحتبسة ونقص تدفق الهواء.

سواء كان ذلك باستخدام مواد أكثر كفاءة في استخدام الطاقة ، أو تشجيع التهوية الطبيعية أو استخدام المباني نفسها لإنتاج الطاقة الشمسية أو طاقة الرياح ، فإن الحد من انبعاثات الكربون هو الحدود الجديدة للعديد من مهندسي ناطحات السحاب المعماريين.

يقول ويليس: “هناك العديد من التطورات الجديدة في تصميم ناطحات السحاب والتكنولوجيا المتقدمة التي تهدف إلى تحويل ناطحات السحاب إلى شيء يوفر الطاقة ، ويحتضن الطبيعة ، ويركز الناس بطريقة تجعل الكثافة الحضرية أكثر كفاءة في استخدام الطاقة”.

“لقد أصبحت مفاوضات معقدة للغاية بين الطريقة التي نعتقد أننا نريد أن نعيش بها في المستقبل ، وإمكانيات كيف يمكننا ذلك.”

شاهد الفيديو أعلى هذه الصفحة لترى كيف تطورت ناطحات السحاب عبر التاريخ.

Continue Reading
Click to comment

Leave a Reply

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

الاقتصاد

ما سر ارتفاع أسعار النفط الخام السعودي للسوق الآسيوية؟

Published

on

ما سر ارتفاع أسعار النفط الخام السعودي للسوق الآسيوية؟

رفعت المملكة العربية السعودية سعر نفطها لعملائها في آسيا، بما في ذلك الصين، وفقًا لتقرير صدر يوم الاثنين، قبل اجتماع أوبك + المتوقع بشأن أهداف الإنتاج الشهر المقبل.

ورفعت شركة أرامكو السعودية المملوكة للدولة في يونيو/حزيران سعر النفط الخام العربي الخفيف، وهو خامها الرئيسي، إلى العملاء الآسيويين بمقدار 0.90 دولار إلى 2.90 دولار فوق سعر خام عمان-دبي. وذكرت بلومبرج أن هذه الزيادة تشكل الزيادة الشهرية الثالثة على التوالي في أسعار النفط العربي الخفيف في آسيا.

وكانت أحدث بيانات الأسعار المتاحة للنفط العربي الخفيف حوالي 85 دولارًا للبرميل.

والصين من بين المستوردين العرب. وفي نوفمبر من العام الماضي، استوردت شركات التكرير الصينية المستقلة 560 ألف طن من الضوء العربي. واستوردت المصافي أكثر من 2.2 مليون طن من النفط السعودي إجمالاً في ذلك الشهر، وفقًا لتقرير صادر عن S&P Global Commodity Insights، وكانت المملكة العربية السعودية ثاني أكبر مورد للنفط للصين في عام 2023، بعد روسيا فقط.

لماذا يهم: وبحسب بلومبرج، تتزامن الزيادة مع جهود السعودية للحفاظ على الأسعار وسط تلاشي مخاطر الحرب في الشرق الأوسط. وأدى اندلاع الحرب في غزة في أكتوبر/تشرين الأول إلى صراعات واسعة النطاق في جميع أنحاء المنطقة، بما في ذلك هجمات المتمردين الحوثيين المدعومين من إيران في اليمن على الشحن الدولي في البحر الأحمر. وتزايدت المخاوف من نشوب حرب شاملة مع الهجوم الإيراني غير المسبوق على إسرائيل الشهر الماضي، على الرغم من أن رد إسرائيل كان يُنظر إليه على أنه محدود، حسبما أفاد المونيتور في ذلك الوقت.

ارتفعت أسعار النفط في الأصل بعد بدء الحرب في غزة. ووصل سعر خام برنت، الذي يعتبر معيارا لأسعار النفط العالمية، إلى أكثر من 92 دولارا للبرميل في أكتوبر بعد بدء الحرب على غزة. ومع ذلك، ظل خام برنت في الغالب أقل من 90 دولارًا للبرميل منذ ذلك الحين. تم تداول خام برنت حول 83.40 دولارًا أمريكيًا اعتبارًا من الساعة 4:30 مساءً بتوقيت شرق الولايات المتحدة يوم الاثنين.

كما أن المخاوف بشأن الاقتصاد الصيني وإمدادات النفط الخام الكبيرة من الولايات المتحدة والدول الأخرى غير الأعضاء في أوبك تؤدي أيضًا إلى انخفاض الأسعار، وفقًا لبلومبرج. زادت الولايات المتحدة إنتاج النفط بشكل كبير في عام 2023 استجابة لارتفاع أسعار الوقود.

من ناحية أخرى، قال مايك روثمان، مؤسس شركة كورنرستون أناليتكس، إن الزيادة في أسعار النفط الخام السعودي إلى آسيا ترتبط أكثر بالتعديلات على أساس قيمة تكرير النفط الخام. وقال للمونيتور: “لا يوجد شيء غير عادي يحدث”.

النفط الخام هو النفط غير المعالج الذي لم يتم تكريره لاستخدامه كوقود.

وتأتي التحركات السعودية قبل اجتماع الأول من يونيو/حزيران بين منظمة البلدان المصدرة للبترول (أوبك) ومنتجي النفط الرئيسيين الآخرين الذين تتعاون معهم – وبالتحديد روسيا. ونفذت المجموعة، المعروفة باسم أوبك+، سلسلة من التخفيضات الطوعية منذ نهاية عام 2022، ومن المقرر أن تظل التخفيضات قائمة حتى نهاية يونيو. وستقرر أوبك+ في الاجتماع ما إذا كانت ستمدد الخفض الطوعي البالغ 2.2 مليون برميل يوميا إلى ما بعد الشهر المقبل.

وذكرت رويترز الأسبوع الماضي أن أوبك+ قد تبقي على التخفيضات إذا لم يرتفع الطلب.

وقال روثمان إن السعودية تعتبر متوسط ​​سعر خام برنت البالغ 102 دولار يوميا بين عامي 2010 و2014 مثاليا. وتسعى المملكة إلى تعديل الإنتاج وفقًا لذلك في اجتماع أوبك +، من بين أمور أخرى ردًا على إطلاق الولايات المتحدة كميات إضافية من النفط في السوق، وفقًا له.

وقال روثمان “الهدف هو إبقاء الإنتاج منخفضا من أجل خفض المخزون بشكل أكبر حتى تصل الأسعار إلى مستوى مناسب للميزانية”.

ويشير مخزون النفط إلى مخزون النفط الخام. تعتمد المملكة العربية السعودية ودول الخليج الأخرى على النفط لتحقيق الإيرادات، على الرغم من التحركات الأخيرة للتنويع الاقتصادي.

وأدى خفض إنتاج المملكة العربية السعودية من خلال محادثات أوبك + إلى انخفاض صادرات المملكة من النفط الخام بنسبة 17.8٪ في الربع الرابع من عام 2023.

تعرف أكثر: ذكرت رويترز يوم الاثنين أن شركة الطاقة الهولندية العملاقة شل تجري محادثات مع أرامكو لبيع محطات الوقود التابعة لها في ماليزيا. وتمتلك شركة شل حوالي 950 محطة وقود في جميع أنحاء الدولة الواقعة في جنوب شرق آسيا، وفقًا للمنفذ.

Continue Reading

الاقتصاد

وزارة المالية: الإيرادات غير النفطية للسعودية ترتفع 9% إلى 29.73 مليار دولار في الربع الأول من 2024

Published

on

وزارة المالية: الإيرادات غير النفطية للسعودية ترتفع 9% إلى 29.73 مليار دولار في الربع الأول من 2024

وارتفع إجمالي إيرادات المملكة العربية السعودية بنسبة 4 في المائة على أساس سنوي إلى 293.433 مليار ريال سعودي.

وشهدت الإيرادات غير النفطية للمملكة العربية السعودية زيادة بنسبة 9 في المائة إلى 111.512 مليار ريال (29.73 مليار دولار) في الربع الأول من عام 2024، مقارنة بالربع الأول من عام 2023. وزارة المالية تم الإبلاغ عنها في تقرير أداء الميزانية الفصلي الأخير.

وسجل إجمالي إيرادات المملكة العربية السعودية خلال الربع الأول زيادة سنوية بنسبة 4 في المائة إلى 293.433 مليار ريال. في غضون ذلك، ارتفع إنفاق المملكة بنسبة 8 في المائة سنوياً إلى 305.82 مليار ريال. وبذلك سجلت السعودية عجزا في الموازنة بقيمة 12.39 مليار دولار في الربع الأول من 2024.

علاوة على ذلك، شهدت الإيرادات النفطية للمملكة زيادة سنوية بنسبة 2 في المائة إلى 181.92 مليار ريال سعودي من 178.6 مليار ريال سعودي في الربع الأول من عام 2023.

وارتفعت إيرادات الضرائب على السلع والخدمات بنسبة 11% إلى 69.9 مليار ريال. في حين ارتفعت الإيرادات من الضرائب على التجارة والمعاملات الدولية بنسبة 10% إلى 6.033 مليار ريال، في حين ارتفعت الإيرادات الأخرى بنسبة 13% إلى 25.34 مليار ريال.

اقرأ: تشكيل مجلس دبي لصياغة أجندة التنمية المستقبلية

وزادت السعودية مخصصاتها للخدمات البلدية بنسبة 157 بالمئة سنويا إلى 26.79 مليار ريال. كما زادت مخصصاتها للإدارة العامة بنسبة 39 في المائة إلى 16.522 مليار ريال، والصحة والتنمية الاجتماعية بنسبة 22 في المائة إلى 60.502 مليار ريال.

وأخيرًا، كشف التقرير عن ارتفاع الدين العام للسعودية إلى 1.11 تريليون ريال في الربع الأول من عام 2024 من 1.05 تريليون ريال بنهاية عام 2023.

للمزيد من الأخبار الاقتصادية اضغط هنا.

Continue Reading

الاقتصاد

السعودية تظهر ثقتها في الاقتصاد الباكستاني: كمال

Published

on

السعودية تظهر ثقتها في الاقتصاد الباكستاني: كمال

قال وزير التجارة الباكستاني جام كمال يوم الاثنين، إن المملكة العربية السعودية أبدت اهتمامًا وثقة بالاقتصاد الباكستاني، حيث استضافت البلاد وفدًا من المملكة لحضور مؤتمر يستمر يومين، حسبما ذكر راديو باكستان.

وقال خلال مؤتمر صحفي مع وزير النفط مصدق مالك ووزير الإعلام عطاء الله ترار، على هامش مؤتمر الاستثمار الباكستاني السعودي، إن “هذا حدث بسبب الالتزام الذي أبدته الحكومة بتسهيل الأمور على المستثمرين”. في اسلام اباد. .

وقال كمال إن هناك حماسا من الجانبين وناقشا المشاريع المشتركة والتعاون في مختلف القطاعات.

وقال “هذه هي رؤية الحكومة الحالية لتعزيز الأعمال التجارية لتوجيه الاقتصاد في الاتجاه الصحيح”، مضيفا أن زيارة الوفد السعودي كانت مجرد البداية.

كما سيقوم وفد باكستاني بزيارة المملكة للتقدم نحو مرحلة التنفيذ.

وأعرب وزير النفط عن ثقته في أن التعاون الباكستاني السعودي سيقود الاقتصاد الباكستاني نحو النمو الذي سيخلق فرص عمل للشباب.

“إن الحكومة ملتزمة بإلغاء الروتين وتقليل اللوائح لتوفير بيئة مريحة وتكافؤ الفرص لجميع المستثمرين.”

Continue Reading

Trending