Connect with us

تقنية

يتم طرح قصر Bing Crosby السابق في السوق مقابل 13.75 مليون دولار

Published

on

يتم طرح قصر Bing Crosby السابق في السوق مقابل 13.75 مليون دولار

هذا القصر الواقع في شمال كاليفورنيا ، الذي تبلغ مساحته 3 فدادين ، والذي كان يضم في يوم من الأيام شخص “عيد الميلاد الأبيض” بينغ كروسبي وعائلته ، قد وصل للتو إلى السوق مقابل 13.75 مليون دولار.

الجزء الخارجي من 101 شارع روبن ، هيلزبورو ، كاليفورنيا

دينيس ماير شركة عمر شل العقارية

تبلغ مساحة السكن المصمم على طراز تيودور الإنجليزي ، والذي تم بناؤه عام 1930 ، أقل بقليل من 10000 متر مربع مع 10 غرف نوم و 10.5 حمامات ومسبح خلفي مُدفأ.

البيت الضخم يقع في ضاحية سان فرانسيسكو هيلزبورو الراقية. وفقًا لوكيل OMarshall العقاري Joey Oliva ، امتلك كروسبي وعائلته المنزل من عام 1963 إلى عام 1966.

بنج كروسبي في هيلزبره بواسطة نورتون بيرل ، 1965

نورتون بيرل فوتو | منطقة سان ماتيو التاريخية

وقالت أوليفا لشبكة CNBC: “وفقًا للقصة ، كان بينج قد أنهى لتوه جولة من الجولف في هيلزبورو عندما اقترب منه الملاك الأصليون ودُعوا تلقائيًا لرؤية المنزل”. “بمجرد أن رأى بينج الردهة الرائعة مع درج عريض من خشب البلوط ونافذة زجاجية من الرصاص … اشتراها على الفور.”

انظر بالداخل

صالة

دينيس ماير شركة عمر شل العقارية

صالة

دينيس ماير شركة عمر شل العقارية

وقالت المالكة الحالية سوزان روش “لقد كان رد فعل حدسي” ، متذكّرة المرة الأولى التي دخلت فيها مسكنًا مساحته 9875 قدمًا مربعًا. “دخلت (كما فعل بينج على ما يبدو) ووقفت في الردهة ووقعت في حبها على الفور.”

غرفة المعيشة عبارة عن قاعة رقص بها بيانو كبير ومدفأة وثلاثة أنظمة أبواب فرنسية تفتح على شرفة.

صالون

دينيس ماير شركة عمر شل العقارية

روش هو الرئيس التنفيذي للجمعيات موسيقى الجاز في القاعة، الذي يعمل وفقًا لموقع المنظمة “مع موسيقيي الجاز الأكثر موهبة في العالم في أماكن حميمة وفريدة من نوعها وتركيز[es] في كتاب الأغاني الأمريكي العظيم. “

يقول وكيل التسجيل بالمنزل: “شعرت السيدة روش بأنها تعيد كتاب الأغاني الأمريكي إلى قاعة الرقص الخاصة بها وكانت المنطقة مهمة باحترام لروح بنج كروسبي”.

صالون

دينيس ماير شركة عمر شل العقارية

يوجد في أحد جدران قاعة الرقص باب سري يلائم الألواح الخشبية.

يتكامل الباب السري في غرفة المعيشة مع الألواح الخشبية

جوي أوليفا شركة عمر شل العقارية

يفتح ليكشف عما يسميه الملاك “الصحراء” – غرفة بها مقعد ونوافذ وعربة بار.

يفتح باب سري في غرفة المعيشة على غرفة البار.

دينيس ماير شركة عمر شل العقارية

قال أوليفا: “يُفاجأ الزوار باكتشاف مثل هذا المكان السري حيث يمكنك الاستمتاع بالسكوتش على انفراد”.

غرفة الطعام

دينيس ماير شركة عمر شل العقارية

على بعد خطوات توجد غرفة الطعام الرسمية بالمنزل ، والتي تفتح على تراس وحديقة.

مطبخ

دينيس ماير شركة عمر شل العقارية

وفقًا للقائمة ، في عام 2014 كان هناك تجديد كبير ، بما في ذلك المطبخ والمخزن وغرفة الطين وغرفة الغسيل والحمامات.

غرفة النوم الرئيسية

دينيس ماير شركة عمر شل العقارية

يقع جناح غرفة النوم الرئيسية في المنزل في الطابق الثاني.

حمام

دينيس ماير / شركة عمارشال العقارية

إنه يحتوى على حمامين كاملين وخزانة ملابس كبيرة ونوافذ مطلة على الحدائق.

غرفة الخزائن

دينيس ماير شركة عمر شل العقارية

بقايا من الماضي

حتى أن هناك بعض العناصر التي تركتها عائلة كروسبي خلفها عندما انتقل المالك الحالي معها.

مكتبه

دينيس ماير شركة عمر شل العقارية

قال روش “الكثير من الأشياء المنزلية الصغيرة”. “لكن الأفضل كانت السجلات القديمة في خزانة مخفية والصورة المؤطرة للمنزل التي رسمها لهم صديق لـ Crossbiss. استخدموها كبطاقة عيد الميلاد في ذلك العام.”

بطاقة عيد الميلاد كروسبي

سوزان روش

خزانة الكتان لا تزال تحمل ملصقات بطانيات السيد والسيدة كروسبي.

تظهر ملصقات بطانيات السيد والسيدة كروسبي في خزانة المنزل المصنوعة من الكتان

جوي أوليفيا شركة عمر شل العقارية

قال روش: “في الفناء الخلفي ، اعتاد بينغ الاسترخاء ، وأخبرني الملاك الأصليون أن هذا هو المكان الذي يلتقي فيه الجميع كل ليلة لتناول كوكتيل قبل العشاء”.

كما أنه المكان المفضل للمالك الحالي في المنزل ، حيث استضافت التجمعات الكبيرة والحفلات الموسيقية الخاصة.

لماذا يبيعون

وقالت روش: “بعد الطلاق ، أصبح المنزل بسيطًا جدًا بالنسبة لشخص واحد”. “إنها تتطلب الكثير من الاهتمام والوقت والصيانة.”

أما من تأمل أن يشتري العقار: “شخص مبدع ، ملتوي واستفزازي … يحوله إلى مستعمرة فنانين!”

سي إن بي سي العقارية

اقرأ أحدث تغطية CNBC لسوق الإسكان:

Continue Reading
Click to comment

Leave a Reply

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

تقنية

شاومي تستعد لإطلاق Xiaomi 17T Pro بمواصفات قوية تنافس هواتف الفئة الرائدة

Published

on

شاومي تستعد لإطلاق Xiaomi 17T Pro بمواصفات قوية تنافس هواتف الفئة الرائدة

تواصل شركة Xiaomi تعزيز حضورها في سوق الهواتف الذكية عبر تطوير أجهزة أندرويد بمواصفات متقدمة تستهدف المستخدمين الباحثين عن الأداء العالي والتقنيات الحديثة. وكشفت تسريبات تقنية حديثة عن أبرز مواصفات هاتف Xiaomi 17T Pro المرتقب، الذي يُتوقع أن ينافس بقوة ضمن فئة الهواتف الرائدة خلال الفترة المقبلة.

تصميم متين وشاشة متطورة

بحسب المعلومات المتداولة، سيأتي هاتف Xiaomi 17T Pro بهيكل مصنوع من الألمنيوم والزجاج المقاوم للصدمات والخدوش، مع دعم لمعيار IP68 لمقاومة الماء والغبار، وهي ميزة أصبحت أساسية في الهواتف المخصصة للاستخدام المكثف واليومي.

ويحمل الجهاز شاشة AMOLED بقياس 6.83 بوصة، بدقة عرض تبلغ 1280×2772 بكسل، مع معدل تحديث يصل إلى 144 هيرتز، ما يوفر تجربة سلسة أثناء تصفح التطبيقات والألعاب ومشاهدة المحتوى المرئي.

كما تدعم الشاشة تقنيتي HDR10 وDolby Vision، الأمر الذي يعزز جودة الألوان والتباين، خاصة عند مشاهدة الفيديوهات عالية الدقة عبر منصات البث الرقمي.

أداء قوي بمعالج حديث

تشير التسريبات إلى أن الهاتف سيعمل بنظام أندرويد 16 مع واجهات HyperOS 3 الخاصة بشاومي، إلى جانب معالج Mediatek Dimensity 9500 المطور بتقنية تصنيع 3 نانومتر، وهي تقنية تساهم في تحسين كفاءة الأداء وتقليل استهلاك الطاقة.

وسيضم الجهاز معالج رسوميات Mali-G1 Ultra MC12، إضافة إلى ذاكرة وصول عشوائي بسعة 12 غيغابايت، بينما ستتوفر خيارات تخزين داخلية تبدأ من 512 غيغابايت وتصل إلى 1 تيرابايت، ما يمنح المستخدمين مساحة واسعة لحفظ التطبيقات والملفات والفيديوهات عالية الجودة.

كاميرات تدعم تصوير 8K

في جانب التصوير، سيحصل Xiaomi 17T Pro على كاميرا خلفية ثلاثية بدقة 50+50+12 ميغابيكسل، مع عدسة واسعة للغاية ultrawide وعدسة periscope telephoto مخصصة للتقريب البصري.

وتدعم الكاميرا تصوير الفيديو بدقة 8K، وهي ميزة تستهدف صناع المحتوى والمستخدمين المهتمين بإنتاج فيديوهات فائقة الوضوح.

أما الكاميرا الأمامية فجاءت بدقة 32 ميغابيكسل، لتوفير صور سيلفي ومكالمات فيديو بجودة مرتفعة.

بطارية ضخمة وشحن فائق السرعة

ومن أبرز النقاط التي قد تمنح الهاتف أفضلية تنافسية، البطارية التي تبلغ سعتها 7000 ميلي أمبير، وهي سعة كبيرة مقارنة بمعظم الهواتف الرائدة الحالية.

كما يدعم الجهاز الشحن السريع بقدرة 100 واط، إضافة إلى الشحن اللاسلكي السريع بقدرة 50 واط، ما يتيح إعادة شحن البطارية خلال وقت قصير نسبيا.

ويضم الهاتف أيضا تقنيات اتصال متعددة تشمل منفذي Nano-SIM ودعم eSIM، إلى جانب شريحة NFC ومنفذ USB Type-C 2.0 وتقنية Infrared للتحكم بالأجهزة الإلكترونية عن بعد، فضلا عن مستشعر بصمة مدمج أسفل الشاشة.

منافسة مرتقبة في سوق الهواتف الذكية

تعكس المواصفات المسربة توجه شاومي نحو تقديم هاتف يجمع بين الأداء العالي والبطارية الكبيرة وتقنيات التصوير الحديثة، في وقت يشهد فيه سوق الهواتف الذكية منافسة متسارعة بين الشركات المصنعة، خصوصا في الفئة العليا من أجهزة أندرويد.

ومن المتوقع أن يحظى Xiaomi 17T Pro باهتمام واسع لدى المستخدمين الراغبين في الحصول على هاتف يقدم مواصفات قوية بسعر تنافسي مقارنة ببعض الأجهزة الرائدة الأخرى في السوق.

Continue Reading

تقنية

آبل تفتح الباب أمام نماذج ذكاء اصطناعي خارجية في iOS 27

Published

on

آبل تفتح الباب أمام نماذج ذكاء اصطناعي خارجية في iOS 27

في خطوة تعكس تحوّلًا لافتًا في استراتيجية شركة آبل تجاه تقنيات الذكاء الاصطناعي، تستعد الشركة لمنح مستخدمي أجهزتها حرية أكبر في اختيار نماذج الذكاء الاصطناعي التوليدي المستخدمة داخل نظامها. ويأتي هذا التوجه في وقت تشهد فيه المنافسة العالمية في قطاع الذكاء الاصطناعي تسارعًا غير مسبوق بين كبرى شركات التكنولوجيا.

كشف تقرير جديد نشرته وكالة بلومبيرغ، نقلًا عن الصحفي التقني مارك جورمان، أن شركة آبل تخطط لإتاحة إمكانية اختيار نماذج ذكاء اصطناعي خارجية ضمن أنظمة iOS 27 وiPadOS 27 وmacOS 27.

وبحسب مصادر مطلعة، فإن المستخدمين سيتمكنون من تحديد النموذج الذي يرغبون باستخدامه عند تنفيذ المهام المعتمدة على الذكاء الاصطناعي التوليدي عبر أجهزة آيفون وآيباد وماك، في خطوة قد تغيّر طبيعة تجربة Apple Intelligence خلال السنوات المقبلة.

نظام “الإضافات” داخل Apple Intelligence

ووفقًا للتقرير، ستتمكن شركات الذكاء الاصطناعي من دمج نماذجها داخل منظومة آبل عبر ما تصفه الشركة داخليًا باسم “الإضافات”. وستكون هذه الخدمات متاحة من خلال التطبيقات الداعمة الموجودة على متجر App Store.

وجاء في إحدى الرسائل الظاهرة داخل النسخ التجريبية من النظام:

“تتيح لك الإضافات الوصول إلى إمكانيات الذكاء الاصطناعي التوليدي من التطبيقات المثبتة عند الطلب، عبر ميزات Apple Intelligence مثل Siri وأدوات الكتابة وImage Playground وغيرها”.

ويشير ذلك إلى أن آبل تتجه نحو بناء منصة أكثر انفتاحًا، تسمح بدمج خدمات متعددة بدلًا من الاعتماد الكامل على نموذج ذكاء اصطناعي واحد مطور داخليًا.

شراكة متنامية مع ChatGPT ونماذج أخرى

كانت تقارير سابقة قد أشارت إلى أن روبوت الدردشة الذكي الذي تعمل عليه آبل سيدعم أكثر من نموذج ذكاء اصطناعي، وهو ما يتوافق مع التوجه الجديد للشركة.

وخلال الفترة الماضية، عززت آبل تعاونها مع منصة ChatGPT التابعة لشركة OpenAI، حيث أصبحت بعض ميزات الذكاء الاصطناعي في أنظمة آبل تعتمد على خدمات OpenAI لتنفيذ المهام العامة وتوليد المحتوى.

ويرى مراقبون أن هذا النهج يمنح المستخدمين مرونة أكبر، خصوصًا مع تنوع احتياجاتهم بين الكتابة والترجمة وتوليد الصور والبحث الذكي والمساعدات الصوتية.

تغيير واضح في فلسفة آبل التقنية

لطالما اشتهرت آبل بسياسة “الحديقة المغلقة”، وهي الاستراتيجية التي تعتمد على التحكم الكامل في البرمجيات والخدمات داخل نظامها البيئي. إلا أن التغيرات الحالية تعكس تحولًا تدريجيًا نحو نموذج أكثر انفتاحًا، خاصة في ظل التقدم السريع الذي حققته شركات الذكاء الاصطناعي المنافسة خلال الأعوام الأخيرة.

ويبدو أن الشركة فضلت التركيز على تقديم خيارات متنوعة للمستخدمين بدلًا من الدخول في سباق مباشر لتطوير نموذج داخلي ينافس أدوات مثل ChatGPT وGemini وClaude في المرحلة الحالية.

لماذا تتجه آبل لهذا الخيار الآن؟

تعرضت آبل خلال السنوات الأخيرة لانتقادات متزايدة بسبب بطئها النسبي في مواكبة طفرة الذكاء الاصطناعي التوليدي، مقارنة بمنافسيها في وادي السيليكون.

ومع تعدد التأجيلات والتحديات المرتبطة بتطوير تقنيات الذكاء الاصطناعي الخاصة بها، يبدو أن الشركة تسعى حاليًا إلى تبني استراتيجية أكثر عملية تعتمد على الشراكات والانفتاح التقني.

ويرى محللون أن هذه الخطوة قد تساعد آبل على تعزيز حضورها في سوق الذكاء الاصطناعي دون التخلي عن عناصر الخصوصية والأمان التي تركز عليها الشركة في منتجاتها.

مستقبل Apple Intelligence

من المتوقع أن يشكل نظام Apple Intelligence محورًا أساسيًا في مستقبل أجهزة آبل، خصوصًا مع التوسع المتزايد في الاعتماد على تقنيات الذكاء الاصطناعي داخل الهواتف الذكية والحواسيب الشخصية.

وفي حال نجحت آبل في توفير تجربة سلسة تتيح للمستخدمين التنقل بين نماذج الذكاء الاصطناعي المختلفة بسهولة، فقد يمنحها ذلك ميزة تنافسية مهمة في سوق يشهد تغيرات متسارعة واعتمادًا متزايدًا على الحلول الذكية.

Continue Reading

تقنية

أول مريض لشركة Neuralink يسمي شريحة دماغه، ويتعلم لغات جديدة

Published

on

أول مريض لشركة Neuralink يسمي شريحة دماغه، ويتعلم لغات جديدة

يقول أول مريض لشركة Neuralink أنه تم زرع شريحة دماغه هناك بعد سبعة أشهر من عملية الزرع الجراحية.

نولاند أربو، وهو مصاب بالشلل الرباعي وتحول أول شخص يتلقى الزرعة التي تتحكم في الكمبيوتر تم تطويره بواسطة لإيلون ماسك وقالت شركة واجهة الدماغ، الأربعاء، إنها أطلقت على الجهاز اسم “حواء” وتعمل معه على تحسين نفسه بطرق مختلفة.

كمين كتب في منشور على X أنه يقضي حوالي أربع ساعات يوميًا في اجتماعات مع فريق Neuralink، من الاثنين إلى الجمعة، لاختبار عملية الزرع. وفي أوقات فراغه يستخدم الجهاز لقراءة الكتاب المقدس ودراسته وتعلم اللغات.

وقال: “في الوقت الحالي، أتعلم الفرنسية واليابانية لمدة ثلاث ساعات تقريبًا يوميًا باستخدام عدة مصادر مختلفة”.

وأضاف أربو: “قررت أيضًا إعادة تعلم الرياضيات من الألف إلى الياء استعدادًا للعودة إلى المدرسة يومًا ما”.

وتلقى أربو، الذي أصيب بالشلل من الكتفين إلى الأسفل في عام 2016 فيما أسماه سابقًا “حادث غوص غريب”، عملية زرع دماغ نيورالينك في يناير.

تلتقط الشريحة نشاط الدماغ وترسله إلى جهاز كمبيوتر عبر البلوتوث، مما يسمح للمستخدم بالتحكم في حركة مؤشر الكمبيوتر وتصفح الويب ولعب ألعاب الفيديو وتصميم نماذج ثلاثية الأبعاد – على سبيل المثال – من خلال محاكاة حدوث هذه الأشياء.

كانت الجراحة ناجحة في البداية، ولكن في الأسابيع التي تلت ذلك، بدأ الجهاز يتعطل بعد انسحاب بعض أسلاكه البالغ عددها 64 سلكًا، كل منها أرق من شعرة الإنسان، من دماغه.

أخبر أربو Business Insider سابقًا أن فقدان الوظيفة كان له تأثير عاطفي عليه. ومع ذلك، كتبت شركة Neuralink في منشور على مدونتها في شهر مايو أنها تمكنت من حل المشكلة، ويقول Arbo إن غرسته تعمل الآن على النحو المنشود.

لدى شركة Neuralink خطط طموحة لشريحة الدماغ الخاصة بها، والتي أعلنت عنها مؤخرًا تم زرعها بنجاح في مريض آخر.

وقال ماسك إن الشركة تهدف إلى القيام بذلك لزرع الشريحة بالآلاف، وربما الملايينالمزيد من المرضى على مدى العقد المقبل، وأنه يمكن استخدامه في نهاية المطاف للسيطرة على الأطراف الاصطناعية في “حل لوك سكاي ووكر”.

كما وصف الملياردير أيضًا غرسة Neuralink بأنها بالغة الأهمية الإنسانية هي التنافس مع الذكاء الاصطناعي الفائق الذكاءوهو ما يحاول تطويره في شركته الناشئة للذكاء الاصطناعي، xAI.

والآن بعد أن تمت استعادة وظائف الجهاز بالكامل، قال أربو إنه مهتم بالعودة إلى الكلية وإنهاء شهادته أو التحول إلى علم الأعصاب لأنه “قد يكون لديه نظرة ثاقبة في هذا المجال في هذه المرحلة”.

ويطمح المقيم في أريزونا أيضًا إلى نشر كتاباته الإبداعية وبدء جمعية خيرية وبناء منزل لوالديه يومًا ما.

وقال أربو: “في النهاية، أنا أستمتع بحياتي وتحسنت حياتي كثيرًا في مثل هذا الوقت القصير. من الصعب حتى وصفها بالكلمات”، ووقع المنشور بعبارة “Noland & Eve، المعروف أيضًا باسم P1”.

لم تستجب شركة Neuralink لطلب التعليق الذي تم تقديمه خارج ساعات العمل العادية.

Continue Reading

Trending