الاقتصاد
تطوير ناطحة السحاب من نيويورك إلى دبي
عندما افتتح مبنى Equitable Life في نيويورك في عام 1870 ، صرح رجل الأعمال الذي يقف وراء المشروع ، هنري بالدوين هايد ، بالخداع بأنه كان مجرد وهم. بتكلفة تزيد عن 4 ملايين دولار (حوالي 81 مليون دولار من أموال اليوم) ، ارتفع المقر الرئيسي لشركة التأمين الخاصة به إلى سبعة طوابق مذهلة ثم فوق شوارع مانهاتن.
بعد مائة وأربعين عامًا ، عندما وصل برج خليفة المكون من 163 طابقًا إلى مسافة نصف كيلومتر تقريبًا من سماء دبي ، بدا له أيضًا مسرفًا. كلا المبنيين بمثابة تذكير بأن الاقتصاد والتكنولوجيا ليس فقط الدافع وراء تاريخ ناطحات السحاب ، ولكن أيضًا الرمزية والأنا.
بدأ السباق نحو الجنة في أمريكا ، على الرغم من أن بناء الحياة المتساوية كان أول ناطحة سحاب في العالم لا يزال موضع جدل بين المؤرخين. (اليوم ، يشير المصطلح عادة إلى المباني التي يزيد ارتفاعها عن 150 قدمًا ، أو 492 قدمًا ، ولكن لم يكن هناك تعريف رسمي في القرن التاسع عشر).
رسم لمبنى الحياة العادلة في نيويورك ، افتتح عام 1870. ائتمان: جمعية نيويورك التاريخية / جيتي إيماجيس
في أواخر القرن التاسع عشر ، أدى التصنيع إلى زيادة عدد سكان المدن وأسعار الأراضي ، مما جعل المباني الشاهقة اقتصادية بشكل متزايد ، وفقًا لكارول ويليس ، مديرة متحف ناطحات السحاب في نيويورك.
“كانت المباني الشاهقة الأولى … هي مباني الصحف والشركات الإعلامية (المقرات الرئيسية) مثل New York Tribune أو مبنى Western Union – مباني المكاتب التي تركز على العمالة ، مكدسة فوق بعضها البعض لإنشاء عمل فعال للغاية ،” .
انفجر تشييد هاي رايز في جميع أنحاء الولايات المتحدة بعد نهاية القرن العشرين. وفي نيويورك ، تم كسر أعلى رقم قياسي في العالم ست مرات بين عامي 1908 و 1931 – أي أكثر من ضعف ارتفاعه من مبنى سينجر البالغ ارتفاعه 612 قدمًا إلى مبنى إمباير ستيت الذي يبلغ ارتفاعه 1250 قدمًا. بناء.
القصة غير المروية لأول ناطحة سحاب في دبي
يقول ويليس: “إلى أن كانت هناك آلة يمكنها أن تأخذك من الطابق الأول إلى مكان ما فوق الطابق السادس ، كان هناك بالفعل حد يمكن للناس (الحصول عليه) باستخدام أقدامهم” ، مضيفًا: “كلتا التقنيتين”.
على الرغم من تشابهها في الشكل ، إلا أن ناطحات السحاب الحديثة تشبه إلى حد ما تلك التي بنيت في النصف الأول من القرن العشرين. هذا يرجع بشكل أساسي إلى التغيير التكنولوجي الكبير التالي للهندسة المعمارية: الحائط الساتر.
مكنت التطورات في الإنتاج بعد الحرب من إنتاج ألواح زجاجية ضخمة بسرعة وبشكل موحد ، وسرعان ما أصبحت النوافذ الزجاجية الواجهة المختارة للمباني الشاهقة. بالإضافة إلى السماح بمساحة أرضية أكبر والمزيد من الضوء الطبيعي ، ساعد الزجاج الخارجي المباني على تحمل أحمال رياح أكبر – بالإضافة إلى تطوير التكنولوجيا مثل امتصاص الكتلة المضبوطة ، والأوزان المتأرجحة المضادة للعملاق التي يمكن أن تخفف من مخاطر الزلازل والأعاصير.
يبني لواقع جديد
ناطحة سحاب “شديدة الاضطراب” على شكل سفينة ، تحول أفق بكين
وفقًا لمجلس المباني الشاهقة والموائل الحضرية (CTBUH) ، يوجد حاليًا 191 ناطحة سحاب “فائقة النمو” مكتملة – وهو مصطلح يستخدم لوصف المباني التي لا يقل ارتفاعها عن 300 قدم. لكن هذا لا يعني أن مدننا ستنمو إلى ما لا نهاية.
بينما تضيف كل قصة إضافية مساحة أرضية يمكن بيعها ، ترتفع تكاليف البناء أيضًا. تصل جميع المباني إلى النقطة التي سيكلف فيها إضافة طابق آخر أموالًا أكثر مما ينتج.
ويرجع ذلك جزئيًا إلى انخفاض تكاليف البناء في الدول الآسيوية وغير الغربية. ومع ذلك ، قد يثبت أيضًا أن ناطحات السحاب هي أكثر من مجرد عائد على الاستثمار – إنها مسألة علامة تجارية. ومع ذلك ، في بعض المدن ، قد يكون البناء الشاهقة ضرورة.
ويضيف أن أحد الأمثلة الممتازة على ذلك هو هونغ كونغ – واحدة من أغلى أسواق العقارات في العالم: “في هونغ كونغ ، حيث الأراضي نادرة جدًا ، يكون الارتفاع هو الحل الوحيد تقريبًا”.
يمكن لهذا الزجاج أن يحول ناطحات السحاب إلى منتجي الطاقة
سواء كان ذلك باستخدام مواد أكثر كفاءة في استخدام الطاقة ، أو تشجيع التهوية الطبيعية أو استخدام المباني نفسها لإنتاج الطاقة الشمسية أو طاقة الرياح ، فإن الحد من انبعاثات الكربون هو الحدود الجديدة للعديد من مهندسي ناطحات السحاب المعماريين.
يقول ويليس: “هناك العديد من التطورات الجديدة في تصميم ناطحات السحاب والتكنولوجيا المتقدمة التي تهدف إلى تحويل ناطحات السحاب إلى شيء يوفر الطاقة ، ويحتضن الطبيعة ، ويركز الناس بطريقة تجعل الكثافة الحضرية أكثر كفاءة في استخدام الطاقة”.
“لقد أصبحت مفاوضات معقدة للغاية بين الطريقة التي نعتقد أننا نريد أن نعيش بها في المستقبل ، وإمكانيات كيف يمكننا ذلك.”
شاهد الفيديو أعلى هذه الصفحة لترى كيف تطورت ناطحات السحاب عبر التاريخ.
“هواة الإنترنت المتواضعين بشكل يثير الغضب. مثيري الشغب فخور. عاشق الويب. رجل أعمال. محامي الموسيقى الحائز على جوائز.”
السياحة
26/08/2024
دائرة الاقتصاد والسياحة في دبي تستعرض الفرص السياحية المتنوعة خلال عرض تقديمي في طشقند
طشقند، أوزبكستان (UzDaily.com) – وفي حدث أقيم في طشقند، أعلنت دائرة الاقتصاد والسياحة بدبي عن أرقام قياسية للزوار لعام 2023، مما يسلط الضوء على زيادة كبيرة في تدفق السياح من أوزبكستان بنسبة 56٪ مقارنة بالعام السابق. وهذا يدل على تطور العلاقات السياحية القوية بين دبي وأوزبكستان.
ويستمر عدد السياح الدوليين القادمين إلى دبي في النمو. وسجل عام 2023 رقما قياسيا لدبي، عندما استقبلت الإمارة 17.15 مليون سائح أجنبي. ويستمر هذا الاتجاه في عام 2024، حيث زار دبي 9.31 مليون سائح أجنبي في الفترة من يناير إلى يونيو، وهو ما يمثل زيادة بنسبة 9% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.
ولاحظت DET ارتفاعا ملحوظا في عدد السياح من أوزبكستان، خاصة خلال صيف عام 2023، مع زيادة في التدفق السياحي بنسبة 81% مقارنة بعام 2022 وزيادة كبيرة بنسبة 160% مقارنة بصيف عام 2019. ويستمر عدد السياح من أوزبكستان في النمو، حيث ارتفع عدد الزوار بنسبة 8% خلال الأشهر الستة الأولى من العام الجاري مقارنة بالفترة المقابلة من عام 2023. وهذا يؤكد تزايد شعبية دبي والتطور الناجح لصناعة السياحة في المنطقة. دولة. تعمل الرحلات الجوية المباشرة التي تربط دبي مع طشقند وسمرقند على تعزيز الروابط بين المدينتين.
“أصبحت أوزبكستان سوقاً واعدة ذات أهمية متزايدة بالنسبة لدبي، ويسعدنا أن نرى نمواً مستمراً في عدد السياح الأوزبكيين الذين يزورون إمارتنا. وبفضل الرحلات الجوية المباشرة وغياب حواجز التأشيرات، فإن السفر للمواطنين الأوزبكيين ليس أقل ملاءمة وقال بدر علي حبيب، رئيس التطوير الإقليمي في دائرة دبي: “تجذب دبي السياح الأوزبكيين من خلال الفعاليات الثقافية الفريدة والمعالم السياحية الحديثة ومستوى الخدمة. ونحن نسعى جاهدين لتزويد كل ضيف بتجارب لا تنسى وإجازات مريحة وآمنة”. للاقتصاد والسياحة.
كما حظيت إنجازات دبي المتميزة باعتراف دولي: ففي بداية عام 2024، حصلت المدينة على المرتبة الأولى للمرة الثالثة على التوالي في جوائز اختيار المسافرين على موقع Tripadvisor لأفضل الوجهات السياحية.
تواصل دبي تعزيز سمعتها كمركز عالمي للترفيه والتسلية من خلال افتتاح مناطق جذب جديدة واستضافة مختلف الفعاليات التي تجذب السياح من جميع أنحاء العالم. ومن أهم الأحداث الأخيرة كان افتتاح عالم ريال مدريد، وهي مدينة ترفيهية تقع في دبي باركس آند ريزورتس، وهي الأولى من نوعها التي يرعاها نادي كرة القدم الشهير. وقد أصبح ذلك ممكناً بفضل اتفاقية طويلة الأمد تم توقيعها في أكتوبر من العام الماضي بين DET وريال مدريد، والتي تفتح إمكانيات جديدة لتطوير كلتا المنظمتين وتدعم أهداف خطة دبي الاقتصادية (D33).
تتطور إمكانات الطهي في دبي بشكل نشط وهي عنصر مهم في استراتيجية السياحة في المدينة. اكتسبت الإمارة مكانة مركز عالمي لتذوق الطعام: ففي كل عام يتم تقديم مطاعم دبي في تصنيفات مرموقة مثل “أفضل 50 مطعمًا في الشرق الأوسط وشمال إفريقيا” و”دليل ميشلان”. في يوليو من هذا العام، أقيم هنا الحفل الثالث لدليل ميشلان.
خلال موسم الصيف، يقدم أكثر من 100 فندق في دبي عرضًا ترويجيًا خاصًا بعنوان “Kids Go Free”، حيث يمكن للأطفال دون سن 12 عامًا الإقامة وتناول الطعام مجانًا في الفنادق وزيارة بعض المعالم السياحية.
بالإضافة إلى ذلك، تستضيف المدينة هذا الصيف، في الفترة من 28 يونيو إلى 1 سبتمبر، أحد أكبر الفعاليات السنوية لهذا العام – مهرجان صيف مفاجآت دبي للتسوق، والذي يتضمن خصومات مذهلة وعروض خاصة وفعاليات ثقافية. وسيتكرر مهرجان التسوق في فصل الشتاء وسيقام في الفترة ما بين 13 ديسمبر و19 يناير.
وفي إطار عام الاستدامة في دولة الإمارات العربية المتحدة، والذي يقام في عام 2024، تواصل دبي إظهار التزامها بالتنمية المستدامة من خلال دعم الأهداف العالمية والوطنية. ويلعب قطاع السياحة والضيافة دوراً مركزياً في هذه العملية، حيث يقوم بتنفيذ الخطط والمشاريع التي تعكس الاستراتيجية البيئية للمدينة. أحد هذه المشاريع هو “دبي كان” من خلال حملة “املأ من أجل الحياة”، التي خفضت استخدام 500 مل من الزجاجات البلاستيكية بمقدار 18 مليون على مدى عامين. المشروع الثاني في إطار برنامج دبي كان، “دبي ريف”، هو أكبر الشعاب المرجانية البحرية في العالم إنشاء مشروع وجزء من دبي لزيادة المخزون السمكي وتحسين التنوع البيولوجي البحري في المنطقة.
“هواة الإنترنت المتواضعين بشكل يثير الغضب. مثيري الشغب فخور. عاشق الويب. رجل أعمال. محامي الموسيقى الحائز على جوائز.”
 "صندوق الثروة السعودي، صناديق الألواح")
صندوق الاستثمارات العامة المصور: تسنيم السلطان/ بلومبرج
وقع صندوق الثروة السيادي السعودي على تسهيل ائتماني متجدد بقيمة 15 مليار دولار مع مجموعة من البنوك، بدلا من اتفاقية التمويل السابقة التي توصل إليها في 2021.
وقال صندوق الاستثمارات العامة، الذي يرأسه ولي العهد الأمير محمد بن سلمان، إن القرض مدته ثلاث سنوات، مع خيار تمديده لمدة تصل إلى عامين آخرين. وسيتم توفير التمويل من قبل مجموعة من البنوك في أوروبا والولايات المتحدة والشرق الأوسط وآسيا، وفقا لبيان صدر يوم الأربعاء.
وقضى صندوق الاستثمارات العامة، كما يُعرف الصندوق، معظم العام في البحث عن مصادر جديدة للسيولة، حيث يتطلع إلى المضي قدمًا في خطة استثمارية ضخمة تهدف إلى المساعدة في تنويع الاقتصاد السعودي بعيدًا عن الاعتماد على مبيعات النفط. لقد اتصلت بالفعل بمستثمري السندات مرتين هذا العام، وجمعت ما مجموعه 7 مليارات دولار، ويبدو أيضًا أنها تعمل على تسريع مبيعات الديون وعروض الأسهم في شركات محفظتها.
وتأتي الجهود المبذولة للحصول على المزيد من الأموال في الوقت الذي يهدف فيه الصندوق إلى زيادة الاستثمار السنوي إلى 70 مليار دولار سنويًا اعتبارًا من هذا العام، من 40 مليار دولار إلى 50 مليار دولار سنويًا.
على الرغم من أن الصندوق يخطط لزيادة الإنفاق السنوي، إلا أن المديرين التنفيذيين في شركات الاستثمار البديلة أعربوا بشكل خاص عن مخاوفهم من أن صندوق الاستثمار العام سوف يوجه المزيد من الأموال إلى المشاريع العملاقة المحلية، حسبما ذكرت بلومبرج سابقًا. وقال أشخاص مطلعون على الأمر إن ذلك قد يؤدي إلى الابتعاد عن الاستثمارات السلبية في الأسهم الخاصة العالمية والبنية التحتية وصناديق التحوط.
ومع عجز الميزانية السعودية خلال معظم العقد الماضي، هناك مجال أقل لتمويل صندوق الاستثمارات العامة من خلال تحويلات فائض عائدات النفط. ونتيجة لذلك، قال المستثمر إنه سيعتمد أيضًا على تحويلات الأصول من الحكومة، والأرباح المحتجزة من استثماراته وقروضه.
وفي وقت سابق من هذا العام، استحوذ الصندوق على حصة إضافية بنسبة 8% في شركة أرامكو السعودية – بقيمة تزيد عن 160 مليار دولار – والتي يرأسها أيضًا محافظ صندوق الاستثمارات العامة ياسر الرميان، للمساعدة في تعزيز مركزه المالي وتصنيفه الائتماني. وساعد ذلك على نمو أصول الصندوق إلى ما يقرب من تريليون دولار.
(ربما تم إعادة صياغة العنوان والصورة لهذا التقرير فقط بواسطة فريق Business Standard؛ ويتم إنشاء بقية المحتوى تلقائيًا من موجز مشترك.)
نشرت لأول مرة: 28 أغسطس 2024 | 18:46 إست
“هواة الإنترنت المتواضعين بشكل يثير الغضب. مثيري الشغب فخور. عاشق الويب. رجل أعمال. محامي الموسيقى الحائز على جوائز.”
الاقتصاد
المملكة العربية السعودية والإمارات العربية المتحدة تتحدثان علناً ضد تحركات اليمين المتطرف الإسرائيلي بشأن الأقصى
دبي – أثارت دول الخليج مخاوف بشأن الانتهاكات مجمع الحرم الشريف في القدس، والذي يسميه اليهود جبل الهيكل، مع استمرار الحرب في غزة. أدانت دول خليجية، بقيادة الرياض، أمس، تصريحات وزير إسرائيلي يميني متطرف دعا إلى بناء كنيس في المسجد الأقصى، أحد أقدس المواقع الإسلامية.
وقال إيتامار بن جفير، وزير الأمن القومي الإسرائيلي، يوم الاثنين في مقابلة، إنه يجب السماح لليهود، الذين لا يُسمح لهم بالصلاة في المكان، بالقيام بذلك وإنشاء كنيس يهودي هناك.
وقال بن جفير: “السياسة المتبعة في جبل الهيكل تسمح بالصلاة هناك. فترة”. “كان رئيس الوزراء يعلم أنه عندما انضممت إلى الحكومة لن يكون هناك أي تمييز. يُسمح للمسلمين بالصلاة، ولا يُسمح لليهود بالصلاة؟”
ردود أفعال خليجية
وقالت المملكة العربية السعودية إنها ترفض تماما “تصريحات بن جفير المتطرفة والاستفزازية” و”الاستفزازات المستمرة لمشاعر المسلمين في جميع أنحاء العالم”. كما أكدت الرياض على ضرورة “احترام الوضع التاريخي والقانوني للمسجد الأقصى”.
وكانت المملكة العربية السعودية، موطن الحرمين الشريفين، مكة والمدينة، قد انتقدت في السابق العمليات الإسرائيلية ضد المسجد الأقصى وكذلك ارتفاع عدد القتلى في غزة، والذي وصل إلى 40 ألف شخص في 15 أغسطس.
ومن المقرر أن يلتقي الرئيس الفلسطيني محمود عباس ولي العهد السعودي الأمير محمد بن سلمان في الرياض الثلاثاء لبحث الصراع الذي يقترب من شهره الحادي عشر. لافتة.
وفي بيان منفصل، دعت وزارة الخارجية الإماراتية يوم الثلاثاء إسرائيل أيضا إلى احترام “الوضع التاريخي والقانوني” للقدس. ودعت إسرائيل إلى “توفير الحماية الكاملة” للمسجد الأقصى و”وقف الانتهاكات الاستفزازية الخطيرة” التي تجري فيه.
كما دعت أبوظبي تل أبيب إلى احترام سلطة الأردن على الأماكن المقدسة في القدس. أعلنت دولة الإمارات العربية المتحدة أنها ستدعم جهود عمان لتأمين الأماكن المقدسة.
ولمجمع المسجد أهمية تاريخية بالنسبة لليهود، إذ تشير التقديرات إلى أنه يضم معبدين يهوديين. تم بناء مجمع المساجد الحالي، والذي يضم قبة الصخرة، في القرنين السابع والثامن على يد الحكام المسلمين. ونظرًا لأهميته الدينية العميقة للمجتمعات اليهودية والمسلمة، فقد أثبت المجمع في كثير من الأحيان أنه نقطة اشتعال، خاصة في أوقات الصراع.
تتم إدارة الموقع حاليًا من قبل الوقف الأردني وفقًا للوضع الراهن لعام 1967. ويسيطر الوقف على الأنشطة اليومية للمنطقة ويسمح فقط بالعبادة الإسلامية. وتسيطر الشرطة الإسرائيلية على الوصول إلى الموقع، وتسمح للسياح غير المسلمين بدخول الموقع ولكن تمنع دخول المصلين من الديانات الأخرى.
كما قالت وزارة الخارجية القطرية في بيان لها، إن تصريحات بن جابر تعتبر “استفزازا” لمشاعر المسلمين في جميع أنحاء العالم.
مجلس التعاون الخليجي، يمثلون البحرين والكويت وعمان وقطر والمملكة العربية السعودية والإمارات العربية المتحدة، كما أدان كلمات بن جفير. ورفض جاسم البديوي، الأمين العام لمجلس التعاون الخليجي، البيان ووصفه بأنه “سخيف” و”سخيف”، وقال إنه يواصل “تأجيج الوضع” والتسبب في مزيد من عدم الاستقرار في المنطقة.
لماذا هذا مهم؟
وتأتي ردود الفعل السعودية والإماراتية على خلفية الإحباط المتزايد لدى البلدين تجاه حكومة رئيس الوزراء الإسرائيلي بنيامين نتنياهو. وقامت الإمارات بتطبيع العلاقات مع إسرائيل عام 2020 بموجب اتفاقيات إبراهيم التي شملت البحرين أيضًا. وتسمح الاتفاقيات برحلات جوية وعلاقات تجارية بين البلدين، بينما يمكن للسياح الذين يحملون جوازات سفر إسرائيلية زيارة دولة الإمارات العربية المتحدة، وستزداد التدفقات التجارية بين الجانبين.
وفي الوقت نفسه، قال الأمير السعودي محمد بن سلمان في مقابلة أجريت معه في سبتمبر/أيلول 2023 إن إسرائيل والسعودية “تقتربان” من التطبيع. وتسعى الرياض إلى التطبيع مع إسرائيل مقابل صفقة دفاعية أمريكية وبدء برنامجها النووي المدني، رغم أنها طالبت إسرائيل بالالتزام بمسار موثوق لإقامة دولة فلسطينية لدفع محادثات التطبيع.
ماضي بن جفير
يدعو وزير الأمن القومي اليميني المتطرف في إسرائيل إلى إقامة عبادة يهودية في الحرم الشريف/جبل الهيكل على الرغم من معارضة حكومته للمخاطر الأمنية التي ينطوي عليها تعطيل اتفاق الوضع الراهن.
تنبع مخاوف الخليج من محاولات بن جفير السابقة لتقديم أضحية عيد الفصح في مجمع المسجد؛ وقد تم إحباط محاولات استعادة تقليد التضحية اليهودية في المجمع وسط إدانة واسعة النطاق.
كما طالب بن جفير، الذي له تاريخ من الاستفزازات المعادية للمسلمين، بفرض حظر أو قيود صارمة على دخول الفلسطينيين في الضفة الغربية إلى الحرم الشريف خلال شهر رمضان هذا العام.
وقال بن جفير “لا يجوز تحت أي ظرف من الظروف السماح لسكان السلطة الفلسطينية بدخول الأراضي الإسرائيلية” مشيرا إلى ما وصفه بالتأييد الواسع النطاق في الضفة الغربية لهجوم حماس في 7 تشرين الأول/أكتوبر.
ومع ذلك، قال يشاي فلايشر، المتحدث السابق باسم بن جفير والذي يمثل حاليًا الجالية اليهودية في الخليل، للمونيتور إنه يجب احترام حقوق اليهود في الصلاة في جبل الهيكل.
كما حث السعودية ودول الخليج على الاعتراف بإسرائيل كشريك تجاري والتركيز على العلاقات الاقتصادية والتجارية التي يمكن أن تؤدي إلى السلام.
وقال إن حرمان اليهود من حقوق الصلاة في الحرم القدسي أمر “سخيف”.
“هواة الإنترنت المتواضعين بشكل يثير الغضب. مثيري الشغب فخور. عاشق الويب. رجل أعمال. محامي الموسيقى الحائز على جوائز.”
-
وسائل الترفيه3 سنوات agoYakamoz S-245 الموسم الثاني: تاريخ إصدار Netflix واللاعبين والقصة
-
تقنيةسنتين ago
iOS 17: الجديد كليًا مع Siri و Spotlight
-
الاخبار المهمهسنة واحدة ago
معرض عن مدينة العلا السعودية أقيم في متحف القصر- شينهوا
-
علمسنتين ago
تقدم مستشفى ديلا نمر رعاية طبية متكاملة لمرضى الأنف والأذن والحنجرة
-
الاخبار المهمهسنتين ago
السعودية تستقبل “مراسل رونالدو” الأول في العالم
-
رياضةسنتين ago
الإمارات المهيمنة تفوز بالمركز الأول في بطولة ناس الرياضية للجوجيتسو
-
الاخبار المهمهسنتين ago
وذكر التقرير أن اليابان تخطط للقاء وزراء خارجية منطقة الخليج في سبتمبر
-
رياضةسنتين ago
UFC 294 فولكانوفسكي ضد ماخاتشيف: دانا وايت تثني القواعد لفولك، وقت البدء، البطاقة
