Connect with us

رياضة

هل حان الوقت للشراء؟ مبيعات العقارات في دبي آخذة في الارتفاع ، على الرغم من مصاعب كوفيد 19

Published

on

(MENAFN – Khaleej Times) شهدت دبي زيادة في معاملات بيع العقارات في الأشهر الستة الماضية.

يزداد الطلب على الفلل الثانوية الجاهزة والمنازل السكنية وفقًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي. ولكن ليس فقط “التخمة” في السوق هي التي تقود هذه اليقظة.

تشير الأسعار أيضًا إلى اتجاه تصاعدي في الأشهر الستة الماضية. يقول الخبراء إن الاهتمام المتزايد بسوق الإسكان المتوسط ​​والعالي يعكس نقلة نوعية في التفكير.

“نعم ، يشتري الناس المنازل والفيلات ويميلون إليها. إنهم يريدون امتلاك مساحة خاصة تسمح بتفاعل أقل مع أشخاص آخرين ، كما يقول بابر علي ، مدير المبيعات ، Homesmith Real Estate Agents.

شيف جوبتا ، الشريك المؤسس لموقع mymoneysouq.com ، يردد مشاعر مماثلة. أجبرنا وباء مرض القلب التاجي الجديد (كوفيد -19) على الرقمنة. لقد فرضت تغييرًا حيث لم تعد منازلنا مجرد ملاذ للراحة ولكن أيضًا بمثابة مكاتب. لذلك يبحث الناس عن مساحات أكبر ، حتى لو كانوا بعيدين قليلاً عن مراكز العمل والمدن. إنهم لا يمانعون في الذهاب إلى العمل لفترة أطول ، والتي يتم تقليلها في معظم الحالات إلى مرة أو مرتين في الأسبوع أو أقل ، للحصول على مكان أكثر راحة.

وبينما تبحث العائلات والأفراد عن المزيد من الأمطار ، كان هناك دائمًا اهتمام أكبر بالمجتمعات. لقد كانت المجتمعات المسيجة مهتمة للغاية بدبي خلال الأشهر الستة إلى الثمانية الماضية. هذا ينطبق على كل من الإيجار والبيع. المزيد والمزيد من العائلات تقدر أسلوب الحياة الذي يمكنهم تحمله في المجتمع مع الحدائق والممرات ومساحات التجزئة المنظمة مثل مراكز التسوق وما إلى ذلك ، في المجتمع الذي يعيش في مقابل العيش في مبنى مستقل ، كما يقول فاروق سايد ، الرئيس التنفيذي لشركة Springfield Properties.

شهدت سبرينج فيلد العقارية اتجاهًا للناس الذين ينتقلون من برش ومدينة دبي الرياضية وقرية جميرا الدائرية إلى مجتمعات مثل سيتي سكوير ومودون ودبي هيلز تُباع Prime Real Estate الآن بسعر أعلى ، وفي هذا القطاع اجتمعت الفلل والبلدية معًا بطريقة استثنائية ، كما يضيف سايد.

بصرف النظر عن التفرد ، هناك جوانب معينة من اقتصاد مالكي المنازل تعمل أيضًا لصالح الفيلات والمنازل.

على سبيل المثال ، تعتبر رسوم الخدمة التي يدفعها المالك على أساس سنوي معقولة أكثر في الفيلات والمنازل. عادة ما يدفع مالكو الفلل في معظم المجتمعات خمس ما يدفعه الملاك. تبلغ رسوم الخدمة لفيلا من ثلاث غرف نوم في الينابيع حوالي 6500 د. يقول علي ، نسبيًا ، إن ثلاث غرف نوم في المرسى تجتذب رسوم خدمة تتراوح بين 20 و 25 ألف درهم.

الأسعار وصلت إلى نهايتها

لقد بلغ إجمالي الأسعار ، على الأقل في النطاقات المتوسطة والعالية المجيدة. إن انخفاض مدفوعات التخفيض ، وانخفاض معدل الفائدة ، وتحسن نسبة القرض إلى القيمة ، وصورة دبي كملاذ آمن للاستثمار ، هي الأسباب الرئيسية وراء زيادة الطلب والأسعار في هذا المجال.

يقول سعيد: “شهدت العقارات الفاخرة في أوبر زيادة في الطلب ، بفضل المشترين الأوروبيين. منذ افتتاح دبي في يوليو ، شهدنا عددًا قليلاً من الصفقات ذات القيمة الصافية العالية”.

لم تعد العقارات الممتازة عالية الجودة متوفرة بكثرة ، وبدأت المباني التي يزيد عمرها عن 15 عامًا تظهر عليها علامات الشيخوخة ، والمشترين الآن على استعداد لدفع علاوة على المباني الجديدة. وبالمقارنة ، يبلغ متوسط ​​الأسعار في رويال أتلانتس ، والتي تقع أيضًا في نخلة جميرا ، 4000 ديسيلتر / متر مربع.

ونلاحظ أيضًا اختلافات مماثلة في حي جميرا بيتش ريزيدنس ، حيث تُباع الشقق القديمة بسعر 1000 درهم للمتر المربع ، وتباع الشقق في ون جي بي آر ، البناء الجديد ، بما لا يقل عن 4000 قدم مربع.

تستحق الشراء؟

في الوقت الحالي ، تشهد العقارات الفاخرة فقط زيادة في الأسعار والطلب. ومن المتوقع أن يؤثر ذلك على القطاعات الأخرى ذات الدخل المتوسط ​​المنخفض على مدار العام. يقول الباحثون إن أسعار الإيجارات والبيع سترتفع في نهاية المطاف في جميع المجالات بحلول نهاية العام.

الآن بينما نشعر بالقلق ، هناك دائمًا هذا الجدل بين المنفيين حول استئجار أو شراء منزل. إحدى طرق التفكير هي معرفة المدة التي تخطط للبقاء فيها في البلد. يقول غوبتا: “إذا كان بإمكانك دفع نفس المبلغ من الإيجار لمدة 10 إلى 15 عامًا ، فسيكون المنزل ملكًا لك. عليك أن تقوم بالحسابات”.

ولكن هل هذا هو الوقت المناسب للشراء؟ حسنًا ، يعتمد الأمر حقًا على صحتك المالية وليس على الأسعار التي يمليها مجال العقارات في الوقت الحالي. استثمر ما يمكنك توفيره. البيئة الاقتصادية بأكملها متقلبة بعض الشيء حتى الآن. نتوقع أن يكون الوضع أفضل خلال نصف عام ، لكن هذا ليس الوقت المناسب لتكون عدوانيًا. إذا كان لديك صندوق احتياطي ، صندوق طوارئ سيحميك من أي تجربة سيئة ، فقم بالشراء ، وتقديم المشورة لجوبتا.

MENAFN23012021000049011007ID1101480289

إخلاء المسؤولية: توفر MENAFN المعلومات “كما هي” دون أي ضمان من أي نوع. نحن لا نتحمل أي مسؤولية أو التزام تجاه دقة أو محتوى أو صور أو مقاطع فيديو أو تراخيص أو اكتمال أو شرعية أو موثوقية المعلومات الواردة في هذه المقالة. إذا كانت لديك أية شكاوى أو مشكلات متعلقة بحقوق النشر تتعلق بهذه المقالة ، فيرجى الاتصال بالموفر أعلاه.

Continue Reading
Click to comment

Leave a Reply

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

رياضة

لجنة اليوغا السعودية تجري محادثات مع الممثلين العرب لبحث إنشاء الاتحاد

Published

on

لجنة اليوغا السعودية تجري محادثات مع الممثلين العرب لبحث إنشاء الاتحاد

الرياض: تستعد العاصمة السعودية للترحيب بمجتمع الفروسية العالمي قبل نهائي كأس العالم للقفز الذي ينظمه الاتحاد الدولي للفروسية في نهاية هذا الأسبوع.

وستستضيف الرياض حدث الاتحاد الدولي للفروسية المرموق لأول مرة منذ فوزها بالمناقصة في عام 2019. ووفقًا للهيئة الدولية، فهو أيضًا الأول من نوعه في منطقة شبه الجزيرة العربية.

وستقام النهائيات في الفترة من 17 إلى 20 أبريل في مركز الرياض الدولي للمؤتمرات والمعارض، ويبلغ إجمالي جوائزها 2.6 مليون يورو (2.7 مليون دولار).

سيتنافس ثلاثة أبطال سعوديين تأهلوا لأولمبياد باريس 2024، وهم عبدالله الشربتالي ورمزي الدهامي وخالد المطيبي، في منافسات قفز الحواجز نهاية هذا الأسبوع.

انضمت عرب نيوز إلى الدراجين خلف الكواليس في الإسطبلات، مع تزايد الضغط على الثلاثي لتأمين ميدالية لبلادهم.

وقال الشربتلي: “لدي، النجوم، أعز أصدقائي، ألامو وفيوميتشينو، حصانان”.

وكان الحائز على الميدالية الأولمبية البالغ من العمر 41 عامًا جزءًا من فريق القفز الذي فاز بالمملكة العربية السعودية بالميدالية البرونزية خلال أولمبياد لندن عام 2012. وفي نهاية عام 2023، كان قد حقق ميداليته الذهبية الآسيوية السادسة.

ستستضيف الرياض حدث الاتحاد الدولي للفروسية المرموق لأول مرة منذ فوزها بالمناقصة في عام 2019. (تصوير AN/عبد الرحمن بن شلهوب)

وعلى الرغم من هذا السجل المثير للإعجاب، يعتقد الشربتالي أن القدر يلعب دورًا أيضًا.

وقال “في أي رياضة لا يمكنك الفوز كل يوم. وتحتاج أيضا إلى القليل من الحظ”. “لذلك يمكن أن يكون هذا عرضي ويمكنني أيضًا أن أحصل على أفضل حظ في هذا العرض.”

أهم شيء بالنسبة للشربتالي هو أن يكون محاطًا بالحيوانات التي يحبها.

وقال: “أنا أحب الخيول كثيراً”. “حتى لو لم أركب، فهذه ليست مشكلة، لكني بحاجة إلى أن أكون محاطًا بالخيول كل يوم.”

وقال الدهامى: «كلما تقدمت في السن في هذه الرياضة، اكتسبت المزيد من الخبرة وتتغير أهدافك».

وقد تنافس الحائز على الميدالية الأولمبية السعودية البالغ من العمر 52 عامًا، وهو متسابق موقر في المملكة، لعقود من الزمن، بدءًا من الثمانينيات. شارك في الألعاب الأولمبية الصيفية أعوام 1996، 2000، 2004، 2008 و2012، حيث حصل على الميدالية البرونزية مع المنتخب السعودي.

وقال: “لم يعد الأمر يتعلق بالفوز بأي حدث بعد الآن، ولكنك تريد الفوز بهذا الحدث الكبير، ومن ثم يصبح تركيزك على ذلك، بدلاً من مجرد الفوز في نهاية كل أسبوع ومحاولة الحصول على نتيجة في نهاية كل أسبوع”.

وقال الدهامى إن هناك “أملا كبيرا” للنهائيات المقبلة، رغم أن التركيز ينصب على الأولمبياد. ووصف حصانه المنبوذ 32 بأنه “حصان من العيار الأولمبي جيد جدًا”.

لقد رأى مشهد الحصان يتطور بشكل مباشر. قام ميجيلا لأول مرة بتربية الخيول عندما كان طفلاً من خلال والده الراحل، الذي استثمر ماليًا في الخيول من أجله، وحتى الآن يرى الاتحاد يتولى الدور الحاسم، مثل الوالدين، لجيل الشباب.

سيتنافس ثلاثة أبطال سعوديين تأهلوا لأولمبياد باريس 2024، وهم عبدالله الشربتالي ورمزي الدهامي وخالد المطيبي، في منافسات قفز الحواجز نهاية هذا الأسبوع. (الصورة أ.ن/عبد الرحمن بن شلهوب)

بالنسبة للدهامي، يعد كأس العالم أكثر من مجرد حدث رياضي للمملكة العربية السعودية.

وقال: “إن جلب هذا الحدث إلى المملكة العربية السعودية هو خطوة واحدة، لكي يأتي هذا الجيل الشاب ويرى قدوة لهم أمام أعينهم”.

“ورؤية الدراجين في بلادهم يتنافسون ستمنحهم الطموح وإمكانية التفكير، حسنًا، الآن يمكننا القيام بذلك”.

ويرى الدهامى أن استضافة هذا الحدث ستمكن من تبادل ثقافي غني يمكن أن يساهم بطرق إيجابية في نمو مشهد الفروسية في المملكة العربية السعودية.

وقال: “هناك الكثير من المواهب. الدراجون السعوديون موهوبون للغاية، وإذا أتيحت لهم الفرصة للحضور والمنافسة، فسوف يظهرون دائمًا”.

ومن الدراجين الذين أشار إليهم الدهامي هو الموباطي. وبعمر 25 عامًا فقط، سيتنافس المعطي مع أفضل المنافسين في المملكة والعالم العربي، بالإضافة إلى الأبطال الدوليين، خلال عطلة نهاية الأسبوع.

وفي عام 2018، حصل مع الشربتلي والدهامى على الميدالية الذهبية من دورة الألعاب الآسيوية في جاكرتا.

ووصف النتائج بأنها من أكثر إنجازاته التي يفتخر بها، إلى جانب “الميدالية الذهبية في عشق أباد مع المنتخب السعودي، والميدالية الفضية في بطولة عشق أباد، والفوز بميدالية ذهبية فردية في بطولة الألعاب السعودية، والفوز بميدالية ذهبية جماعية في بطولة الألعاب السعودية.”

تقام بطولة نهاية هذا الأسبوع في الداخل، مما قد يشكل تحديًا لبعض لاعبي القفز.

وقال المعطي: «إنهم الأصعب دائما بسبب ضيق المساحة، وسيكون هناك ضغط أكبر على الخيول لأنه مكان مغلق وجمهور غير مألوف».

وقال المعطي إنه رغم هذه العقبات فإنه يأمل أن ينجح الجميع.

Continue Reading

رياضة

شهد الرئيس السيسي البطولة العربية العسكرية الأولى

Published

on

شهد الرئيس السيسي البطولة العربية العسكرية الأولى

القاهرة – 24 إبريل 2024: وصل الرئيس المصري عبد الفتاح السيسي، اليوم الأربعاء، إلى مقر البطولة العربية للفروسية العسكرية بمدينة الألعاب الأولمبية بالعاصمة الإدارية الجديدة.

بدأ السيسي بجولة تفقدية داخل الأماكن المخصصة لإقامة البطولة العربية للفروسية العسكرية.

وتقام البطولة في الفترة من 24 إلى 27 أبريل بمدينة الألعاب الأولمبية بالعاصمة الإدارية الجديدة.

d4069a42-f27b-4027-aad3-be38344417a0

ويشارك في البطولة 11 دولة عربية، وهي (مصر – ليبيا – قطر – الجزائر – الكويت – تونس – سوريا – العراق – السعودية – الأردن – الإمارات العربية المتحدة).

وأرادت العديد من الهيئات والشركات الوطنية تأكيد مشاركتها كرعاة للبطولة، وتأتي في إطار جهود الجيش المصري لتعزيز الروابط العسكرية والثقافية بين الدول العربية وتبادل الخبرات في مختلف الألعاب الرياضية، بحسب الجهة المانحة. تعزيز العلاقات والتعاون بين الجيوش العربية.

e1e1d236-acae-4134-b811-6b5f177d0cc1

كما تأتي البطولة في إطار حرص القوات المسلحة على إقامة رياضة الفروسية داخل الملاعب المصرية.

Continue Reading

رياضة

جوزيه مورينيو ينضم إلى أكاديمية مهد الرياضية السعودية

Published

on

جوزيه مورينيو ينضم إلى أكاديمية مهد الرياضية السعودية

الرياض: تستعد العاصمة السعودية للترحيب بمجتمع الفروسية العالمي قبل نهائي كأس العالم للقفز الذي ينظمه الاتحاد الدولي للفروسية في نهاية هذا الأسبوع.

وستستضيف الرياض حدث الاتحاد الدولي للفروسية المرموق لأول مرة منذ فوزها بالمناقصة في عام 2019. ووفقًا للهيئة الدولية، فهو أيضًا الأول من نوعه في منطقة شبه الجزيرة العربية.

وستقام النهائيات في الفترة من 17 إلى 20 أبريل في مركز الرياض الدولي للمؤتمرات والمعارض، ويبلغ إجمالي جوائزها 2.6 مليون يورو (2.7 مليون دولار).

سيتنافس ثلاثة أبطال سعوديين تأهلوا لأولمبياد باريس 2024، وهم عبدالله الشربتالي ورمزي الدهامي وخالد المطيبي، في منافسات قفز الحواجز نهاية هذا الأسبوع.

انضمت عرب نيوز إلى الدراجين خلف الكواليس في الإسطبلات، مع تزايد الضغط على الثلاثي لتأمين ميدالية لبلادهم.

وقال الشربتلي: “لدي، النجوم، أعز أصدقائي، ألامو وفيوميتشينو، حصانان”.

وكان الحائز على الميدالية الأولمبية البالغ من العمر 41 عامًا جزءًا من فريق القفز الذي فاز بالمملكة العربية السعودية بالميدالية البرونزية خلال أولمبياد لندن عام 2012. وفي نهاية عام 2023، كان قد حقق ميداليته الذهبية الآسيوية السادسة.

ستستضيف الرياض حدث الاتحاد الدولي للفروسية المرموق لأول مرة منذ فوزها بالمناقصة في عام 2019. (تصوير AN/عبد الرحمن بن شلهوب)

وعلى الرغم من هذا السجل المثير للإعجاب، يعتقد الشربتالي أن القدر يلعب دورًا أيضًا.

وقال “في أي رياضة لا يمكنك الفوز كل يوم. وتحتاج أيضا إلى القليل من الحظ”. “لذلك يمكن أن يكون هذا عرضي ويمكنني أيضًا أن أحصل على أفضل حظ في هذا العرض.”

أهم شيء بالنسبة للشربتالي هو أن يكون محاطًا بالحيوانات التي يحبها.

وقال: “أنا أحب الخيول كثيراً”. “حتى لو لم أركب، فهذه ليست مشكلة، لكني بحاجة إلى أن أكون محاطًا بالخيول كل يوم.”

وقال الدهامى: «كلما تقدمت في السن في هذه الرياضة، اكتسبت المزيد من الخبرة وتتغير أهدافك».

وقد تنافس الحائز على الميدالية الأولمبية السعودية البالغ من العمر 52 عامًا، وهو متسابق موقر في المملكة، لعقود من الزمن، بدءًا من الثمانينيات. شارك في الألعاب الأولمبية الصيفية أعوام 1996، 2000، 2004، 2008 و2012، حيث حصل على الميدالية البرونزية مع المنتخب السعودي.

وقال: “لم يعد الأمر يتعلق بالفوز بأي حدث بعد الآن، ولكنك تريد الفوز بهذا الحدث الكبير، ومن ثم يصبح تركيزك على ذلك، بدلاً من مجرد الفوز في نهاية كل أسبوع ومحاولة الحصول على نتيجة في نهاية كل أسبوع”.

وقال الدهامى إن هناك “أملا كبيرا” للنهائيات المقبلة، رغم أن التركيز ينصب على الأولمبياد. ووصف حصانه المنبوذ 32 بأنه “حصان من العيار الأولمبي جيد جدًا”.

لقد رأى مشهد الحصان يتطور بشكل مباشر. قام ميجيلا لأول مرة بتربية الخيول عندما كان طفلاً من خلال والده الراحل، الذي استثمر ماليًا في الخيول من أجله، وحتى الآن يرى الاتحاد يتولى الدور الحاسم، مثل الوالدين، لجيل الشباب.

سيتنافس ثلاثة أبطال سعوديين تأهلوا لأولمبياد باريس 2024، وهم عبدالله الشربتالي ورمزي الدهامي وخالد المطيبي، في منافسات قفز الحواجز نهاية هذا الأسبوع. (الصورة أ.ن/عبد الرحمن بن شلهوب)

بالنسبة للدهامي، يعد كأس العالم أكثر من مجرد حدث رياضي للمملكة العربية السعودية.

وقال: “إن جلب هذا الحدث إلى المملكة العربية السعودية هو خطوة واحدة، لكي يأتي هذا الجيل الشاب ويرى قدوة لهم أمام أعينهم”.

“ورؤية الدراجين في بلادهم يتنافسون ستمنحهم الطموح وإمكانية التفكير، حسنًا، الآن يمكننا القيام بذلك”.

ويرى الدهامى أن استضافة هذا الحدث ستمكن من تبادل ثقافي غني يمكن أن يساهم بطرق إيجابية في نمو مشهد الفروسية في المملكة العربية السعودية.

وقال: “هناك الكثير من المواهب. الدراجون السعوديون موهوبون للغاية، وإذا أتيحت لهم الفرصة للحضور والمنافسة، فسوف يظهرون دائمًا”.

ومن الدراجين الذين أشار إليهم الدهامي هو الموباطي. وبعمر 25 عامًا فقط، سيتنافس المعطي مع أفضل المنافسين في المملكة والعالم العربي، بالإضافة إلى الأبطال الدوليين، خلال عطلة نهاية الأسبوع.

وفي عام 2018، حصل مع الشربتلي والدهامى على الميدالية الذهبية من دورة الألعاب الآسيوية في جاكرتا.

ووصف النتائج بأنها من أكثر إنجازاته التي يفتخر بها، إلى جانب “الميدالية الذهبية في عشق أباد مع المنتخب السعودي، والميدالية الفضية في بطولة عشق أباد، والفوز بميدالية ذهبية فردية في بطولة الألعاب السعودية، والفوز بميدالية ذهبية جماعية في بطولة الألعاب السعودية.”

تقام بطولة نهاية هذا الأسبوع في الداخل، مما قد يشكل تحديًا لبعض لاعبي القفز.

وقال المعطي: «إنهم الأصعب دائما بسبب ضيق المساحة، وسيكون هناك ضغط أكبر على الخيول لأنه مكان مغلق وجمهور غير مألوف».

وقال المعطي إنه رغم هذه العقبات فإنه يأمل أن ينجح الجميع.

Continue Reading

Trending