أصدر صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حفظه الله ، بصفته حاكماً لإمارة دبي ، القانون رقم 14 لسنة 2020 بشأن نظام توزيع الوقت في دبي ، في سياق التطوير المستمر للتشريعات لدعم القطاعات الاقتصادية المختلفة. ، بما في ذلك قطاع السياحة ، ولضمان إنشاء آليات قانونية واضحة تضمن حقوق جميع الأطراف وتحدد التزاماتهم ، وتأييد قيادة دبي في تقديم نموذج رائد للتنمية المستدامة قائم على أطر قانونية واضحة وشاملة وفعالة ومرنة.
يهدف القانون إلى تنظيم ممارسة أنشطة مشاركة الوقت في دبي وفقًا لأفضل الممارسات الدولية. يعرّف القانون هذا النشاط على أنه “بيع حصة الوقت أو بيع النقاط مقابل استخدام الوحدة السكنية المحددة في عقد النقاط أو استبدال وحدة سكنية أخرى”. كما عرّف الحصة الزمنية على أنها “الفترة. الوقت الدوري المنصوص عليه في عقد التقسيم الزمني ، والتي يستفيد خلالها المستفيد من وحدة الإقامة طوال مدة العقد”. ويعرف عقد النقاط أيضًا بأنه “عقد يبيع بموجبه المستفيد النقاط مقابل أجر سنوي نقدي”. يشترط في العقد أو استبداله بوحدة سكنية أخرى ».
ومن أهداف القانون تشجيع السياحة والعقارات في البيانات ، وتحفيز المستثمرين على إقامة مشاريع سياحية وعقارية ، وتوفير الضمانات اللازمة لحماية المعنيين بنظام تقاسم الوقت ، وتوفير بدائل مناسبة للسياح ، وتحفيزهم على قضاء الإجازات في دبي. احتياجاتهم ومتوافقة مع إمكانياتهم المالية.
ويحدد القانون قدرة دائرة السياحة والتسويق التجاري بدبي على تنظيم والإشراف على تقسيم الوقت في البيانات ، ومنحها مجموعة من الصلاحيات ، منها: تحديد الشروط والمتطلبات والمعايير الفنية التي على أساسها تهتم المؤسسة بالعمل في دبي ، وفق أفضل الممارسات العالمية. شروط ومتطلبات وإجراءات الحصول على التصاريح والموافقات وتجديدها والبت في هذه الطلبات وفق المعايير والإجراءات الفنية المعتمدة من الدائرة ، وكذلك تحديد الشروط والمتطلبات والمعايير الفنية الواجب توفيرها في وحدات الإقامة والإقامة وتصنيف الوحدات السكنية في دبي ، والتنسيق مع دائرة الأراضي. يتعلق ذلك بالمسائل المتعلقة بالمطورين ووكلاء العقارات الذين يمارسون النشاط ، وتسجيل حقوق الامتيازات فيما يتعلق بالفترة الزمنية التي تشملها الوحدات السكنية في تسجيل العقارات.
كما أن دائرة السياحة والتسويق التجاري بدبي مسؤولة أيضًا عن الإشراف والتفتيش على المنشأة للتأكد من امتثال المنشأة لأحكام هذا القانون والقرارات الصادرة بموجبه ، كما أن الدائرة مخولة أيضًا بتلقي الشكاوى ضد المنشأة وأي شخص أو جهة تقوم بالنشاط دون بيان أو موافقة. وتحقق في هذا. الشكاوى واتخاذ الإجراءات المناسبة حيالها.
يعرّف القانون المصنع على أنه ملكية فردية أو كشركة ، مرخص لها من قبل سلطة الترخيص في الإمارات ومصرح لها من قبل الدائرة لممارسة النشاط في دبي ، سواء كانت تمتلك أو تستخدم الوحدة السكنية ، وتشمل المطور العقاري والمنشأة المتخصصة في الاستضافة أو إدارة العقارات. مخصص للنظام. تقاسم الوقت.
“قاعدة البيانات”
تقوم دائرة السياحة والتسويق التجاري بدبي ، وفقاً لهذا القانون ، ببناء قاعدة بيانات للمنشآت العاملة في مجال نظام تقسيم الوقت ، ووحدات الإقامة في الكشوف ، وتحدد شكل سجل المنشأة والبيانات المراد تضمينها فيه ، وتحدد الشروط الأساسية. وتحديد المتطلبات والشروط والضوابط اللازمة للتسويق أو الإعلان أو نشر النقاط أو النقاط الزمنية في الوحدات السكنية في الكشوف ، وتلك التي سيتم توفيرها في عقود برنامج التبادل للمنشآت العاملة بنظام تقسيم دبي الزمني وكذلك عقود بيع الوحدات السكنية التابعة للمنشآت القائمة. كما أن الدائرة مسؤولة في البيانات عن تحديد متطلبات ومتطلبات تحويل حقوق المستفيد المذكورة في حصة الوقت أو النقاط إلى مستفيد آخر.
بموجب هذا القانون ، تم إنشاء سجل خاص لدى دائرة السياحة والتسويق التجاري ، يسمى “تسجيل الأنشطة” ، مصمم لتسجيل المؤسسات المصرح لها بمزاولة الأنشطة في دبي ، ووحدات الإقامة المخصصة لنظام تقسيم الوقت فيها ، والمؤسسات المصرح لها بتسويق هذا النظام والإعلان عنه والإعلان عنه في بيانات.
يتضمن القانون الإشراف على ممارسة نشاط مشاركة الوقت ، مما يشير إلى المحظورات التي يجب مراعاتها ، وكذلك الإشراف على الدعاية والتسويق لهذا النشاط ، حيث يحظر التسويق في البيانات ، أو الإعلان أو الإعلان في هذا الشأن بأي شكل من الأشكال ، سواء في البيانات أو خارجها. نعم موزع معتمد. هذا من وزارة السياحة والتسويق التجاري. يحدد القانون فترة الإذن والموافقة على الانخراط في أنشطة تقاسم الوقت ، والتي سيتم تجديدها لفترات مماثلة ، ويجوز لوزارة السياحة والتسويق التجاري ، بناءً على طلب المنشأة للحصول على الموافقة ، تمديد التصريح أو فترة الموافقة لمدة عام واحد وأربع سنوات كحد أقصى. اليوم من تاريخ انتهاء الصلاحية.
حدد القانون التزامات المنشأة المرخص لها بمزاولة أنشطة المشاركة بالوقت في إمارة دبي ، وكذلك التزامات المستفيد من الوحدة السكنية. كما أوضح القانون شروط سريان عقد التقسيم الزمني ، الذي تم بموجبه بيع حصة الوقت مقابل راتب سنوي نقدي معروف ، والذي بموجبه تلتزم المنشأة بالسماح للمستفيد بالاستفادة من الوحدة. الإقامة المحددة في العقد خلال الفترة الزمنية ، وكذلك شروط صلاحية عقد النقاط. يمنح القانون المستفيد الحق في الانسحاب من عقد التقسيم الزمني أو عقد النقاط دون إبداء أي سبب ، في غضون 10 أيام من استلام النسخة الموقعة من العقد ، ما لم يتفق الطرفان على فترة أطول ، بينما يجب على المستفيد إخطار المنشأة بإخطار الإنهاء. مكتوبة عن طريق البريد المسجل أو البريد الإلكتروني إلى عنوان المصنع المحدد في العقد أو بأي وسيلة أخرى محددة في العقد ، في حين أن المستفيد ، في حالة خرق العقد ، لن يتحمل أي عبء أو نفقات مالية نتيجة هذا الإلغاء.
كما يسمح القانون للمستفيد بإنهاء عقد التقسيم الزمني أو عقد النقاط طواعية خلال سنة واحدة من تاريخ العقد ، في حالة مزاولة المنشأة للأنشطة دون تصريح أو تصريح صادر عن الدائرة وقت التعاقد ، أو عدم تضمين العقد البيانات الأساسية في هذا القانون. أن المنشأة لا تنقل المستفيد إلى النسخة الموقعة من العقد ، أو أن عقد النقاط غير مسجل في سجل المصنع ، أو أن الإجراءات اللازمة يتم اتخاذها لتسجيل عقد تقسيم الوقت في السجل العقاري ، فإن المستفيد سيحصل على تعويض عن الإنهاء. وتضمن القانون عددًا من المواد المتعلقة بالحصة الزمنية ، حيث تضمن القانون آليات حقوق التسجيل ، وعدم القدرة على تقييد استخدام وحدة الإقامة ، وحالات تحويل استخدام الحصة الزمنية ، وتخصيصها للغير ، ونقل حق المستفيد وخطة التبادل الزمني. يُلزم القانون الجديد جميع الأفراد والكيانات والمؤسسات العاملة في نظام التقسيم الزمني في إمارة دبي عند تنفيذه ، بتعديل أوضاعهم وفقًا لأحكامه ، في غضون ستة أشهر من دخول هذا القانون حيز التنفيذ ، ويجوز لمدير عام السياحة والتسويق تمديد هذه الفترة لشروط مماثلة. هذه.
لا تؤثر أحكام هذا القانون على استمرارية عقود التقسيم الزمني وعقود النقاط الموقعة قبل تنفيذها ، سواء كانت الوحدة السكنية الخاضعة لهذه العقود داخل مؤسسة فندقية أو غير فندقية ، حتى انتهاء المدة المنصوص عليها في تلك العقود ، أو إنهاؤها أثناء سريانها. أحزابها أو بحكم قضائي. يتم تنظيم العلاقة بين الطرفين والعقود المذكورة وفقاً لأحكام هذه العقود ، وفي حالة نشوء أي حالة لم يتم تناولها في تلك العقود ، تسري أحكام هذا القانون والقرارات الصادرة بموجبه. تسري أحكام الأحكام الواردة فيه والقرارات الصادرة بموجبه على أطراف العقود المشمولة بالقانون فيما يتعلق بإجراءات تسجيل العقود ، وتصريح مزاولة الأنشطة ، والالتزامات المفروضة على التأسيس والمستفيد ، وتحصيل الشقق السياحية المعتمدة بموجب قرار المجلس التنفيذي رقم 2 لسنة 2014.
يُلغى أي نص في أي تشريع آخر ما دام يتعارض مع أحكام هذا القانون المنشور في الجريدة الرسمية ، ويعمل به بعد ستة أشهر من تاريخ نشره.
الاخبار المهمه
محمد بن راشد يسن قانون تقسيم الوقت في دبي
المصدر: وام
“هواة لحم الخنزير المقدد المتواضع بشكل يثير الغضب. غير قادر على الكتابة مرتديًا قفازات الملاكمة. عشاق الموسيقى. متحمس لثقافة البوب الودودة. رائد طعام غير
الاخبار المهمه
المملكة العربية السعودية الملاكمة الغضب Usyk | رياضة وطنية
دولة
رمز بريدي
دولة
“هواة لحم الخنزير المقدد المتواضع بشكل يثير الغضب. غير قادر على الكتابة مرتديًا قفازات الملاكمة. عشاق الموسيقى. متحمس لثقافة البوب الودودة. رائد طعام غير
الاخبار المهمه
انحرفت الحكومة الهولندية بشكل حاد فور التوصل إلى اتفاق الائتلاف الرباعي
أمستردام ـ انحرفت الحكومة الهولندية بشكل حاد نحو اليمين بعد أن اتفقت أربعة أحزاب يمينية على تشكيل ائتلاف حكومي.
وقع الناشط المناهض للإسلام خيرت فيلدرز، الذي تصدر استطلاعات الرأي في انتخابات العام الماضي، اتفاقا مع ثلاثة زعماء أحزاب آخرين يوم الخميس، في نهاية أشهر من المفاوضات المضطربة التي جعلت من غير الواضح من سيصبح رئيسا للوزراء.
ويتضمن الاتفاق الجديد، الذي تم وضعه تحت شعار “الأمل والشجاعة والفخر”، خططًا لفرض إجراءات صارمة على طالبي اللجوء وإلغاء لم شمل أسر اللاجئين وتقليل عدد الطلاب الدوليين الذين يدرسون في البلاد.
وفي مرحلة ما، تقول الوثيقة المؤلفة من 26 صفحة إن الحكومة ستسعى إلى “ترحيل الأشخاص الذين ليس لديهم تصريح إقامة ساري المفعول قدر الإمكان، حتى بالقوة”.
وقال فيلدرز، الناشط منذ فترة طويلة ضد الهجرة ووجود المسلمين في الحياة العامة الهولندية: “ستشرق الشمس مرة أخرى في هولندا”. “نحن نصنع التاريخ اليوم.”
ولم تتفق الأحزاب بعد على من سيتولى منصب رئيس الوزراء، لكن من المتوقع أن تختار تكنوقراط من خارج هياكل الحزب.
ومؤخراً، صوتت بعض دول الاتحاد الأوروبي، وأبرزها بولندا، لإخراج الشعبويين من حكوماتها، في حين شهدت دول أخرى، بما في ذلك أسبانيا، أداء أحزابها اليمينية الرئيسية ضعيفاً.
ومع ذلك، فإن رؤية أيديولوجي يميني غير ناجح سابقًا يدخل الآن الحكومة في إحدى الدول الأعضاء الأساسية في الاتحاد الأوروبي أمر مقلق للغاية بالنسبة لحكومات اليسار ويسار الوسط والأحزاب السياسية في الاتحاد الأوروبي، والتي يشعر الكثير منها بالقلق بشأن هيكل الاتحاد الأوروبي. . البرلمان بعد انتخابات الكتلة العامة المقبلة.
أصبحت الأحزاب اليمينية المتشددة والشعبوية الآن جزءًا من العديد من حكومات الاتحاد الأوروبي أو تقودها، ويبدو أنها مستعدة لتحقيق مكاسب في الانتخابات الأوروبية المقبلة، والتي يمكن أن تحول السياسة في بروكسل إلى سياسات مناهضة للمهاجرين وسياسات محافظة اجتماعيًا وقومية.
كان فيلدرز حليفًا سياسيًا لزعماء اليمين مثل رئيس الوزراء المجري فيكتور أوربان، ورئيسة الوزراء الإيطالية جيورجيا مالوني، وزعيمة المعارضة الفرنسية مارين لوبان، وجميعهم اعتبروا بروكسل عدوًا لأهدافهم الوطنية بدرجات متفاوتة. . – يورونيوز
“هواة لحم الخنزير المقدد المتواضع بشكل يثير الغضب. غير قادر على الكتابة مرتديًا قفازات الملاكمة. عشاق الموسيقى. متحمس لثقافة البوب الودودة. رائد طعام غير
الاخبار المهمه
لن يُسمح إلا بالسياسة السائدة في جامو وكشمير في ظل حكومة مودي: حزب بهاراتيا جاناتا
كن جزءًا من الصحافة عالية الجودة |
تتطلب الصحافة عالية الجودة الكثير من الوقت والمال والعمل الجاد لإنتاجها، وعلى الرغم من كل الصعوبات ما زلنا نقوم بذلك. يعمل مراسلونا ومحررونا وقتًا إضافيًا في كشمير وخارجها لتغطية ما يهمك، وكشف القصص الكبيرة وكشف الظلم الذي يمكن أن يغير حياة الناس. اليوم، أصبح عدد الأشخاص الذين يقرؤون صحيفة كشمير أوبزرفر أكبر من أي وقت مضى، ولكن لا يتقاضون سوى حفنة من المال في وقت تتراجع فيه عائدات الإعلانات بسرعة. |
تصرف الان |
شهريا | 100 روبية | |
عام | 1000 روبية | |
لأجل الحياة | 10000 روبية | |
انقر للاطلاع على التفاصيل
ميناFN16052024000215011059ID1108221649
بيان قانوني:
تقدم شبكة مينافن المعلومات “كما هي” دون أي ضمان من أي نوع. نحن لا نقبل أي مسؤولية أو التزام تجاه دقة أو محتوى أو صور أو مقاطع فيديو أو تراخيص أو اكتمال أو شرعية أو موثوقية المعلومات الواردة في هذه المقالة. إذا كانت لديك أية شكاوى أو مشكلات متعلقة بحقوق الطبع والنشر تتعلق بهذه المقالة، فيرجى الاتصال بالمزود أعلاه.
“هواة لحم الخنزير المقدد المتواضع بشكل يثير الغضب. غير قادر على الكتابة مرتديًا قفازات الملاكمة. عشاق الموسيقى. متحمس لثقافة البوب الودودة. رائد طعام غير
-
وسائل الترفيهسنتين ago
Yakamoz S-245 الموسم الثاني: تاريخ إصدار Netflix واللاعبين والقصة
-
الاخبار المهمه4 أشهر ago
معرض عن مدينة العلا السعودية أقيم في متحف القصر- شينهوا
-
الاخبار المهمهسنة واحدة ago
السعودية تستقبل “مراسل رونالدو” الأول في العالم
-
تقنية9 أشهر ago
iOS 17: الجديد كليًا مع Siri و Spotlight
-
علمسنة واحدة ago
تقدم مستشفى ديلا نمر رعاية طبية متكاملة لمرضى الأنف والأذن والحنجرة
-
رياضةسنة واحدة ago
الإمارات المهيمنة تفوز بالمركز الأول في بطولة ناس الرياضية للجوجيتسو
-
رياضةسنة واحدة ago
الأمير عبد العزيز يترأس الدورة 46 لمجلس وزراء الشباب والرياضة العرب
-
الاقتصادسنة واحدة ago
تاكسي دبي يبدأ تجربة سيارة كهربائية جديدة من Skywell