تمت ترقية Emaar Properties PJSC و Emaar Malls Management LLC إلى BBB-Outlook Stable من قبل S&P Global بعد سجل مبيعات الأصول لعام 2021.
قالت وكالة التصنيف إن مؤشرات الرافعة المالية تحسنت بشكل أسرع من المتوقع في عام 2021 ومن المرجح أن تستمر في 2022-2023 حيث تستخدم المجموعة السيولة الفائضة لسداد ديونها.
سلطت ستاندرد آند بورز الضوء على مبيعات إعمار العقارية البالغة 27.4 مليار درهم (7.5 مليار دولار) على خلفية انتعاش الطلب على العقارات السكنية.
“ستاندرد آند بورز ترى أن شركة إعمار مولز (إعمار مولز) هي المادة الأساسية لشركة إعمار العقارية ، والتي ستوفر كل الدعم المالي والتشغيلي المطلوب إذا لزم الأمر بعد زيادة الملكية إلى 100 في المائة ، مما دفع ستاندرد آند بورز إلى رؤية جودة الائتمان لكلا الشركتين على قدم المساواة. قالت الوكالة.
لذلك ، تم رفع التصنيف الائتماني والمصدرين طويل الأجل للمصدرين في مجمعي إعمار العقارية وإعمار التجاريين ، بالإضافة إلى ديونهم S&P ، إلى BBB- من BB +.
قال التحديث البحثي من S&P أن مبيعات إعمار العقارية المبكرة تجاوزت توقعاتها في عام 2021 ، ومن المتوقع أن تظل قوية للغاية في عام 2022.
وجاء في التحديث “تجدر الإشارة إلى أن المجموعة بصفتها أحد المطورين الرئيسيين في دولة الإمارات العربية المتحدة ، ستستفيد من التوقعات الواعدة للعقارات السكنية في دبي في الأعوام 2022-2023”.
ويأتي ذلك في أعقاب الزخم الإيجابي الذي بدأ في أواخر عام 2020 واستمر حتى الربع الأول من عام 2022 ، مع زيادات في أسعار شقق الفلل بمعدل مزدوج على أساس سنوي.
قالت ستاندرد آند بورز إن دبي تظل ملاذاً جذاباً للزوار والمقيمين ، حيث من المتوقع أن ينمو عدد السكان بنسبة 2 في المائة سنوياً بسبب الإجراءات الحكومية المصممة لتبسيط إجراءات التأشيرات وقواعد ملكية الشركات للوافدين.
وقالت وكالة التصنيف: “لا نتوقع أن ضريبة دخل الشركات (تأثير النقد على الشركات اعتبارًا من عام 2024) ستردع الشركات الدولية بالنظر إلى المعدل المنخفض المتوقع”.
(كتابة إيموجين ليليفيت ؛ حرره دانيال لويز)



)