Connect with us

تقنية

يقدم مالك ميتس ستيف كوهين قصرًا ضخمًا بقيمة 150 مليون دولار في نيويورك

Published

on

يقدم مالك ميتس ستيف كوهين قصرًا ضخمًا بقيمة 150 مليون دولار في نيويورك

ستيف كوهين ، مالك ميتس ، لا يتاجر باللاعبين فقط هذا الصيف.

ربما يقوم ملياردير صندوق التحوط أيضًا بصفقة تجارية في الجبهة الداخلية ، حيث توجد حصنه في ويست فيليدج بشكل غير رسمي في السوق بـ “أكثر بكثير” من 150 مليون دولار ، حسبما قالت مصادر لـ Gimme Shelter حصريًا.

وامتنع المتحدث باسم كوهين عن التعليق.

المسكن العظيم الذي تبلغ مساحته 30 ألف قدم مربع ، في 703-711 شارع واشنطن ، هو منزل مستقل مبني حديثًا – وهو أمر نادر في الحي التاريخي.

اشترى كوهين 145 شارع بيري ، زاوية واشنطن ، مقابل 28.8 مليون دولار في عام 2012.

كما اشترى 703 سنتًا لواشنطن مقابل 38.8 مليون دولار في ذلك العام.

يبحث مالك الملياردير ميتس ستيف كوهين سرًا عن مالك جديد لقصره الضخم في وسط المدينة.
ستيفانو جيوفاني / ا ف ب
يمتد السكن على عدة عناوين على طول شارع واشنطن وحوالي 30 ألف قدم مربع من المساحة الممتازة.
يمتد السكن على عدة عناوين على طول شارع واشنطن وتبلغ مساحته 30 ألف قدم مربع.
ستيفانو جيوفانيني
إذا كنت ترغب في ذلك ، فسيتعين عليك دفع أكثر من 150 مليون دولار.
إذا كنت ترغب في ذلك ، فسيتعين عليك دفع أكثر من 150 مليون دولار.
ستيفانو جيوفانيني

وبعد ذلك أمضى سنوات – وعشرات الملايين من الدولارات – لإنشاء سكن ضخم لأسرة واحدة.

الساحة – ساحة انتظار السيارات السابقة المكونة من طابقين – كبيرة جدًا لدرجة أنه في وقت ما كان من المفترض أن يصبح فندقًا مكونًا من سبعة طوابق من 93 غرفة. تم تعريفه أيضًا على أنه منزلين حضريين من ستة طوابق بقيمة 20 مليون دولار.

لكن الخطة أصبحت قصرًا صممه Leroy Street Studio ، مع Robert Silman Asiatias Structural Engineers.

هذه المرة ، يخطط كوهين لبيع قلعته أكثر ، حسنًا ، بتكتم. في المرة الأخيرة التي عرض فيها محل إقامته الشخصي في السوق ، كان يواجه واقعًا ساحقًا.

في عام 2013 ، سجل كوهين بنتهاوس دوبلكس وسط المدينة في One Beacon Court – المعروف أيضًا باسم برج بلومبرج – مقابل 115 مليون دولار.

لكن المسكن الذي تبلغ مساحته 9000 قدم مربع ، والذي صممه المهندس المعماري الراحل تشارلز جواتماي ، خضع في النهاية لخفض الأسعار بنسبة 75٪.

تم بيعه في النهاية مقابل 30.5 مليون دولار بعد ثماني سنوات. (هذا بيعت مرة أخرى في أبريل مقابل 33 مليون دولاروفقًا لسجلات الملكية.)

يتميز قصر كوهين المصنوع من البرونز والتراكوتا والخشب بدرج منحني ومصعد ومدافئ متعددة ومسرح منزلي ومطبخ طاهٍ وشرفة ذات مناظر طبيعية على السطح وفناء خلفي.

كان هذا موضوع الفضول لسنوات حتى أزيلت السقالات العام الماضي.

Continue Reading
Click to comment

Leave a Reply

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

تقنية

يهدف Windows Copilot Runtime الجديد من Microsoft إلى التغلب على مطوري الذكاء الاصطناعي

Published

on

يهدف Windows Copilot Runtime الجديد من Microsoft إلى التغلب على مطوري الذكاء الاصطناعي

أطلقت Microsoft أمس مجموعة من أجهزة الكمبيوتر الشخصية Copilot Plus التي تتضمن ميزات الذكاء الاصطناعي الجديدة المضمنة في نظام التشغيل Windows 11. وخلف الكواليس، تمتلك الشركة الآن أكثر من 40 طرازًا من نماذج الذكاء الاصطناعي التي تعمل على نظام التشغيل Windows 11 بفضل Windows Copilot Runtime الجديد الذي سيسمح للمطورين أيضًا استخدم هذه النماذج لتطبيقاتها.

في Microsoft Build اليوم، توفر الشركة المزيد من التفاصيل حول كيفية عمل Windows Copilot Runtime بالضبط. يتضمن وقت التشغيل مكتبة من واجهات برمجة التطبيقات التي يمكن للمطورين الاتصال بها لتطبيقاتهم، مع أطر عمل الذكاء الاصطناعي وسلاسل الأدوات المصممة للمطورين لشحن النماذج على أجهزتهم التي تعمل بنظام Windows.

“تتكون مكتبة Windows Copilot من واجهات برمجة تطبيقات الذكاء الاصطناعي الجاهزة للاستخدام مثل Studio Effects وLive Captions Translations وOCR وRecall with User Activity وPhi Silica، والتي ستكون متاحة للمطورين في يونيو،” يوضح رئيس قسم Windows وSurface Pavan. دافولوري.

وقت تشغيل Windows Copilot الجديد.
الصورة: مايكروسوفت

سيتمكن المطورون من استخدام مكتبة Windows Copilot لدمج أشياء مثل تأثيرات الاستوديو والمرشحات وتمويه الصورة وغيرها من الميزات في تطبيقاتهم. يضيف Meta تأثيرات Windows Studio إلى WhatsApp، بحيث تحصل على ميزات مثل طمس الخلفية والتواصل البصري أثناء مكالمات الفيديو. حتى التسميات التوضيحية المباشرة وميزة الترجمة الجديدة المدعومة بالذكاء الاصطناعي يمكن للمطورين استخدامها باستخدام القليل من التعليمات البرمجية أو بدونها.

عرضت Microsoft بالأمس ميزة Recall AI، والتي تسمح لأجهزة كمبيوتر Copilot Plus بتسجيل وتخزين كل ما تفعله على جهاز الكمبيوتر الخاص بك حتى تتمكن من تذكر الذكريات والبحث من خلال جدول زمني. يتم تشغيل كل هذا بواسطة مفهرس دلالي جديد لنظام التشغيل Windows يقوم بتخزين هذه البيانات محليًا، وتخطط Microsoft للسماح للمطورين ببناء شيء مماثل.

يقول دافولوري: “سنجعل هذه الإمكانية متاحة للمطورين الذين لديهم واجهة برمجة تطبيقات Vector Embeddings لإنشاء متجر المتجهات الخاص بهم وRAG داخل تطبيقاتهم ومع بيانات تطبيقاتهم”.

الصورة: أليسون جونسون / ذا فيرج

سيتمكن المطورون أيضًا من تحسين ميزة الاستدعاء الجديدة لنظام التشغيل Windows عن طريق إضافة معلومات سياقية إلى تطبيقاتهم التي تغذي قاعدة البيانات التي تشغل هذه الميزة. يقول دافولوري: “يساعد هذا التكامل المستخدمين على متابعة المكان الذي توقفوا فيه في تطبيقك، مما يؤدي إلى تحسين التفاعل مع التطبيق والتدفق السلس للمستخدمين بين Windows وتطبيقك”.

تعد كل هذه التحسينات داخل Windows للمطورين بمثابة اللبنات الأولى لمزيد من التطبيقات التي تعمل بالذكاء الاصطناعي بالإضافة إلى الأنظمة الجديدة التي تعمل بنظام Arm ووحدات NPU القادمة من AMD وIntel قريبًا. بينما تقوم Microsoft ببناء النظام الأساسي للمطورين لإنشاء تطبيقات الذكاء الاصطناعي لنظام التشغيل Windows، فإنها تعتمد الآن على كونها جزءًا مهمًا من العقد القادم من تطوير Windows. على خشبة المسرح في Build اليوم، وقف Davuluri أمام شريحة نصها “Windows هو النظام الأساسي الأكثر انفتاحًا للذكاء الاصطناعي”، مما يشير إلى مدى أهمية هذه اللحظة بالنسبة لشركة Microsoft.

Continue Reading

تقنية

يعمل iOS وiPadOS 17.5.1 على إصلاح خطأ سيئ ظهر مرة أخرى في الصور القديمة

Published

on

يعمل iOS وiPadOS 17.5.1 على إصلاح خطأ سيئ ظهر مرة أخرى في الصور القديمة
ان يكبر / iPadOS 17.5.1 جاهز للتثبيت على iPad Pro.

صموئيل اكسون

أصدرت شركة Apple أول تحديث للأخطاء لنظامي التشغيل iOS وiPadOS. يدعي الإصدار 17.5.1 أنه يعمل على إصلاح الخلل الذي أدى إلى ظهور الصور المحذوفة لبعض المستخدمين بعد فترة طويلة من حذفها.

تحدد ملاحظات الإصدار نقطة واحدة فقط:

يوفر هذا التحديث إصلاحات مهمة للأخطاء ويعالج مشكلة نادرة حيث قد تظهر الصور التي تعرضت للتلف في قاعدة البيانات مرة أخرى في مكتبة الصور حتى لو تم حذفها.

بدأ المستخدمون في الإبلاغ عن المشكلة بعد إصدار iOS 17.5 وiPadOS 17.5 في 13 مايو. من المؤكد أن البصريات لم تكن رائعة بالنسبة لشركة Apple، حيث افترض بعض المستخدمين أن الشركة كانت تحفظ صورهم المحذوفة المفقودة منذ فترة طويلة (أحيانًا صور عارية، حيث أبلغ البعض عن رؤية هذه الصور المنبثقة مرة أخرى) في السحابة دون إخبارهم.

ويبدو أن الحقيقة هي أن الصور لم تغادر أجهزة المستخدمين أبدًا. وبدلاً من ذلك، تشير تعليقات Apple إلى أن الصور التي تم نقلها إلى فترة سماح المحو البالغة 30 يومًا على الجهاز المحلي انتهى بها الأمر إلى الظهور مرة أخرى بسبب الفساد.

وبغض النظر عن ذلك، فقد أثار الخطأ غضب المستخدمين الذين اعتقدوا أن صورهم المحذوفة قد انتهت وذهبت. أبلغ مستخدم واحد على الأقل عن ظهور صور محذوفة على جهاز تم حذفه ومنحه لمستخدم آخر.

لم نتلق أي رد عندما تواصلنا مع شركة Apple للتعليق قبل بضعة أيام، ولكن هذا التحديث يدعي الآن أنه يعمل على حل المشكلة.

Continue Reading

تقنية

تطلق Google الإصدار Android 15 Beta 2.1 مع تصحيح المساحة الخاصة

Published

on

تطلق Google الإصدار Android 15 Beta 2.1 مع تصحيح المساحة الخاصة

بعد التحديث الكبير الذي تم إجراؤه الأسبوع الماضي، أصبحت Google المتداول خارج Android 15 Beta 2.1 اليوم مع تصحيح مساحة خاص واحد فقط.

يتوفر الإصدار AP31.240426.023 مع تصحيح الأمان لشهر مايو 2024 لجميع الأجهزة المدعومة: Pixel 6 وPixel 6 Pro وPixel 6a وPixel 7 وPixel 7 Pro وPixel 7a وPixel Tablet وPixel Fold وPixel 8 وPixel 8 Pro وPixel 7 Pro. بكسل 8ا .

  • يعمل هذا التحديث البسيط لنظام Android 15 Beta 2 على إصلاح المشكلة حيث يؤدي إنشاء مساحة خاصة على الجهاز لأول مرة إلى إزالة أيقونات التطبيقات من الشاشة الرئيسية (أو الشاشات الرئيسية في حالة إضافة أكثر من شاشة رئيسية واحدة). (الورقة رقم 340868295)

تم بالفعل نشر هذا التحديث الصغير عبر الهواء بحجم 11-12 ميجابايت على نطاق واسع.

جوجل أيضا قدمت بعض النصائح كيفية استخدام المساحة الخاصة، حيث تكون الأخيرة مفيدة بشكل خاص:

  • إذا قمت بإخفاء مساحة خاصة ولا تتذكر كيفية استعادتها، فاكتب “مساحة خاصة” في شريط البحث ثم انقر فوق “مساحة خاصة: انقر للضبط أو الفتح”
  • إذا نسيت رمز القفل لمساحة خاصة، فيمكنك حذف المساحة الخاصة من الإعدادات > النظام > خيارات إعادة الضبط > حذف المساحة الخاصة، باستخدام رمز إلغاء القفل الخاص بجهازك.
  • يمكنك تثبيت إصدار مساحة خاصة لتطبيق لديك خارج المساحة الخاصة عن طريق الضغط لفترة طويلة على أيقونة التطبيق والنقر على “تثبيت خاص”.

جميع الأجهزة المؤهلة المدرجة في برنامج Android Beta for Pixel سيتم تقديم تحديث عبر الأثير (OTA) إلى الإصدار التجريبي 2.1.

FTC: نحن نستخدم الروابط التابعة التلقائية التي تدر دخلاً. كثير.

Continue Reading

Trending