Connect with us

رياضة

ارتفاع العقارات – أخبار

Published

on

من المتوقع أن تكون أسعار المبيعات والإيجارات السكنية أكثر استقرارًا هذا العام ، على الرغم من توقع حدوث انخفاضات متواضعة في المتوسط

وفقًا لأحدث الأبحاث التي أجرتها شركة الخدمات العقارية الدولية الرائدة Chestertons ، يتمتع القطاع السكني في دبي بنصف ثانٍ قوي نسبيًا من عام 2020 ، مدعومًا بزيادة مبيعات العقارات والطلب المستمر على المستأجرين عبر مجتمعات الفلل الأكثر رسوخًا.

وأظهرت النتائج ، التي تم الكشف عنها في أحدث تقرير مراقب: مراجعة الإمارات 2020 وملاحظة 2021 ، أنه بينما انخفض إجمالي قيمة مبيعات العقارات السكنية بنحو 14٪ مقارنة بعام 2020 ، إلى 55.46 مليار دولار مقارنة بـ 64.34 مليار دولار في عام 2019 ، إلا أن العقارات كانت كذلك منجز. وارتفعت المبيعات بمعدل في النصف الثاني من العام الماضي إلى 21.67 مليار دولار بزيادة 35.5 بالمئة من 15.99 مليار دولار في النصف الثاني من 2019.

سجلت أسعار مبيعات الفلل انخفاضًا معتدلاً نسبيًا بنسبة 3.6 في المائة في عام 2020 ، مع ضعف الربع الأخير في الانخفاض السنوي الإجمالي. كانت الانخفاضات في أسعار مبيعات الشقق أكثر وضوحًا وانخفضت بنسبة 9.5 في المائة مقارنة بالعام نفسه ، واستمر استكمال الوحدات في الضغط الهبوطي على القيم. وفي مجال الإيجار ، شهد إيجار الفيلا انخفاضًا سنويًا بنسبة 5.3 في المائة ، بينما انخفض إيجار الشقق بنسبة 12.4 في المائة.

قال كريس هوبدين ، رئيس الاستشارات الاستراتيجية ، Chestertons MENA ، إن “القطاع السكني في دبي يتمتع بربع رابع نسبيًا ، واستمر نشاط المبيعات في الارتفاع منذ منتصف العام الماضي. 2020 ، عندما تعزز متوسط ​​السوق من خلال بعض الفيلات المجتمعات التي شهدت زيادات طفيفة في الأسعار التي تحققت.

“بشكل عام ، نتوقع أن نشهد انخفاضًا معتدلاً في متوسط ​​الأسعار والإيجارات هذا العام ، مع استمرار استكمال الوحدات من المحتمل أن يضر بالأداء. ستتغير تحركات الأسعار أكثر فأكثر اعتمادًا على الموقع ونوع العقار ، ونتوقع طلبًا صحيًا على الفيلات المكتملة ، أكثر من – مناطق سكنية قائمة حتى عام 2021.

على أساس سنوي ، شهدت الفلل في نخلة جميرا و Mads / Springs أدنى الأسعار ، حيث انخفضت الأسعار بنسبة 2.1٪ فقط و 2.7٪ على التوالي. سجلت القيم عبر حديقة جميرا والبحيرات أعلى انخفاض سنوي ، حيث انخفضت بنسبة 5.2 في المائة و 4.9 في المائة على التوالي ، مقارنة بالعام نفسه من العام الماضي.

في المقابل ، شهدت بعض المواقع زيادات متواضعة في متوسط ​​أسعار الفلل في الربع الرابع ، ويرجع ذلك أساسًا إلى الطلب القوي على إعادة البيع. ارتفع متوسط ​​أسعار الفلل في حديقة جميرا من 720 درهمًا للمتر المربع في الربع الثالث إلى 725 درهمًا للمتر المربع في الربع الرابع ، بينما ارتفع متوسط ​​الأسعار في نخلة جميرا من 1860 مترًا مربعًا إلى 1870 مترًا مربعًا في الربع الأخير.

وشهدت ديسكفري جاردنز أكبر انخفاض سنوي في الأسعار ، حيث انخفضت الأسعار بنسبة 13.5 في المائة سنويًا إلى 549 فدانًا للمتر المربع ، من 576 فدانًا للقدم المربع في الربع الأخير من عام 2019.

كما شهدت مدينة دبي الرياضية وموتور سيتي انخفاضًا حادًا نسبيًا لهذا العام ، بانخفاض 13.3 في المائة و 12.8 في المائة على التوالي. بلغ متوسط ​​الأسعار 600 درهم للمتر المربع في مدينة دبي الرياضية ، مع انخفاض أسعار موتور سيتي إلى 510 دراهم للمتر المربع.

شهد الخليج التجاري والمارينا في دبي انخفاضًا أكثر اعتدالًا خلال عام 2020 ، عندما انخفضت الأسعار بنسبة 3.7 في المائة فقط إلى 973 فدانًا للمتر المربع ، و 4.9 في المائة إلى 980 فدانًا للقدم المربع على التوالي.

وفي مجال إيجارات الفلل ، تراجعت الأسعار بنسبة 5.3 في المائة على أساس سنوي. وشهدت الينابيع والفرجان وقنديل البحر أكبر انخفاض خلال العام ، حيث انخفضت الإيجارات بنسبة 10.1 في المائة و 7.5 في المائة و 6.9 في المائة على التوالي. شهدت البحيرات ، والارتفاع المنتصر ، والمزارع العربية انخفاضًا سنويًا بأكثر من 5 في المائة ، حيث بلغ متوسط ​​الوحدة المكونة من أربع غرف نوم لكل مجتمع 122000 درهم و 142000 درهم و 155000 درهم سنويًا على التوالي.

بينما كان هناك انخفاض سنوي في جميع المجالات ، شهد الربع الرابع استقرارًا نسبيًا في متوسط ​​إيجار الفلل ، حيث شهدت معظم الأماكن معدلات ثابتة ، وشهدت أقلية تحسينات متواضعة ، مما أدى إلى انخفاض متوسط ​​ربع سنوي بنسبة 0.2 في المائة فقط. سجلت نخلة جميرا ، جميرا جولف إستيت والمزارع العربية زيادات طفيفة في متوسط ​​الإيجار في الربع الرابع. وشهدت نخلة جميرا ارتفاع الإيجارات بنسبة 0.9٪ ، وشهدت عقارات جميرا للجولف والمزارع العربية زيادة 0.4٪ على أساس ربع سنوي على التوالي.

وقال هوبدين: “مع استمرار سياسات العمل من المنزل في أجزاء من القطاع الخاص ، وقد يظل الطلب على المستأجرين لمساكن أكبر قوياً ، نتوقع أن تستمر إيجارات الفلل في تجاوز المتوسط ​​السكني الأعلى في العام المقبل”.

في الشقق ، استمر الضغط النزولي على أسعار الإيجار بسبب التأثير الاقتصادي لـ Cubid 19 ، مما تسبب في انخفاض بنسبة 12.4 في المائة العام الماضي. وقد لوحظ أعلى انخفاض سنوي في “لاندسكيبس” وديسكفري جاردنز ، بنسبة 16.3 في المائة و 16.2 في المائة على التوالي ، حيث بلغ متوسط ​​وحدات المناظر الطبيعية المكونة من غرفتي نوم 100 ألف درهم مقارنة بالربع الرابع. شهدت مدينة دبي للسيارات انخفاضًا بنسبة 15.9 في المائة ، حيث وصلت الشقق المكونة من ثلاث غرف نوم إلى 98500 رفرف ، مقارنة بمتوسط ​​انخفاض قدره 105 آلاف دولار سنويًا في الربع الأخير من عام 2019.

وتراجعت وحدات الاستوديو أكبر انخفاض في عام 2020 ، بنسبة 14.8 في المائة ، تليها الوحدات المكونة من غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم ، والتي انخفضت في المتوسط ​​بنسبة 13.2 في المائة و 11.8 في المائة على التوالي. انخفضت الوحدات المكونة من ثلاث غرف نوم كل عام
9.2 في المائة.


Continue Reading
Click to comment

Leave a Reply

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

رياضة

وزير الرياضة السعودي يحضر سبورت أكورد أثناء اجتماع الاتحادات الدولية

Published

on

وزير الرياضة السعودي يحضر سبورت أكورد أثناء اجتماع الاتحادات الدولية

لندن: حصل فيل فودين، لاعب مانشستر سيتي، على جائزة أفضل لاعب كرة قدم لهذا العام من قبل رابطة كتاب كرة القدم يوم الجمعة، فيما حصلت لاعبة النادي خديجة شو على جائزة السيدات.
ينضم لاعب خط الوسط المهاجم الإنجليزي فودين إلى تشكيلة من الأسماء الشهيرة بما في ذلك ستانلي ماثيوز، وبوبي تشارلتون، وجورج بيست وكيني دالجليش.
فودين هو ثالث لاعب في السيتي في السنوات الأربع الماضية يفوز بأقدم جائزة فردية في كرة القدم، بعد روبن دياس في عام 2021 وإيرلينج هالاند العام الماضي.
وحصل فودين البالغ من العمر 23 عامًا على 42% من الأصوات، بعد منافسة من ديكلان رايس لاعب أرسنال وصديقه رودري، الذي جاء في المركز الثالث في اقتراع شارك فيه ما يقرب من 900 عضو في رابطة FWA.
وسجل فودين 24 هدفا هذا الموسم، حيث يسعى فريق بيب جوارديولا لتحقيق ثنائية الدوري الإنجليزي الممتاز وكأس الاتحاد الإنجليزي.
وقال فودين: “إن الحصول على لقب أفضل لاعب كرة قدم من قبل رابطة كتاب كرة القدم هو شرف كبير”. “أنا سعيد جدًا جدًا بالحصول على هذه الجائزة، لكن لم يكن بإمكاني فعل ذلك دون مساعدة زملائي في الفريق”.
وأشاد جوارديولا بلاعبه لكنه قال إنه يمكن أن يتحسن أكثر.
وقال “التأثير في الثلث الأخير جيد حقا، أخلاقيات العمل”. “في كل عام، وبسبب عدد المباريات التي يلعبها، والدقائق التي يلعبها، فهو أكثر نضجًا ويفهم اللعبة ولكن عليه الاستمرار. إنه لا يزال شابًا”.
وأضاف جوارديولا: “يعتمد عليه، بكل بساطة”. “أعدك أن الأمر يعتمد عليه. العقلية، أريد المزيد، أفعل ذلك مرة أخرى، أفعل ذلك مرة أخرى، أن أكون أفضل في هذا القسم، سأعيش 24 ساعة من أجل لعبتي ومن أجل مهنتي. الأمر يعتمد عليه، مثل جميع اللاعبين”. “.
وتفوقت خديجة “باني” شو، التي سجلت 21 هدفاً في الدوري الإنجليزي الممتاز للسيدات، على لورين جيمس لاعبة تشيلسي، حيث حصلت الثنائي على 80 في المائة من الأصوات.
ستغيب اللاعبة الجامايكية الدولية شاو عن آخر مباراتين لسيتي في موسم الدوري الإنجليزي الممتاز للسيدات بسبب إصابة في الساق، ولكن من المؤكد تقريبًا أنها ستنهي صدارة هدافي دوري WSL مع اقتراب فريق غاريث تايلور من اللقب.
وقال شو البالغ من العمر 27 عاماً: “أنا فخور للغاية ويسعدني أن أحصل على هذه الجائزة، وأن يتم الاعتراف بي بهذه الطريقة هو شرف خاص”.
وأضاف “أريد أيضًا أن أشكر جميع زملائي في الفريق. لقد منحوني الفرص لتسجيل الأهداف ولم أكن لأفوز بهذه الجائزة بدونهم”.

Continue Reading

رياضة

من هو: أنتوني إكينهيد، مدير التطوير في مؤسسة Sports Avenue Foundation

Published

on

من هو: أنتوني إكينهيد، مدير التطوير في مؤسسة Sports Avenue Foundation

الرياض: أكد وزير البيئة والمياه والزراعة السعودي عبد الرحمن الفضلي، أهمية العمل الإقليمي لمواجهة التحديات البيئية التي تواجه منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا والعالم، حسبما ذكرت وكالة الأنباء السعودية.

وتحدث الوزير في الاجتماع الـ38 للمنظمة العربية للتنمية الزراعية بالرياض، عن التنوع البيولوجي والموارد الطبيعية بالمنطقة وتنوع البيئات الزراعية، مؤكدا على التحديات التي تواجه المنطقة. ودعا إلى بذل جهد موحد للحد من التأثير على شعوب المنطقة.

وقال الفضلي إن المنطقة العربية قادرة على الاستفادة من التكنولوجيا والابتكار، فضلا عن الاستفادة من فرص الاستثمار في الزراعة وتحسين ممارسات العمل لتصبح أكثر إنتاجية وكفاءة واستدامة في استخدام المياه والموارد الطبيعية.

واعتبر أن زيادة التجارة والتعاون الإقليمي والدولي وفوائد المنظمات الدولية هي مصادر للتفاؤل.

وقال الوزير إن المنطقة العربية يمكنها الاستفادة من الفرص المتاحة في مجال التكنولوجيا والابتكار والاستثمار في الزراعة من خلال تحسين ممارسات العمل لجعل استخدام المياه والموارد الطبيعية أكثر إنتاجية وكفاءة واستدامة.

وتعهد إبراهيم الدكيري، الرئيس التنفيذي للمنظمة، بدعم الاستدامة والتنمية الزراعية في المنطقة، إلى جانب تطوير المشهد العربي والأمن الغذائي.

وأشار إلى أهمية الاستراتيجيات لإطلاق المبادرات والشراكات المطلوبة لتحقيق أهداف المنطقة.

Continue Reading

رياضة

يعود سباق DXB Snow Run إلى سكي دبي في شهر مايو المقبل

Published

on

يعود سباق DXB Snow Run إلى سكي دبي في شهر مايو المقبل

لقد عادت الجولة الرائعة…

مع وصول درجات الحرارة في دولة الإمارات العربية المتحدة بالتأكيد إلى مستويات الميكروويف في شهر مايو، فمن المحتمل أن يفكر الأشخاص النشطون مرتين قبل الذهاب للجري في الخارج. أدخل، يقدم DXB Snow Run بديلاً رائعًا للتزلج في دبي.

تعاون مكان التزلج الداخلي الشهير مع مجلس دبي الرياضي لاستضافة النسخة الخامسة من السباق الرائع. 'كم هو بارد“أنت تسأل. فكر في -4 درجة مئوية. اكتشف…

سيقام السباق يوم الأحد 19 مايو 2024، وكما هو الحال في الإصدارات السابقة، ستشاهدك تتنقل في منحدرات التزلج في دبي.

ما الذي يختلف عن السنوات السابقة؟ حسنًا، الآن يمكن للأطفال الذين تبلغ أعمارهم 13 عامًا الاشتراك في السباق، والذي كان يقتصر سابقًا على 15 عامًا فما فوق.

بخصوص التحدي. يمكنك الاختيار من بين مسافتين بطول 3 كم – وهي عبارة عن ثلاث حلقات حول سكي دبي، أو مسافة 5 كم وهي عبارة عن خمس حلقات.

سباق الثلوج دبي

و… صدق أو لا تصدق، يمكن أن يتعرق، لذا أحضر معك تغييرًا إضافيًا في الملابس.

التسجيل سيكون مفتوحا حتى 16 مايو ويمكنك التسجيل في مكانك هنا. الأسعار تبدأ من 94.50 شيكل. هناك فئات فردية وجماعية. يمكنك التحقق من الفئات والنظام وفقا لذلك هنا. يرجى ملاحظة أنه سيتم إغلاق التسجيل مبكرًا في حالة بيع جميع الأماكن.

إذا كنت سريعًا بما فيه الكفاية وقمت بالطلب خلال الأسبوع الأخير من شهر رمضان، فيمكنك توفير ما يصل إلى 25 درهمًا.

Ski-DXB-Snow-RunSki-DXB-Snow-Run

تم إطلاق سباق DXB Snow Run لأول مرة في عام 2020 وأصبح منذ ذلك الحين حدثًا سنويًا. وفي العام الماضي وحده، شارك في السباق حوالي 600 رياضي من 55 جنسية. ابقوا معنا من أجل المزيد من الاشعارات.

إنها أيضًا مجرد واحدة من العديد من الأحداث التي يتم استضافتها على مدار العام والتي تهدف إلى المساعدة في الحفاظ على نشاط المجتمع. لا يمكن حضوره؟ سيتم الإعلان عن المزيد من فعاليات سكي دبي، لذا تابعونا.

سباق الثلوج في دي إكس بي, سكي دبي، مول الإمارات، طريق الشيخ زايد، دبي، من الساعة 6 صباحاً يوم 16 مايو، وتبدأ الأسعار من 94.50 درهماً. هاتف: 800-FUN (800-386)، Skidxb.com

الصور: المقدمة

> قم بالتسجيل مجانًا لتلقي التحديثات الحصرية التي تهمك

Continue Reading

Trending