قلق دبي تخطط مجموعة الحبتور للاستحواذ على عقارات تجارية في أوروبا هذا العام كجزء من خططها التوسعية وتتوقع نموًا بنسبة 15٪ إلى 20٪ في إيرادات أعمالها في عام 2023.

قال محمد الحبتور ، نائب رئيس مجلس الإدارة والمدير التنفيذي ، إن الشركة المملوكة للعائلة ، والتي لها مصالح في العقارات والضيافة والسيارات والتأمين والتعليم والنشر ، تتطلع إلى دول قريبة من المجر ، بما في ذلك سلوفاكيا وجمهورية التشيك ورومانيا لشراء عقارات. قال الوطني في مقابلة.

تمتلك الشركة اليوم مجمع مكاتب وفندقين في عاصمة المجر بودابست. كما أن لديها فنادق في النمسا والمملكة المتحدة ولبنان والولايات المتحدة الأمريكية.

ولم يفصح السيد الحاطور عن المبلغ الذي تنوي الشركة إنفاقه على شراء العقار ، لكنه قال إنهم “يبحثون عن الشيء الصحيح الذي له عائد جيد”.

تهدف الشركة إلى تمويل المعاملات الجديدة باستخدام مواردها الخاصة وليس لديها خطط للاقتراض من البنوك أو جمع السيولة من خلال السندات أو السكوك.

وقال إن الأسعار “جيدة الآن … هناك فرصة”.

تواجه أوروبا رياحًا اقتصادية معاكسة مع ارتفاع التضخم وتشديد السياسة النقدية من قبل البنك المركزي الأوروبي.

من المتوقع أن تنمو منطقة اليورو ، التي تضم 20 دولة في الاتحاد الأوروبي تستخدم اليورو كعملة رئيسية لها ، بنسبة 0.8٪ في عام 2023 ، بعد أن توسعت بنسبة 3.5٪ في عام 2022 ، وفقًا لصندوق النقد الدولي.

تهدف الشركة إلى مضاعفة أو مضاعفة محفظتها الاستثمارية ثلاث مرات في السنوات الخمس المقبلة.

“من خلال استثماراتنا في أوروبا ، هنا أو في المنطقة ، لدينا الشهية والقدرة على التوسع أكثر.

قال السيد الحبتور: “نتطلع إلى التوسع في مختلف المجالات ، حتى في المدارس ، للوصول إلى بلدان مختلفة”.

وتعتزم الشركة التوسع في دولة الإمارات العربية المتحدة وتخطط للكشف عن مشروع عقاري جديد في دبي بحلول نهاية العام ، بعد إطلاق برج سكني بقيمة 3.7 مليار درهم في مدينة الحاطور على شارع الشيخ زايد ، في وقت سابق من هذا العام.

لقد كانت “مشغولة للغاية” من ناحية المبيعات في العقار الجديد ، والذي تقول إنه أحد أكبر الأبراج السكنية في العالم مع أكثر من 1700 وحدة.

“إن الطلب العام على العقارات في دبي ضخم. على الرغم من ذلك ، لا تزال هناك شهية [it] قال السيد الحبتور: “يعتمد ذلك على الموقع ، فضلاً عن الخدمات التي تقدمها والبيئة”.

قالت وزارة الإعلام بدبي في أبريل / نيسان إن أداء قطاع العقارات في دبي بلغ إجمالي قيمة الصفقات 157 مليار درهم في الربع الأول من عام 2023 ، بزيادة قدرها 80 في المائة على أساس سنوي.

ارتفع عدد الصفقات العقارية خلال الفترة بنسبة 49٪ إلى 38715 صفقة.

يخطط الأفراد ذوو الثروات العالية (HNWIs) من جميع أنحاء العالم لإنفاق 2.5 مليار دولار على العقارات في دبي هذا العام ، وفقًا لشركة الاستشارات العقارية العالمية نايت فرانك.

عززت المبادرات الحكومية مثل تصاريح الإقامة للمتقاعدين والعاملين عن بعد ، وتمديد برنامج التأشيرة الذهبية إلى 10 سنوات ، بالإضافة إلى الدعم الاقتصادي من إكسبو 2020 دبي وارتفاع أسعار النفط ، قطاع العقارات في الإمارات العربية المتحدة في العامين الماضيين .

وقال إن دبي ستستمر في جذب مشترين جدد لأن أسعار العقارات في الإمارة أقل ، مقارنة بالمدن الكبيرة مثل نيويورك أو لندن ، وتوفر أسلوب حياة جيد للعائلات والأفراد للعيش.

قال الحبتور: “القطاع العقاري مقوم بأقل من قيمته الحقيقية”.

وقال إنها أيضًا واحدة من أكثر الأماكن أمانًا في العالم ، مع بيئة عمل وسياسات جذابة للشركات لتزدهر وتوسع أنشطتها.

“[Doing] العمل سهل والقواعد الحكومية واضحة للغاية. لا توجد مفاجآت ولا أشياء خفية ستفاجئك في المستقبل. لهذا السبب يثق الناس “.

قال الحبتور إن معظم البنوك والمؤسسات المالية أنشأت مكاتب في الإمارة لتغطية منطقة مانا ، وكذلك شبه القارة الهندية.

وجد تقرير أن دبي كانت الوجهة الأولى في العالم لمشاريع الاستثمار الأجنبي المباشر في عام 2022 ، للعام الثاني على التوالي ، مما عزز مكانتها كمركز عالمي للاستثمار الأجنبي المباشر على الرغم من الرياح الاقتصادية المعاكسة العالمية.

قالت وزارة الإعلام بدبي في مايو / أيار ، نقلاً عن بيانات ، إن الإمارة ، مركز السياحة والتجارة في الشرق الأوسط ، حققت نموًا سنويًا بنسبة 89.5٪ في مشاريع الاستثمار الأجنبي المباشر المُعلن عنها العام الماضي. 2022 Financial Times fDi Markets تقرير يوم الاحد.

تتوقع الشركة نمو الإيرادات بنسبة 15٪ إلى 20٪ من الإيرادات في جميع أعمالها في عام 2023 ، مقارنة بالعام الماضي. هذا لا يشمل المبيعات من البرج إلى البرج.

تساهم أقسام الضيافة والسيارات في نصيب الأسد من الإيرادات ، بنسبة 65 ٪ ، تليها العقارات والتعليم والتأمين.

تأسست الشركة عام 1970 ، وتمتلك سبعة فنادق في دبي وهي موزع لماركات السيارات العالمية مثل ميتسوبيشي وشيري وجاك موتورز. لديه أيضًا مدرستان في دبي.

وفيما يتعلق بخطط الاكتتاب العام للشركة ، قال الحبتور إنه قد يكون لديهم شيء يعلنونه بحلول صيف العام المقبل.

“بعد عام من الآن ، ربما في الصيف المقبل ، قد يكون لدينا شيء جاهز للنشر ، لكن الرئيس سيتخذ القرار النهائي”.

تم التحديث: 7 يوليو 2023 ، 03:00 صباحًا